Кто продавал квартиру и переезжал за город, как выбирали дом?) Поделитесь

Уже лет наверное 8 хочу переехать за город, но многое останавливало, да и сейчас останавливает. Но в связи с скорым прибавлением и количеством животных, уже нахожусь в панике - места нет, возможно для кого-то моя квартира с жилой пл. 76кв огромная, но тут такая планировка, что светит нам с мужем жить с гостинной совмещенной с кухней, вместе с 10+ кошками и собакой на голове, так как спальню придется отдать ребенку, а третья комната - мой крохотный рабочий кабинет.
Хотим что-то не далеко от школ, садов и больниц, не деревянное, с удобствами, готовы въехать без отделки. Есть много предложений, в виде еще строящихся коттеджей недалеко от Всеволожска, все устраивает, даже пусть нужно ждать. Но что-то мне подсказывает, что жить в коттедж ном поселке с большим кол-вом животных будет не просто и соседи в восторге не будут. Если я настрою на участке вольеров, или ще что-то не вписывающееся в общую картину поселка такого типа.
Какое направление искать? ведь если купим, обратного пути нет, жить в спб уже будет не где.
Может кто-то менял место жительство так радикально?

отмечусь,тоже планируем...

только ИЖС
поставите забор метра 3 и все
садоводство дешевле, но там нюансы - Устав, то да се
забор не всегда между соседями можно тот, который хотите

на всякий
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=6662251

Dasha_

Вот была большая тема:
viewtopic.php?f=7&t=95181&hilit=+%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B5%D0%B7%D0%B6%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B5+%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8
Может, что-то полезное для себя найдёшь?

У нас ДНП,проблем с собаками и кошками нет заводи сколько хочешь

Это что?

rap-ira
Я ее читала когда- то, все было бы проще если бы мне не нужны были школы - сады поблизости,так бы забилась куда нибудь с самый дальний угол глухого садоводства и жила счастливо, но муж уже сейчас сказал, что не готов возить ежедневно ребенка в школу.
Настя с ЛВ
То что нам понравилось, все под линеечку сделано, и заборы 3 метра - нельзя, так как тень на соседний участок. Я уже спросила.
Светуся
А школы, больницы, аптеки?

Небольшой совет....
-если будете преобретать новый дом, внимательно смотрите, чтобы земля была предназначена под жилую застройку, а не для сельхоз назначения.
-а в таунхаусах очень большая коммуналка, больше 20 тыс.

Дачное некоммерческое партнерство

Мы с агентом ездить будем, я себе не верю, совсем, обязательно куплю что-то не то.
А в домах сколько, чего то я про это и не подумала?( У меня сейчас свет + ку = 10 тыс, практически рыдаю когда идут платить

Светуся
А школы, больницы, аптеки?[/quote]
15 мин езды до ближайшего городка,там все есть.До питера 30-40 на машине.

агентам тож не особо верьте, у них денежный интерес

ведь тут на форуме есть риэлторы, все же свои

Этот агент продавала нам квартиру, и покупала помещение, и сдавала мою квартиру уже лет 8 знакомы, скидки нам делает, думаю проблем не возникнет в этом плане

*

Dasha_

Для Вас лучше конечно ИЖС.

Мы давно хотим, но сады/школы/работа каждый день - а дома то и не остается времени побыть, т.к. дорога съест все (( В итоге дом за ради "поспать" - фиг знает..А вообще - моя мечта, сама присматриваюсь постоянно )) почитаю советы

послушаю, тоже ищем

тогда другое дело
удачи!

Отм.

Два года назад продали однушку на Ветеранов, добавили денег и купили дом. 140 метров. У нас садоводство, но все, что нужно есть. Недалеко от Гатчины. Я каждый день езжу на работу в город. Ребенок ходит в садик в Гатчине. Магазины рядом, скорая несколько раз приезжала за 10 минут. Зимой и летом - красота ))) А для ребенка - вообще красота, воздух! У нас, по-моему продается новый коттедж в садоводстве. Если интересно, стучитесь, узнаю про дом. Удачи Вам!!! Если хотите - значит надо переезжать )))

Не поделитесь контактами, если не тайна это? Нам надо разъехаться с родственниками...

Поделюсь, завтра только, предупрежу)

Интересно, а какой материал и метраж? Я в свое детство пережила два пожара на даче, в деревянном строении просто не смогу жить.

Зато на землях сельхозназначения животных держи, сколько хочешь. Они для этого и предназначены.

Ну животные это конечно отлично, но прописыватся я где буду. Нам такой вариант не подходит увы

Спасибо, Даша)) Жду. А то хорошего агента просто так не найти, все лица воротят когда что посложнее предвидится..

Девочки, хочу поделиться своим мнение и опытом( 15 лет) проживания в частном доме. Все предыдущее время ( мне 49 почти) жила в квартире)
Для начала -не понимаю как жила в квартире!!!! Под автоматом в квартиру не вернусь!
Плюсы ( на вскидку) проживания в своем доме: место парковки для машины есть всегда, плачу за свет, воду, газ. Все. Только за то, чем пользуюсь, никаких уборок придомовых территорий, лифтав и т п ...; меня никто не затопит и я никого; соседей могу не видеть месяцами; ремонтом могу заниматься хоть круглосуточно в доме; не переживаю когда собы гуляют - это конечно расхолаживает...)) зато полная паранойя когда с собаками в городе- мелочь на землю не спускаю , гулять никому не даю. Если есть детки- тоже хорошо, если маленькие- коляску под окно ставь и занимайся делами , поглядывай только... В городе коляску на улице не оставишь... Хочешь на земле сажай огород, хочешь - нет, яблоки, смородина - свои, особых трудозатрат не нужно. Можно при желании завести курочек... И еще много перечислить можно, но писать не хочется долго...
Минусы- уборка снега, ремонт дома, все самим но это не так страшно, если есть мужчина в доме или тетка как из Некрасова..))); от города удаленность, но человек привыкает ко всему...
Теперь о выборе дома. В моем понимании. Дом и земля должны быть ТОЛЬКО на ОДНОГО хозяина ( НЕ в Долях!!!! ) это очень важно! На своей шкуре прочувствовала это!!! Это первое и почти главное, в ровень к этому ставлю статус. Для меня это только ИЖС, но лучше ЛПХ . Почему? Лпх- личное подсобное хозяйство - там действительно можно держать животных каких хочешь и сколько хочешь. В ижс могут с этим возникуть вопросы , хотя не так часто и не так остро как в квартирах. И земли в лпх больше как правило. Лпх в области, но в области и электричество дешевле. А вот по садоводствам электричество в области дороже, чем в городе.
У меня сестра купила дом 20 км от Гатчины, лпх, 24 сотки. Супер. Езды 45-60 минут от дома до дома( Ленинский пр)
В садоводства, котеджные поселки не пошла бы - очень дорого обходится и земли мало. В моем понимании земли - чем больше, тем лучше. Во всяком случае не меньше 14 сото ( у меня 14, маловато королевство, развернуться негде..
Вот как то так... В своем доме можно сделать все, что необходимо, было бы желание! Главное чтобы была вода и электричество! Сейчас и канализации различные есть и котлы отопительные!
Опять таки, если что можно пристроится, перестроиться. В квартире это не пройдет.
Вот как- то так. Сумбурно получилось и наверняка не написала и половину того, что сказала бы устно...
Вывод только один - переезжайте в свои дома!
Да, в лпх и ижс регистрация ( проииска есть)

В прошлом году, продав квартиру, купили участок с домиком рядом с городом, в Ломоносовском районе. Выбирали сами, а агент(подруга) только сопровождала сделку.
В первую очередь при покупке, мы ориентировались на статус земли- выбирали статус "земли поселений". В практике существует разногласие между региональным и федеральным планом землепользования. При стройках объектов федерального значения (дороги, газомагистрали, производства, свалки и т.д.) опираются на свой план, а региональные власти могут продать землю сельхозназначений (например, бывшие колхозные поля) , под те же самые коттеджные поселки. Выбирая землю, я рассматривала ТОЛЬКО деревни, поселки, которые были еще при СССР.
Второй значимый критерий - коммуникации. Выбирала те объявления, в которых указывалось коммуникации (газ, вода, электричество) " НА участке". Вы увидите много объявлений где написано "по границе участка". Всегда узнавайте есть ли технические условия для подключения именно вашего дома и стоимость работ. Например, для того чтобы отвести газ от магистрали к дому требуется от 200 до 400 тыр. Электричество от 20 до 300 т.р.
Третий критерий выбора - коммунальные платежи и инфраструктура: вывоз мусора, чистка дорог, общественный транспорт, магазины. Их наличие и стоимость услуг. Например, КУ в КП и таун- хаузах начинаются от 10 т.р.
Четвертый критерий - ландшафт участка и забор. Например, чтобы обнести участок в 10 соток забором из профнастила (глухой, металлический) и поставить раздвижные ворота надо от 200 до 700 т.р.
Пятый критерий- сам дом. Площадь дома для ПМЖ на семью из 2-3-х человек д.б. минимум 100м.кв. Обязательно уточнять какое отопление.
Например, сосед у которого в доме 180кв.м стоит дизельный котел (солярка), в холодную зиму потратил в год на отопление 120 т.р.

Ух, как все расписала, так даже сама испугалась
Но, все не так страшно, если Вы готовы немного откорректировать свои ожидания и расставить свои приоритеты.
Жить за городом замечательно! Мы с мужем ждем весны, чтобы уехать в нашу деревню, а пока живем все вместе: мы, сын с невесткой, собаки, кошки, птички и рыбки))

Если хотите- позвоните, расскажу еще подробнее.

забыла, написать, традиционно, "сезон продаж" домов / участков начинается весной (на открытой земле хорошо виден ландшафт участка), сейчас объявлений не очень много.