Уважаемые спонсоры и меценаты форума! Администрация форума следит за соблюдением Правил по предоставлению финансовой отчетности, но не может проверить все финансовые поступления по всем темам форума. Пожалуйста, передавая денежные средства в тему, не стесняйтесь писать об этом в теме, отслеживайте их своевременное отражение в отчете и целевое использование. При необходимости обращайтесь за помощью к модераторам форума.
ВНИМАНИЕ! Указывая в теме точное местонахождение животного на улице, Вы подвергаете его ОПАСНОСТИ! Сайт могут просматривать живодёры и перекупщики! Сообщить адрес можно только в ЛС или через кнопку "Жалоба" (!)
Родителям надо сделать ремонт трехкомнатной квартиры под ключ. Ремонт капитальный с заменой труб и проводки, изменение планировки внутри помещения, примерный дизайн-проект имеется. У кого есть рекомендации, интересуют официальные фирмы с договором и гарантией. Спасибо.
_________________ 8-952-226-60-87 Даша Собака лает, караван идет (с) Ювелирные украшения с натуральными камнямиviewtopic.php?t=121573
Зарегистрирован: 24 мар 2013, 20:12 Сообщений: 5395 Откуда: Карельский перешеек
tanyaspb27 писал(а):
Я, к несчастью, "миллиметровщик", т.е. люблю, чтобы всё было идеально/качественно/удобно мне/как положено/на векА. Делаю ДЛЯ СЕБЯ, поэтому для меня ремонт - это головная боль! ВСЕГДА !!! Что "фирмы", что одиночки.. Головняк по-любому будет! Потому как нынче - "век дилетантов".. Профессионалов найти очень сложно.. Штучный товар! (в фирмах они не задерживаются, т.к. работа у них, как правило, всегда находится - их из рук в руки передают)
Из опыта: 1. Контролировать и разбираться всё равно придётся.. 2. К сумме, которую планируете потратить, сразу добавьте 50% (в голове). И это будет замечательно, если Вы уложитесь в эти 150%! (... у меня, вот, на 200% выход..) 3. Лучше сразу определитесь как Вам надо - если "идеально", то будете делать и контролировать все этапы пошагово с периодическим поиском профи; и это будет растянувшийся во времени ремонт! - если годится вариант "как получится", то можно завязываться с "фирмами"; это будет быстро, но в возможными нестыковками и последствиями в дальнейшем. Из "фирм" сами ремонтники называют только "ЮТТУ"(говорят, что в ней хотя бы каких-то стандартов пытаются придерживаться и что-то гарантировать), остальные - лотерея..
Танцующая_Тень Если остановитесь на поэтапном ремонте, то смогу порекомендовать людей, делающих пластиковые окна, трубы и сантехнику, электрику, стены и обои, натяжные потолки. (кафельщика пока не нашла..) ..Их немного,.. но честность и качество работы этих "штучных" я могу гарантировать, т.к. прошла на своей шкуре и планирую обращаться к ним в дальнейшем.
Все правильно сказано. По поводу к сумме добавьте 50%,это не всегда так.Бывают бригадиры конечно которые не могут правильно посчитать материал,некоторые берут с таким запасом,что можно и в соседней квартире произвести ремонт.Некоторые правда у которых ремонт по цене материалов стараются его как можно больше прикупить)).Сохраняйте все чеки,некоторые товары можно сдать в магазин обратно. Еще бригадиры грешат поэтапной доставкой материалов,которые можно купить за 1 раз,за это могут брать деньги за доставку от 500 руб до 1000 руб.
Ну по поводу разных мастеров, все-таки хотелось бы, чтоб работала бригада под руководством бригадира. Когда много разных хороших мастеров приходят друг за другом и каждый имеет представление только о своей части работы, может получится что-то странное. Мне всегда казалось, что должно быть полное видение картины всеми участниками процесса.
Ну а по денежке, если мы хотим уложиться в 750 и добавить сюда еще 50 процентов, мне проще трешку продать, добавить эти деньги и купить новую квартиру с отделкой уже )))
Вообще планировалось съехать с квартиры на пару месяцев, а въехать в уже отремонтированную. Присутствовать каждый день вряд ли получится, на работу уходим в 6, приезжаем в 19.
_________________ 8-952-226-60-87 Даша Собака лает, караван идет (с) Ювелирные украшения с натуральными камнямиviewtopic.php?t=121573
Зарегистрирован: 03 апр 2009, 13:32 Сообщений: 2218 Откуда: Санкт-Петербург ;Софийская
Мы в феврале искали бригаду для ремонта под ключ двушки 58 метров в кирпичном доме. Никаких перепланировок, просто все демонтировать, выровнять, полы залить, обои, кафель, паркет, поменять сантехнику и электрику. В фирмы обращались как по рекомендации , так и пальцем в небо ( например ВКонтакте находили) . Разброс цен - это что-то. За одни и те же работы минимальная цена ( без материалов ) была 300тыс, максимальная почти 600. Одни говорили , что у нас ровные стены и по маякам ровнять смысла нет, другие , что только по маякам надо делать и так во многих пунктах. Вообщем ремонт - та еще забава. Мы, в результате, решили с бригадой не связываться, может поэтому что-то ( например демонтаж и вывоз мусора) обошелся нам дешевле чем в любой смете, что-то дороже.
Зарегистрирован: 24 мар 2008, 12:07 Сообщений: 4360
В два месяца можно и не уложиться.... Вообще, самыми дорогими работами являются работы по переделке электричества и работы по выравниванию поверхностей - пола, стен, потолков. Выравнивание поверхностей еще и довольно много времени требует. Если этого не требуется, то и стоимость и сроки ремонта уменьшаются очень существенно.
Необходимость выравнивания - вещь довольно субъективная. Иногда конечно невооруженным глазом видно, что надо что-то делать. Но и идеальное выравнивание нужно в довольно специфических случаях, когда например, используются однотонные атласные обои.
Ну по поводу разных мастеров, все-таки хотелось бы, чтоб работала бригада под руководством бригадира. Когда много разных хороших мастеров приходят друг за другом и каждый имеет представление только о своей части работы, может получится что-то странное. Мне всегда казалось, что должно быть полное видение картины всеми участниками процесса.
Ну а по денежке, если мы хотим уложиться в 750 и добавить сюда еще 50 процентов, мне проще трешку продать, добавить эти деньги и купить новую квартиру с отделкой уже )))
Вообще планировалось съехать с квартиры на пару месяцев, а въехать в уже отремонтированную. Присутствовать каждый день вряд ли получится, на работу уходим в 6, приезжаем в 19.
Полное видение должно быть у вас и у прораба Откажитесь, правда, от выравнивания стен, ИМХО не тот случай Пол выравнивать обязательно Что до новой квартиры с отделкой - не обольщайтесь, там все еще сложнее с ремонтом
Олик&Джокер у нас сейчас такая же ситуация, двушка в кирпичном доме, требуется такой же примерно объем работ как и у вас. Напишите в личку, во сколько вам обошелся ремонт. Спасибо!
Ну по поводу разных мастеров, все-таки хотелось бы, чтоб работала бригада под руководством бригадира. Присутствовать каждый день вряд ли получится, на работу уходим в 6, приезжаем в 19.
С таким подходом Вам сделают "красЫво хозяйка" Только вот насколько качественно-вопрос.
Зарегистрирован: 12 май 2008, 17:39 Сообщений: 2571
Мяу писал(а):
Откажитесь, правда, от выравнивания стен, ИМХО не тот случай Пол выравнивать обязательно Что до новой квартиры с отделкой - не обольщайтесь, там все еще сложнее с ремонтом
Очень согласна с таким подходом. По стенам вы и не заметите выровнено или нет. А вот пол очень важно. Мы при въезде сэкономили на выравнивании - залили Альфа-пол. Когда въезжали во вторичку - это еще прокатило, а когда в новый дом - вздулось пузырями, эти пузыри лопнули и раскрошились. И мы все это ремонтировали при уже полностью сделанном ремонте и расставленной мебели. А обои кусками переклеивали без проблем, опять же, когда полетела электрика.
Сделала для себя выводы: приоритеты - пол и электрика. На каждую сэкономленную тысячу - потратишь десять исправляя. Здесь самое пристальное внимание. В остальном - искать экономию.
..Мне всегда казалось, что должно быть полное видение картины всеми участниками процесса...
Да Вы - фантазёр!!! Видение должно быть ТОЛЬКО ЗАКАЗЧИКА, а исполнитель должен ЗНАТЬ КАК этого достичь! (проблема со словом "знать" и будет..)
Танцующая_Тень писал(а):
..Если мы хотим уложиться в 750 и добавить сюда еще 50 процентов, мне проще трешку продать, добавить эти деньги и купить новую квартиру
Не-а, просто аппетит умерить и смету закладывать на 500 тыс. Тогда точно в 750 войдёте!
Танцующая_Тень писал(а):
..Планировалось съехать с квартиры на пару месяцев, а въехать в уже отремонтированную. Присутствовать каждый день вряд ли получится, на работу уходим в 6, приезжаем в 19.
Это плохо! Контролировать и принимать работу лучше каждый день. Потому как, мечта, конечно, сбудется.., НО не Ваша, а ваших работников!
P.S.: вызовите и составьте несколько смет на ваш объект в разных фирмах, только обязательно конспектируйте всё, что будут говорить, и не стесняйтесь уточнять и задавать вопросы - узнаете много нового, а главное, поймёте, что в процессе ПРИДЁТСЯ участвовать!
_________________ Каждый правый имеет право - на то, что ..слева, и то, что ..справа!
Зарегистрирован: 24 мар 2008, 12:07 Сообщений: 4360
Танцующая_Тень писал(а):
Да, видимо проблемка назревает. То есть тут либо сам разбираешься и контролируешь, либо все равно облапошат в чем-то. Фигово.
Перестаньте ))). Сотни тысяч людей в городе Санкт-Петербурге как-то справляются с ремонтом в своих квартирах. И Вы справитесь.)) Самим придется конечно же участвовать, но если у Вас бригада с нормальным прорабом и рботники не гастеры, то стоять у них над душой и смотреть как они работают вовсе не обязательно. Достаточно приезжать пару раз в неделю. Есть конечно вариант - самому стать прорабом и разобраться во всех деталях )). Это уже зависит от конкретного человека, кому какой подход ближе.
Зарегистрирован: 24 мар 2013, 20:12 Сообщений: 5395 Откуда: Карельский перешеек
Нанять бригадира со своими работниками,так з\плата бригадира достигает 20% от суммы заказа.Мне вот он на фиг не нужен. Метод вручить ключи и приехать через месяц чреват тем,что вы не заметите кучу недоработок.
Мяу Ну родители хотят арт деко, потолок обычный краска, с лепниной посередине и огромная люстра, пол паркет, стены обои под ткашь с рисунком, а-ля людовик.
_________________ 8-952-226-60-87 Даша Собака лает, караван идет (с) Ювелирные украшения с натуральными камнямиviewtopic.php?t=121573
Я рекомендую фирму :ЮТТА- ремонт отделка. Работаю с ним с 2006 года. Делала свои две квартиры (когда меняли всё), комнату брату в коммуналке (старый фонд, там стены обшивали, делали натяжной потолок,ставили новое окно, кондиционер, реставрировали паркет...). Плюсы: -работают по договору! Делается смета и план- график. -все скрытые работы приезжает принимать прораб. не было такого чтобы работа была намечена , а рабочие не приехали. -все "черные" стройматериалы они привозили сами, мы ходили и выбирали только обои, плитку и т.п.. - еще и рассрочка платежа была на 3 мес. Конечно от сроков они немного сползли, но качество меня полностью удовлетворило, и работают со всеми материалами! http://remont-otdelka.ru
_________________ Если вы хотите помощи в регистрации своей общественной организации помощи животным, то вам - к нам!
Зарегистрирован: 24 мар 2013, 20:12 Сообщений: 5395 Откуда: Карельский перешеек
PUNSA писал(а):
Я рекомендую фирму :ЮТТА- ремонт отделка. Работаю с ним с 2006 года. Делала свои две квартиры (когда меняли всё), комнату брату в коммуналке (старый фонд, там стены обшивали, делали натяжной потолок,ставили новое окно, кондиционер, реставрировали паркет...). Плюсы: -работают по договору! Делается смета и план- график. -все скрытые работы приезжает принимать прораб. не было такого чтобы работа была намечена , а рабочие не приехали. -все "черные" стройматериалы они привозили сами, мы ходили и выбирали только обои, плитку и т.п.. - еще и рассрочка платежа была на 3 мес. Конечно от сроков они немного сползли, но качество меня полностью удовлетворило, и работают со всеми материалами! http://remont-otdelka.ru
Про деньги вам правильно подсказали.+ 50%-это если повезет. Контроль обязательно, ну, сами поймёте по ходу. А где такие трёшки дешёвые нашли? Мне не попадаются почему-то....
Зарегистрирован: 01 окт 2010, 15:06 Сообщений: 8558 Откуда: Черная Речка +Синявино,18 км по каналу
Мяу, кстати, права насчет внимания к согласованию перепланировки. Лучше бы это сделать заранее, чтобы потом не зависеть от прихотей( читай, мздоимства), когда нужно будет согласовывать уже сделанное , либо сносить это сделанное. Утешаться тем, что продавать не собираются, конечно, можно. Но вот что делать с оформлением ее по наследству?
_________________ "Настоящий кот мечтает об одном: прожить жизнь безмятежно и чтобы люди поменьше в нее вмешивались." 89216560057 Марина а\м Ларгус багажник 170*100*90см
Зарегистрирован: 12 мар 2013, 22:21 Сообщений: 3960 Откуда: С-Петербург
tanyaspb27 а можно мне координаты электриков\сантехников? Мне нужно дом доделать во Всеволожске, а потом электрик в квартире в центре нужен будет
_________________ 8-911-Девять44 - 5 один - пять 2 Наталья Нет в доме кота значит у хозяина жизнь не та , у меня дома есть кот - моя жизнь полна пригод Давайте полагать, что все мы безумны – это многое объяснит и позволит разрешить много проблем. Марк Твен
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения