Своим жильцам обязан дать ключи по обоснованной причине, они все собственники общего имущества дома. А если по его инициативе замурован и ключ ещё не дает, то статью за жестокое обращение никто не отменял, о чем можно ему и напомнить

Диких без ловушки конечно не поймать, но выгнать из подвала можно.
Даже если сразу не получится отловить и пристроить куда-то, всё же выжить на улице в теплое время они какое-то время сами смогут, это ж не голодная смерть в замурованном подвале (не Ваш случай, т.к. хоть кормить под дверь можно).