Адвоката!Адвоката!Может,у кого была похожая ситуация?

Тема,похоже,вечная:протечки и соседи.Протечка в квартире,где я только прописана,но не живу...
Нежданно-негаданно,как гром среди ясного неба звонок по городскому:"А на Вас,Ольга Алексеевна,сосед с нижней квартиры заявление к нам,в суд,написал.Заседание 12 ноября."далее -время,адрес,номер зала....Причина -протечка.Но протекло и у меня,причём так,что дверь в ванную пришлось снять,-вся распухла и не закрывалась.Потолок в ванной облуплен.Вокруг стояка тоже хрень какая-то.Но всё это произошло в моё отсутствие...Что делать -не знаю.Просто шок.
Может,кто -нибудь попадал в похожую стуацию?
С ЖЭком отношения плохие.В квартире жили животные,а мастер участка ох как это не любит.
Мой тел.8 911 017 03 08 Ольга,можно Алексеевна.

Ольга, а что за труба? Горячее водоснабжение?

Конечно, бегом к юристу и подавать на суде встречный иск.

Фанавая.Горячая течёт у меня на другой квартире.(но это уже другая история,-эта более страшная,на ужастик похожа).

Так я не успею.Остался ОДИН рабочий день.

Тесси

не совсем такая ситуация, (точнее, совсем не такая) но тоже связывалась с судами.
сразу, навскидку, несколько советов:
а) адвокат необходим. Только готовьтесь - денег уйдёт на него немало. Судебные дела в один день не решаются. Однако без него никак. (Все издержки вам возместит в результате проигравшая сторона)
б) Любыми способами засвидетельствовать, что вы сами пострадавшие, а не виновники. Сделать фото разрушений. Позвать свидетелей, составить акт. В свидетели не обязательно ЖЭК, можно просто соседей по лестничной клетке.
в) Доказательство вашего отсутствия. Копии билетов на самолёт/поезд и т.д. Письменные и устные заявления тех же соседей.
г) Не надо суда бояться, если чувствуете за собой правоту. Боритесь до конца.

э, подождите. А где официальная оценка протечки от ЖЭКа , заключение сантехников, что Вы виновны? И чтобы вызвать в суд, должна придти повестка, которую принесет почтальон в руки и вы распишитесь! сплошные нарушения!!! На первый суд не являйтесь. Нанимайте юриста!

Тесси

по закону - не имеют права разбирательство начать без защитника. Т.е. 12-го числа все просто отложат на месяц.

В любом случае Вам нужно сначала с содержанием искового заявления ознакомиться.
Заседание, судя по всему, будет у мирового судьи. Приходите, говорите, что в первые слышите, что на Вас кто-то подал в суд, указываете, что миром разрешить ситуацию истец не пытался, и просите перенести заседание так как Вы не знакомы с содержанием иска и Вам нужно время чтобы ознакомиться с документами. Гарантировано перенесут.
А дальше знакомиться с документами и уж потом думать что к чему.
Адвокат Вам пока не нужен, если будет нужен вообще.
На первое заседание, кстати, ( и на второе тоже) Вы можете не являться вообще, без каких-либо последствий.

Тесси
1.Все сфотографируйте
2.Заручитесь поддержкой людей,которые подтвердят ,что Вы там не живете
3. Пригласите техника жилконторы и составьте акт
4. Напишите жалобу в жилконтору, что Вас затопили,если Вас затопили
Чем больше на руках доказательств,тем лучше.
Возьмите б/лист и можете не приходить на заседание суда. Придете на второе заседание,но уже с бумагами.которые можете предъявить в свою защиту

Тесси, только не впадайте в панику!!!!
Я не юрист, но у меня есть некоторый опыт в гражданских делах. Если хотите, могу обсудить завтра с Вами ситуацию по телефону. Пока что никуда бежать не надо. Надо спокойно разобраться.

не надо никуда идти, ее никто не оповещал законным способом о суде!

Musich

не обязательно повестка. Могут сейчас и по телефону уведомить. А повестку почта дотащит через N дней.
официальную оценку протечки от ЖЭКа , заключение сантехников... это на суде обвинитель будет оглашать.
Однако...ну что за люди Неужели вот надо сразу по судам бегать, себе ж дороже сделает, нервотрёп

да, а что, теперь по закону можно по телефону позвонить и оповестить? а если пьяная соседка подойдет к телефону и скажет, что это я? А я то и не в курсе, что в суде меня заждались

А по моему тут эксперт оценщик нужен

Странно, что текла канализационная труба, вы ведь я так понимаю не пользовались водой?Надо посмотреть и разобраться, а то вам эти "доктора коммунальных наук" наговорят "бочку арестантов"...

Вообще-то за состояние стояков отвечает домоуправление.Вы отвечаете только от вентелей на холодной и горячей воде и тройника на стояке канализации.

это нормальная практика. Чтобы ЖЭКу не платить, а виноваты, скорее всего они, они не делают оценки и все сваливают на жильца.

Вот это самый дельный на данный момент совет!
В процедуре суда, с самого начала, после формальностей, судья спрашивает есть лди у кого-либо ходатайста. Так вот, вам нужно заявить ходатайство о перенесении заседания, т.к. Вы не видели искового заявления, не готовы к заседанию, не успели нанять адвоката,только вчера вам по телефону сообщили о заседании, и, правильно - вам никто не предложил мирный путь разрешения ситуации.
Самое главное нарушение ПК - то, что вас не ознакомили с иском, поэтому суд никак не пойдет на это нарушение.
И второй вариант - вы можете спокойно не являться, но потеряете один из шансов "прогулять" без уважительной причины, т.к. их есть только два за все время разбирательства. Лучше прийти, не раздражать суд с самого начала и получить иск. Кроме того, Вы сможете повлиять на следующую дату суда, суд должен спросить удобно ли вам в тот или иной день.

Musich

угу, не по закону, но по принципу "так проще"
Повестка, безусловно, придёт, только всё равно они звонить заранее будут. Да, тупизм, но так и есть. В нашей ситуации тоже так было.
И да, вы правы, они решили свалить всё на других и побежать в суд.
Кстати, есть же у нас независимые эксперты? Может, если конфликт с какими-то конкретными работниками ЖЭКа, проще вызвать в частном порядке оценщика?

конечно, нужно вызывать независимого эксперта.

Написала в ЛС. Посмотрите.

спасибо !

так это Вас затопило? а от Вас уже к соседу потекло?
если так, то нужно обратиться в жэк, чтобы составили акт о том, что вас затопило.
а вообще товарищи из жэка, когда такая фигня, проходят по этажам, чтобы понять откуда ноги растут - так что вполне возможно, что в жэке есть акт о том, что протечка произошла в квартире напротив. Вы говорили с мастером участка?

в любом, раз человек в суд обратился, у него должен быть акт, в котором должна быть указана причина (например, что батарея лопнула и т.д) и в какой квартире это произошло. Вам нужно увидеть этот акт

Меня затопило,а через меня протекло к соседу.У меня в настоящее время облупился весь потолок в ванной,краска на стене между ванной и туалетом,след протечки на потолке в кухне ,коридоре и комнате.Но мадама из жилкомсервиса очень не любит мою квартиру.При разговоре с ней - её главная мысль,если вообще у такого человека они ещё есть,-пустите меня в квартиру и я вам докажу,что течёт от вас!Причина такого отношения - долг,который я медленно,но выплачиваю.По текучим счетам долгов нет.

Тесси

Тогда вам нужен независимый эксперт! Обязательно. Смотрите в гугле/яндексе: "проведение встречной оценочной экспертизы, возникшей от протечки труб".Контор много.
Иначе такие тётечки из ЖЭКа...короче, скушают, и не поморщатся.
Очень вам сочувствую, все эти коммунальные распри, зачастую, основаны на личной неприязни. Вы зафиксировали следы протечки в своей квартире? Фото сделали?

Пока ничего не сделала.Следы все свежие.Я просто в ступоре каком-то.Сижу и плачу.Спасибо вам,что поддерживаете,а то вообще с ума сойти можно...я абсолютно неконфликтный человек,обтекаемая как унитаз,за 20 лет работы в школе всему научилась..а тут такое...а мадамка их жилкомсервиса такое горластое хамьё,что просто ужас.Сосед этот тоже не графского воспитания,если очень рассердится и избить может,а уж про матюги вообще молчу.

Тесси
Вот в этом-то и половина проблемы - хамоватые мадамки из жилкомсервиса...психованные соседушки. Столкнулась и с тем и с другим. У нас хуже было, даже рассказывать противно и вспоминать.
За год нервотрёпки по судебным инстанциям научилась спокойно относится ко всему.
Я желаю вам терпения. Какой бы абсурдной вам не показалась эта ситуация, соберитесь сами и потихоньку начинайте собирать доказательства вашей правды: фотографии, экспертизу, доказательство того, что вы не проживали в той квартире на момент аварии.
Если ваш истец (сосед затопленный) настолько не графского воспитания, то не стесняйтесь - все его хамства и матюги спокойно снимите на видео с помощью мобильника. И спокойно предоставьте в суде.
Я понимаю - противно и хочется на всё махнуть рукой. Но, к сожалению, "против лома нет приёма, окромя другого лома"

Спасибо!

я бы еще соседей, с которыми нормально общаетесь, пригласила в квартиру, дабы они увидели протечки и если что, были бы свидетелями. Фото обязательно, во всех ракурсах!
А у соседей сверху-что?