Вопросы, связанные с выселением из коммуналки. Кто сталкивался поделитесь опытом пожалуйста.

[Тапо4кин]

Вчера соседей ознакомили с решением суда о выселении. Случайно была дома, узнала, что у них даже договор соцнайма не оформлен, живут как получили общежитие. Долг по квартплате больше миллиона, так что думаю выселят. Я думала, что в одну комнату уплотнят. У них четыре комнаты, я в пятой живу. Чем чревата эта ситуация для меня? Могут ли меня добровольно- принудительно куда-нибудь переселить, чтобы освободить квартиру для многодетной семьи, например? Кто-нибудь знает о последствиях, ничего хорошего не жду, хочу быть готова заранее.
Спасибо.

[Васька]

А комната Ваша собственность?
На каком основании Вас могут выселить?

[spercha]

Если Вы не собственник,а просто снимаете,то могут.

[Dasha_]

Все правильно вам пишут, если вы собственник, то даже не думайте об этом, никуда вас не вынудят съезжать, а вот если нет, то такой вариант более чем возможен, к сожалению

[Orienta]

Оля
а у вас соцнайм?
Если да, то см Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
""2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
""3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
""1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
и Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Я не вижу в вашей ситуации оснований для переселения вас в другое жилье.
Если же комната у вас приватизирована, то вообще можно не париться.


А вот если это общежитие, то тогда не знаю((

[Тапо4кин]

А комната Ваша собственность?
На каком основании Вас могут выселить?

В собственности. Вот и хочу узнать, могут ли что-то сделать, сейчас столько всяких дырок в законах. Вот например у соседей даже договора соцнайма нет. А жили себе прекрасно и не платили за жильё.

[Тапо4кин]

Orienta
Марина! Вот пожалуйста, соседи нарушали закон, только при мне не платили кв. плату 5 лет. А достаточно по закону -6 месяцев! Боюсь, как бы в отношении меня тоже что-то не нарушили.
В отношении не париться тоже ничего хорошего. Три кота и старенький пёс будут мне оставлены. А что новые соседи про это скажут, наверняка не обрадуются.
Но главное, конечно, чтобы не пререселили куда-нибудь.

[Orienta]

В собственности. Вот и хочу узнать, могут ли что-то сделать, сейчас столько всяких дырок в законах. Вот например у соседей даже договора соцнайма нет. А жили себе прекрасно и не платили за жильё.

Оля, у них не было ДООФОРМЛЕННОГО договора соцнайма. Это не значит, что его не было) Суд практика и Верховный суд трактуют это именно так)

[Orienta]

Orienta
Марина! Вот пожалуйста, соседи нарушали закон, только при мне не платили кв. плату 5 лет. А достаточно по закону -6 месяцев! Боюсь, как бы в отношении меня тоже что-то не нарушили.
В отношении не париться тоже ничего хорошего. Три кота и старенький пёс будут мне оставлены. А что новые соседи про это скажут, наверняка не обрадуются.
Но главное, конечно, чтобы не пререселили куда-нибудь.

Вы же сами пишете - достаточно . Достаточно для того, чтобы жилищный отдел имел право расторгнуть договор соцнайма. Но иметь право и реализовать право - это бывает очень разнесено по времени
Возможно, что там были несовершеннолетние дети, которые теперь выросли( с несовершеннолетними для такого дела еще опеку надо привлекать). Возможно, что если бы это была целиком квартира, то давно бы выселили. Может просто руки не доходили...


Я не думаю, что город предложит Вам продать городу Вашу комнату. Хотя, кто знает.

[Тапо4кин]

Оля, у них не было ДООФОРМЛЕННОГО договора соцнайма. Это не значит, что его не было) Суд практика и Верховный суд трактуют это именно так)

Марина, так дама выразилась, которая пришла объявить им о решении суда. И что они могут опротестовать это решение в течении недели. Она сказала, что это жильё было получено ими как койки в общежитии.

[Orienta]

Марина, так дама выразилась, которая пришла объявить им о решении суда. И что они могут опротестовать это решение в течении недели. Она сказала, что это жильё было получено ими как койки в общежитии.

я не могу прокомментировать что там по общежитиям и как оно из коек в общаге перевелось в соцнайм.. Скорее всего , была какая-то процедура, но они либо отказались, либо просто пустили все на самотек.

самое забавное, если они всерьез думали, что отсутствие договора освобождает их от обязанности платить за потребленные коммунальные услуги. Почему-то некоторые граждане именно так и считают(

[Тапо4кин]

Вы же сами пишете - достаточно . Достаточно для того, чтобы жилищный отдел имел право расторгнуть договор соцнайма. Но иметь право и реализовать право - это бывает очень разнесено по времени
Возможно, что там были несовершеннолетние дети, которые теперь выросли( с несовершеннолетними для такого дела еще опеку надо привлекать). Возможно, что если бы это была целиком квартира, то давно бы выселили. Может просто руки не доходили...

В точку. Младшему сыну только год назад исполнилось 18 лет.
Я ещё боялась что он с сожительницей родит ребёнка и пропишет к себе.

[АюшкаАким]

Тапо4кин
может быть стоит узнать в Исполкоме их планы в отношении данных "метров"?
меня бы точно напрягло грядущее в свете произошедшего
сейчас в жизни главное, не оказаться на пути экспресса, следующего в прекрасное завтра

и постарайтесь НЕ подписывать никакие документы, что бы не говорили(вынуждали).
Берите их (копии) домой для прочтения и понимания. Если станут отказывать - велика вероятность подвоха.

[Тапо4кин]

АюшкаАким
Прямо мои мысли. Дадут бумажку со словами :подпишите тут за что-нибудь... Мелким шрифтом. Предупрежу старшую по дому, что все мероприятия в отношении меня только со свидетелями.
Я когда комнату искала, смотрела одну. С недопитым чаем на столе, одеждой и иконами.... Соседи сказали, что пили люди, пили, буянили и продали комнату и уехали в деревню без одежды и вещей. 1кв.м. по дарению шёл, а так стоимость гораздо ниже была....

[Rinna]

У них четыре комнаты

Она сказала, что это жильё было получено ими как койки в общежитии.

Это сколько же коек у них было?!