У меня проблема с жильцами

[tanyab]

У меня нарисовалась проблема. Я даже не уверена, что стоит об этом писать.

У моей мамы есть квартира в Гатчине. Год назад мама её сдала. Все по честному, через агенство. Двум девушкам-сестрам, у каждой по маленькому ребенку, сдала в прошлом октябре на год. Всё было прекрасно- платили вовремя, квартира в порядке.

Месяц назад одна из сестер вышла замуж и уехала, а вторая отдала ребенка свекрови и начала активно бухать. Добухалась до того, что маме стали звонить соседи и жаловаться, вызывали милицию не раз. 21 это жаба должна была заплатить, конечно она не заплатила, мобильник сменила. Мама съездила туда, встретила её и попросила к воскресенью заказать машину и вывезти вещи.

Вообщем в воскресенье, 6-го мама приезжает, дверь никто не открывает. Мама открывает ключом, там это баба и два каких-то парня спят. Машину, конечно никто и не думал вызывать. Мама отобрала ключи и выгнала их. Сказала, как вызовут машину пусть позвонят-она подъедет.

Один из этих парней названивал моей маме всё воскресенье, чтоба она приехала срочно открыла квариру, чтобы он мог забрать зарядку. Всё это с матами-перематами и угрозами. Сегодня звонил ей, мама моя уже в шоке.

Я перезвонила ему, он стал и мне угрожать, типа у него тетя адвокат, как мы могли их прогнать не предупреждая. И вообще мой номер у него высветился и теперь ко мне подъедут люди разбираться. И вообще с помощью тети он кинет нас на деньги.

У меня вообще нет слов. Не знаю как маму успокоить. Да и боюсь за неё. Может вы что посоветуете?

[selena]

Советую поговорить с ним в присутствии милиции, обещать написать заяву в милицию, так как все угрозы записаны на диктофон.

[*Angel*]

Аренда по договору ? Выкидывайте их и ничего не бойтесь!

Нормальные люди так себя не ведут.

Подстрахуйтесь заявлением участковому по месту нахождения квартиры!

[Arriva]

а разве агенство не долно решать такие вопросы?

судя по всему, у Вашей мамы договор с агентством, а у агентства с нанимателями? что в договоре прописано о выполнении условий и расторжении договора?

[tanyab]

меня смущает, что это Гатчине. Вдруг и правда у него знакомые там в милиции. Всякое же может быть.

[*Angel*]

Вдруг и правда у него знакомые там в милиции.

Ну и дальше что ?

[Жизель]

пробить номер, позвонить ему домой, установить личность, так сказать, а потом в ментовку-писать заявление об угрозах, мол, угрожают расправой и физическим устранением. Ну и чтобы приняли. Потом сообщить им об этом, что ежели что случится- в ментовке данные есть.

А сделать они ничего не сделают. Если бы хотели сделать-не трепали бы языком, а уже сделали. Ну и самим можно нанять мужиков и пусть объяснят по- взрослому.

Никакая тетя адвокат ничего сделать не сможет. Расторжение досрочное договора в вашем случае произошло из-за того, что ими был нарушен пункт в договоре (о своевременной оплате не позднее такого-то числа).

[tanyab]

Да, договор есть, всё офоициально. Подписывался с девушкой, как раз с той, которая запила.

А этот говорит, что он её муж и как мы могли их прекрасную пару с маленьким ребенком выкинуть без вещей и жилья на улицу.

Я с ним пообщалась, так неприятно, такой гопник. До сих пор руки трясутся.

[tanyab]

Спасибо, вы меня успокоили. А то я в истерику постепенно впадать начала)

[*Angel*]

Позвоните мне. 89062682636



Я уже не понимаю- чья это квартира- гопоты или Ваша. Если Ваша- то почему гопота так раскомандовалась?

Не бойтесь ничего- не понравился - пусть идет своей дорогой.

Но на всякий случай попросите Ваших соседей подтвердить непотребное поведение ваших жильцов.

[Катерли]

Плюс ко всему там есть наверняка пункты про обязанности, если милицию вызываали не раз и можно это подтвердить ( вызовы ж фиксируются) то еще и на основании этого возможно досрочное расторжение наверняка.

[Жизель]

был бы крутой сельский мачо со связями в милиции, то

маме стали звонить соседи и жаловаться, вызывали милицию не раз.

этого бы не было. Милиция бы не приезжала. А так - еще с соседей собрать заявления, что арендаторы вели себя отвратительно.

[tanyab]

Спасибо Солнышко, я позвоню.

[tanyab]

был бы крутой сельский мачо со связями в милиции, то

маме стали звонить соседи и жаловаться, вызывали милицию не раз.

этого бы не было. Милиция бы не приезжала. А так - еще с соседей собрать заявления, что арендаторы вели себя отвратительно.

Да там полнейший гопник судя по разговору)Но мне ещё и поэтому страшно. Мама осенью туда собирается переехать жить.

[Жизель]

был бы крутой сельский мачо со связями в милиции, то

маме стали звонить соседи и жаловаться, вызывали милицию не раз.

этого бы не было. Милиция бы не приезжала. А так - еще с соседей собрать заявления, что арендаторы вели себя отвратительно.

Да там полнейший гопник судя по разговору)Но мне ещё и поэтому страшно. Мама осенью туда собирается переехать жить.

ну ясен фиг, что гопота быдляцкая, не волнуйтесь, Таня, все будет хорошо.

Собака, которая лает- не кусает обычно

номер у него какой? может пробить по базе попробовать?

[tanyab]

Позвоните мне. 89062682636



Я уже не понимаю- чья это квартира- гопоты или Ваша. Если Ваша- то почему гопота так раскомандовалась?

Не бойтесь ничего- не понравился - пусть идет своей дорогой.

Но на всякий случай попросите Ваших соседей подтвердить непотребное поведение ваших жильцов.

Спасибо, я позвоню вечером из дома, на работе не очень удобно.

[Lakki]

А еще в договоре указывают, КТО будет проживать в кв-ре: ФИО+п\данные. Так же в договоре существует пункт "досрочное расторжение договора". Т.е. существует нарушение договора.

З.Ы. Вызывайте милицию, за незаконное проникновение в жилище (т.к. договор нарушен). Позвоните своему агенту, обрисуйте ситуацию.

[Валентина]

тем более если она на год сдавала игод истек - они должны выметаться - и агентство привлечь на ваши разборки с милицией не забудьте - чтобы их представитель непременно приехал

[Динария]

Если квартира сдается по договору, то должна быть помесячная оплата (или как указано в договоре). Если съемщики не внесли арендную плату вовремя, то Вы имеете право по истечении срока (опять же, указанного в договоре - обычно это 3-5 дней) выселить их из своей квартиры. Конечно, это большая морока (по себе знаю) и будут пугать налоговой, но это уже не насущный в данной ситуации вопрос. Причем внимательно читайте договор - агентство, как правило, не несет ответственности. Так что соберите нервы в кучку - и вперед, выселять. А, кстати, в Гатчине предусмотрены ли в договоре страховые депозиты (это как раз на случай установки новой двери, порчи предметов быта и т.д.)? Если что, пишите в личку.

[moleena]

Ну во-первых, все вопросы решаются с теми, на кого оформлен договор. Парень-то тут уж совсем ни при чем, пусть вообще объяснит, что делал в чужой квартире. Тоже считаю, что если будут отказываться выехать, надо заяву в милицию и не плохо бы попросить соседей, что б они написали заявление на этих весельчаков. Тогда они вообще никаких претензий предъявить не смогут. По-моему, в договорах обычно указывается, как обязательство, соблюдение порядка и т.д., и что в случае не выполнения съемщиком обязательств, договор расторгается. А вообще лучше всего обратиться к юристу - он точно скажет, как лучше и правильнее поступить в этой ситуации, исходя из того, что написано в договоре. Потому что не видя договора, трудно что-то точно советовать.

[tanyab]

Девочки, спасибо большое за советы

Я про договор подробностей не знаю, живем с мамой в разных местах.

Она допоздна работает, сегодня у неё все уточню. Спасибо за поддержку!!

[Ива]

Заголовок немного подправлен в соответствии с Правилами.