Уважаемые спонсоры и меценаты форума! Администрация форума следит за соблюдением Правил по предоставлению финансовой отчетности, но не может проверить все финансовые поступления по всем темам форума. Пожалуйста, передавая денежные средства в тему, не стесняйтесь писать об этом в теме, отслеживайте их своевременное отражение в отчете и целевое использование. При необходимости обращайтесь за помощью к модераторам форума.
ВНИМАНИЕ! Указывая в теме точное местонахождение животного на улице, Вы подвергаете его ОПАСНОСТИ! Сайт могут просматривать живодёры и перекупщики! Сообщить адрес можно только в ЛС или через кнопку "Жалоба" (!)
Родителям надо сделать ремонт трехкомнатной квартиры под ключ. Ремонт капитальный с заменой труб и проводки, изменение планировки внутри помещения, примерный дизайн-проект имеется. У кого есть рекомендации, интересуют официальные фирмы с договором и гарантией. Спасибо.
_________________ 8-952-226-60-87 Даша Собака лает, караван идет (с) Ювелирные украшения с натуральными камнямиviewtopic.php?t=121573
Зарегистрирован: 24 мар 2013, 20:12 Сообщений: 5395 Откуда: Карельский перешеек
tanyaspb27 писал(а):
Я, к несчастью, "миллиметровщик", т.е. люблю, чтобы всё было идеально/качественно/удобно мне/как положено/на векА. Делаю ДЛЯ СЕБЯ, поэтому для меня ремонт - это головная боль! ВСЕГДА !!! Что "фирмы", что одиночки.. Головняк по-любому будет! Потому как нынче - "век дилетантов".. Профессионалов найти очень сложно.. Штучный товар! (в фирмах они не задерживаются, т.к. работа у них, как правило, всегда находится - их из рук в руки передают)
Из опыта: 1. Контролировать и разбираться всё равно придётся.. 2. К сумме, которую планируете потратить, сразу добавьте 50% (в голове). И это будет замечательно, если Вы уложитесь в эти 150%! (... у меня, вот, на 200% выход..) 3. Лучше сразу определитесь как Вам надо - если "идеально", то будете делать и контролировать все этапы пошагово с периодическим поиском профи; и это будет растянувшийся во времени ремонт! - если годится вариант "как получится", то можно завязываться с "фирмами"; это будет быстро, но в возможными нестыковками и последствиями в дальнейшем. Из "фирм" сами ремонтники называют только "ЮТТУ"(говорят, что в ней хотя бы каких-то стандартов пытаются придерживаться и что-то гарантировать), остальные - лотерея..
Танцующая_Тень Если остановитесь на поэтапном ремонте, то смогу порекомендовать людей, делающих пластиковые окна, трубы и сантехнику, электрику, стены и обои, натяжные потолки. (кафельщика пока не нашла..) ..Их немного,.. но честность и качество работы этих "штучных" я могу гарантировать, т.к. прошла на своей шкуре и планирую обращаться к ним в дальнейшем.
Все правильно сказано. По поводу к сумме добавьте 50%,это не всегда так.Бывают бригадиры конечно которые не могут правильно посчитать материал,некоторые берут с таким запасом,что можно и в соседней квартире произвести ремонт.Некоторые правда у которых ремонт по цене материалов стараются его как можно больше прикупить)).Сохраняйте все чеки,некоторые товары можно сдать в магазин обратно. Еще бригадиры грешат поэтапной доставкой материалов,которые можно купить за 1 раз,за это могут брать деньги за доставку от 500 руб до 1000 руб.
Ну по поводу разных мастеров, все-таки хотелось бы, чтоб работала бригада под руководством бригадира. Когда много разных хороших мастеров приходят друг за другом и каждый имеет представление только о своей части работы, может получится что-то странное. Мне всегда казалось, что должно быть полное видение картины всеми участниками процесса.
Ну а по денежке, если мы хотим уложиться в 750 и добавить сюда еще 50 процентов, мне проще трешку продать, добавить эти деньги и купить новую квартиру с отделкой уже )))
Вообще планировалось съехать с квартиры на пару месяцев, а въехать в уже отремонтированную. Присутствовать каждый день вряд ли получится, на работу уходим в 6, приезжаем в 19.
_________________ 8-952-226-60-87 Даша Собака лает, караван идет (с) Ювелирные украшения с натуральными камнямиviewtopic.php?t=121573
Зарегистрирован: 03 апр 2009, 13:32 Сообщений: 2218 Откуда: Санкт-Петербург ;Софийская
Мы в феврале искали бригаду для ремонта под ключ двушки 58 метров в кирпичном доме. Никаких перепланировок, просто все демонтировать, выровнять, полы залить, обои, кафель, паркет, поменять сантехнику и электрику. В фирмы обращались как по рекомендации , так и пальцем в небо ( например ВКонтакте находили) . Разброс цен - это что-то. За одни и те же работы минимальная цена ( без материалов ) была 300тыс, максимальная почти 600. Одни говорили , что у нас ровные стены и по маякам ровнять смысла нет, другие , что только по маякам надо делать и так во многих пунктах. Вообщем ремонт - та еще забава. Мы, в результате, решили с бригадой не связываться, может поэтому что-то ( например демонтаж и вывоз мусора) обошелся нам дешевле чем в любой смете, что-то дороже.
Зарегистрирован: 24 мар 2008, 12:07 Сообщений: 4360
В два месяца можно и не уложиться.... Вообще, самыми дорогими работами являются работы по переделке электричества и работы по выравниванию поверхностей - пола, стен, потолков. Выравнивание поверхностей еще и довольно много времени требует. Если этого не требуется, то и стоимость и сроки ремонта уменьшаются очень существенно.
Необходимость выравнивания - вещь довольно субъективная. Иногда конечно невооруженным глазом видно, что надо что-то делать. Но и идеальное выравнивание нужно в довольно специфических случаях, когда например, используются однотонные атласные обои.
Ну по поводу разных мастеров, все-таки хотелось бы, чтоб работала бригада под руководством бригадира. Когда много разных хороших мастеров приходят друг за другом и каждый имеет представление только о своей части работы, может получится что-то странное. Мне всегда казалось, что должно быть полное видение картины всеми участниками процесса.
Ну а по денежке, если мы хотим уложиться в 750 и добавить сюда еще 50 процентов, мне проще трешку продать, добавить эти деньги и купить новую квартиру с отделкой уже )))
Вообще планировалось съехать с квартиры на пару месяцев, а въехать в уже отремонтированную. Присутствовать каждый день вряд ли получится, на работу уходим в 6, приезжаем в 19.
Полное видение должно быть у вас и у прораба Откажитесь, правда, от выравнивания стен, ИМХО не тот случай Пол выравнивать обязательно Что до новой квартиры с отделкой - не обольщайтесь, там все еще сложнее с ремонтом
Олик&Джокер у нас сейчас такая же ситуация, двушка в кирпичном доме, требуется такой же примерно объем работ как и у вас. Напишите в личку, во сколько вам обошелся ремонт. Спасибо!
Ну по поводу разных мастеров, все-таки хотелось бы, чтоб работала бригада под руководством бригадира. Присутствовать каждый день вряд ли получится, на работу уходим в 6, приезжаем в 19.
С таким подходом Вам сделают "красЫво хозяйка" Только вот насколько качественно-вопрос.
Зарегистрирован: 12 май 2008, 17:39 Сообщений: 2571
Мяу писал(а):
Откажитесь, правда, от выравнивания стен, ИМХО не тот случай Пол выравнивать обязательно Что до новой квартиры с отделкой - не обольщайтесь, там все еще сложнее с ремонтом
Очень согласна с таким подходом. По стенам вы и не заметите выровнено или нет. А вот пол очень важно. Мы при въезде сэкономили на выравнивании - залили Альфа-пол. Когда въезжали во вторичку - это еще прокатило, а когда в новый дом - вздулось пузырями, эти пузыри лопнули и раскрошились. И мы все это ремонтировали при уже полностью сделанном ремонте и расставленной мебели. А обои кусками переклеивали без проблем, опять же, когда полетела электрика.
Сделала для себя выводы: приоритеты - пол и электрика. На каждую сэкономленную тысячу - потратишь десять исправляя. Здесь самое пристальное внимание. В остальном - искать экономию.
..Мне всегда казалось, что должно быть полное видение картины всеми участниками процесса...
Да Вы - фантазёр!!! Видение должно быть ТОЛЬКО ЗАКАЗЧИКА, а исполнитель должен ЗНАТЬ КАК этого достичь! (проблема со словом "знать" и будет..)
Танцующая_Тень писал(а):
..Если мы хотим уложиться в 750 и добавить сюда еще 50 процентов, мне проще трешку продать, добавить эти деньги и купить новую квартиру
Не-а, просто аппетит умерить и смету закладывать на 500 тыс. Тогда точно в 750 войдёте!
Танцующая_Тень писал(а):
..Планировалось съехать с квартиры на пару месяцев, а въехать в уже отремонтированную. Присутствовать каждый день вряд ли получится, на работу уходим в 6, приезжаем в 19.
Это плохо! Контролировать и принимать работу лучше каждый день. Потому как, мечта, конечно, сбудется.., НО не Ваша, а ваших работников!
P.S.: вызовите и составьте несколько смет на ваш объект в разных фирмах, только обязательно конспектируйте всё, что будут говорить, и не стесняйтесь уточнять и задавать вопросы - узнаете много нового, а главное, поймёте, что в процессе ПРИДЁТСЯ участвовать!
_________________ Каждый правый имеет право - на то, что ..слева, и то, что ..справа!
Зарегистрирован: 24 мар 2008, 12:07 Сообщений: 4360
Танцующая_Тень писал(а):
Да, видимо проблемка назревает. То есть тут либо сам разбираешься и контролируешь, либо все равно облапошат в чем-то. Фигово.
Перестаньте ))). Сотни тысяч людей в городе Санкт-Петербурге как-то справляются с ремонтом в своих квартирах. И Вы справитесь.)) Самим придется конечно же участвовать, но если у Вас бригада с нормальным прорабом и рботники не гастеры, то стоять у них над душой и смотреть как они работают вовсе не обязательно. Достаточно приезжать пару раз в неделю. Есть конечно вариант - самому стать прорабом и разобраться во всех деталях )). Это уже зависит от конкретного человека, кому какой подход ближе.
Зарегистрирован: 24 мар 2013, 20:12 Сообщений: 5395 Откуда: Карельский перешеек
Нанять бригадира со своими работниками,так з\плата бригадира достигает 20% от суммы заказа.Мне вот он на фиг не нужен. Метод вручить ключи и приехать через месяц чреват тем,что вы не заметите кучу недоработок.
Мяу Ну родители хотят арт деко, потолок обычный краска, с лепниной посередине и огромная люстра, пол паркет, стены обои под ткашь с рисунком, а-ля людовик.
_________________ 8-952-226-60-87 Даша Собака лает, караван идет (с) Ювелирные украшения с натуральными камнямиviewtopic.php?t=121573
Я рекомендую фирму :ЮТТА- ремонт отделка. Работаю с ним с 2006 года. Делала свои две квартиры (когда меняли всё), комнату брату в коммуналке (старый фонд, там стены обшивали, делали натяжной потолок,ставили новое окно, кондиционер, реставрировали паркет...). Плюсы: -работают по договору! Делается смета и план- график. -все скрытые работы приезжает принимать прораб. не было такого чтобы работа была намечена , а рабочие не приехали. -все "черные" стройматериалы они привозили сами, мы ходили и выбирали только обои, плитку и т.п.. - еще и рассрочка платежа была на 3 мес. Конечно от сроков они немного сползли, но качество меня полностью удовлетворило, и работают со всеми материалами! http://remont-otdelka.ru
_________________ Если вы хотите помощи в регистрации своей общественной организации помощи животным, то вам - к нам!
Зарегистрирован: 24 мар 2013, 20:12 Сообщений: 5395 Откуда: Карельский перешеек
PUNSA писал(а):
Я рекомендую фирму :ЮТТА- ремонт отделка. Работаю с ним с 2006 года. Делала свои две квартиры (когда меняли всё), комнату брату в коммуналке (старый фонд, там стены обшивали, делали натяжной потолок,ставили новое окно, кондиционер, реставрировали паркет...). Плюсы: -работают по договору! Делается смета и план- график. -все скрытые работы приезжает принимать прораб. не было такого чтобы работа была намечена , а рабочие не приехали. -все "черные" стройматериалы они привозили сами, мы ходили и выбирали только обои, плитку и т.п.. - еще и рассрочка платежа была на 3 мес. Конечно от сроков они немного сползли, но качество меня полностью удовлетворило, и работают со всеми материалами! http://remont-otdelka.ru
Про деньги вам правильно подсказали.+ 50%-это если повезет. Контроль обязательно, ну, сами поймёте по ходу. А где такие трёшки дешёвые нашли? Мне не попадаются почему-то....
Зарегистрирован: 01 окт 2010, 15:06 Сообщений: 8558 Откуда: Черная Речка +Синявино,18 км по каналу
Мяу, кстати, права насчет внимания к согласованию перепланировки. Лучше бы это сделать заранее, чтобы потом не зависеть от прихотей( читай, мздоимства), когда нужно будет согласовывать уже сделанное , либо сносить это сделанное. Утешаться тем, что продавать не собираются, конечно, можно. Но вот что делать с оформлением ее по наследству?
_________________ "Настоящий кот мечтает об одном: прожить жизнь безмятежно и чтобы люди поменьше в нее вмешивались." 89216560057 Марина а\м Ларгус багажник 170*100*90см
Зарегистрирован: 12 мар 2013, 22:21 Сообщений: 3960 Откуда: С-Петербург
tanyaspb27 а можно мне координаты электриков\сантехников? Мне нужно дом доделать во Всеволожске, а потом электрик в квартире в центре нужен будет
_________________ 8-911-Девять44 - 5 один - пять 2 Наталья Нет в доме кота значит у хозяина жизнь не та , у меня дома есть кот - моя жизнь полна пригод Давайте полагать, что все мы безумны – это многое объяснит и позволит разрешить много проблем. Марк Твен
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
Вход
Регистрация
FAQ
Поиск
Да Вы - фантазёр!!! Видение должно быть ТОЛЬКО ЗАКАЗЧИКА, а исполнитель должен ЗНАТЬ КАК этого достичь! (проблема со словом "знать" и будет..) 
Это плохо! Контролировать и принимать работу лучше 
