Лена с ул. Беговой. Человека пытаются выставить из квартиры. нужен грамотный юрист по продаже недвижимости

[чипка]

необходима помощь в написании юридически грамотным языком жалоб и заявлений в различные инстанции.

Многие уже знают или слышали о Лене с Беговой ул. Это пожилая женщина-инвалид, которая помогает передерживать кошек. Сейчас у неё 4 кошки.
Дело в том, что у Лены есть 1-ком. квартира, вернее какая то её часть.
и вот владелец остальной доли продал свою часть кому-то и теперь идёт война за территорию.
Уже несколько раз приезжала милиция, но ничем помочь не могут или не хотят.
Пока, удавалось защититься, приезжал Ленин брат. Но, завтра он на "сутках"
Лена очень боится оставаться одна, просит помощи.
Хоть просто побыть с ней вместе , 3 марта, примерно с 13 часов.

нужен грамотный юрист но продаже недвижимости

У Лены интернета нет. Все вопросы можно задать ей лично. Спасибо за отклик!

8-904-553-31-56, Лена

[jessy]

Оль, могу Олю свою - Валькирию - спросить, если никого не найдете.

[Берта]

а что у юриста спрашивать? напишите в личку.

[ivolca]

да,здесь только вариант, продавать свою часть Лене и покупать комнату . или вложится в стройку квартиры в Шушарах или в Ленсоветовском, или во Всеволожке и 2 года жить где-то или снимать .Хотя не понятно как умыдрились часть однокомнатной квартиры продать ? купить мог только авантюрист, который надеяться криминальным способом отобрать часть Лениной жилплощади . А прежде чем купивший человек вселится в данную квартиру, ему по суду надо определить в квартире метраж и место где он должен жить .Ведь комнату и кухню не перегородишь.Хотя я видела комунальные квартиры с забором , перегораживающий кухню, до такого люди доходят .

[чипка]

Лена, спасибо!

Ирина, у Лены нет интернета. Позвоните ей , если можете.

[Ник 35040]

А бывший владелец предлагал ей выкупить эту часть по этой же цене?

[чипка]

ничего сказать не могу(((

выкупить то нереально. Лена-пенсионерка.

[Ламара]

Я конечно не юрист . но мне кажется это полный бред. Как можно продать часть однокомнатной квартиры. кто оформил такую сделку и как это зарегистрировало ГБР. Вот пользоваться квартирой они имеют право на равных правах.

[Nadine]

1. Лена должна написать заявление в милицию, а не просто вызвать наряд.
2. Можно написать заявление в прокуратуру
3. Что у Лены написано в свидетельстве о собственности? Собственность бывает совместная и долевая. Владение и пользование такой собственностью определены законодательно.
4. Писала ли лена отказ от покупки доли, если собственность все таки долевая?
5. Можно написать заявление в суд об определении порядком пользования имуществом. Тогда, в случае каких либо конфликтов, можно будет спокойно обращаться в службу судебных приставов исполнителей.

[Феня 2]

часть он мог отдарить, либо письмом уведомил Лену о продаже своей части квартиры, даже если она его не получала, условности соблюдены и все, в однокомнатной квартире нельзя определить порядок пользования, оба собственника имеют право пользоваться всей квартирой, ситуация вообще безвыходная, ее хотят заставить продать свою часть, нужно срочно забирать у нее кошек, потому что ими можно ее шантажировать, если что пишите в личку или звоните 8-952-353-45-99 Вероника

[Rinna]

и вот владелец остальной доли продал свою часть кому-то
Уже несколько раз приезжала милиция, но ничем помочь не могут или не хотят.

В первую очередь должны были предложить выкупить долю самой Лене. Если продали другому, значит, Лена отказалась.
А чем может помочь милиция? Человек - такой же собственник.

[Ник 35040]

Ламара, а что удивительного-то? Он продал свою долю.

Другое дело, что он обязан был предложить ей выкупить свою долю. Даже если и знает, что денег у нее на это нет. Если не предлагал, то можно оспорить сделку. Но он правда потом ее опять продаст. Разве что время выиграть...

[rap-ira]

или вложится в стройку квартиры в Шушарах или в Ленсоветовском, или во Всеволожке и 2 года жить где-то или снимать .

Хороший совет. За самые дешёвые квартиры-студии надо 2,5 года выплачивать около 27 000 в месяц. И это при условии первоначального взноса в 1000 000. И жить где-то надо...
Утопия.

[Nadine]

часть он мог отдарить, либо письмом уведомил Лену о продаже своей части квартиры, даже если она его не получала, условности соблюдены и все, в однокомнатной квартире нельзя определить порядок пользования, оба собственника имеют право пользоваться всей квартирой, ситуация вообще безвыходная, ее хотят заставить продать свою часть, нужно срочно забирать у нее кошек, потому что ими можно ее шантажировать, если что пишите в личку или звоните 8-952-353-45-99 Вероника

Вероника, если не могут договориться, до суд четко определяет порядок. Порядок можно определить всегда и везде, и суд это сделает, а приставы - проследят.

[Rinna]

он обязан был предложить ей выкупить свою долю. Если не предлагал, то можно оспорить сделку.

И продать он должен бы по той же цене, что предлагал Лене.
Иначе тоже можно оспорить

[Ламара]

Я конечно не юрист . но мне кажется это полный бред. Как можно продать часть однокомнатной квартиры. кто оформил такую сделку и как это зарегистрировало ГБР. Вот пользоваться квартирой они имеют право на равных правах.

Сама себе отвечаю: оказывается в нашей стране такое ВОЗМОЖНО. Но сначала он должен в письменном в виде (письмом с уведомлением ) предложить ее продать Лене.у указанием цены. если Лена откажется. может продать постороннему лицу.но по стоимости не ниже предложенной Лене. Если какие условия при этом были не соблюдены надо обращаться в суд. И за кого идти голосовать. когда принимаются такие бредовые законы. И еще кто Лене тот человек. который продал свою долю?

[Бенджи]

Долевое владение недвижимостью возможно. Возможно, что квартира досталась в наследство 2-м людям. Вот вам и долевое владение.
Надо обращаться к юристу, который занимается именно этими вопросами.
Если судиться (не соблюдены правила продажи доли), то нужен адвокат. Услуги адвоката стоят денег. И кто этим будет заниматься?

[чипка]

У Лены интернета нет. Все вопросы можно задать ей лично. Спасибо за отклик!

8-904-553-31-56, Лена

[Ламара]

Я думаю надо в заголовке написать.что нужен грамотный юрист но продаже недвижимости. А адвокаты стоят очень дорого. хотя государство обязано предоставлять истцам бесплатных адвокатов. Они называются социальными.

[чипка]

Лена очень боится оставаться одна, просит поддержки.
Хоть просто побыть с ней вместе завтра, 3 марта, примерно с 13 часов.

[Ламара]

НАРОД, КТО РЯДОМ ЖИВЕТ поддержите человека нужного на форуме. Вдвоем всегда отбиться можно.

[Берта]

необходима помощь в написании юридически грамотным языком жалоб и заявлений в различные инстанции.

[Феня 2]

Вероника, если не могут договориться, до суд четко определяет порядок. Порядок можно определить всегда и везде, и суд это сделает, а приставы - проследят.

Надюша, нельзя определить в однокомнатной квартире, что ты пользуешься этим углом, а я тем, возможно определить только там, где есть отдельные помещения, а так у них совместное право пользования. Посудиться ради оттяжки времени могу помочь бесплатно, выигрывать тут нечего, ну выиграем мы, чтобы они предложили ей приобрести, а приобрести она все равно не может.

[Берта]

Феня
Позвоните,Лене, пожалуйста! ей как-то необходимо оттянуть время, и помочь прекратить этот безпредел. она сможет наверное собрать сумму для выкупа.. поговорите с ней, плиз!

[Ник 44613]

Девочки, работаю юристом с агентстве недвижимости. Милиция не поможет 100%. Они ТАКИЕ ЖЕ законные владельцы . Здесь либо продавать им свою долю либо откупать их. Вариантов нет. Определить право пользования нельзя. Можно только подать в суд на оспаривание той сделки по продаже долей. Но это они могли сделать через дарение и тогда согласие сособственников не требуется(. С таким мы встречаемся очень часто. Если денег нет на выкуп, только продажа своей доли....но и за нее они много денег не дадут, чувствуя своё преимущество...будут выживать.

[Берта]

так что же выхода нет? значит можно выбросить человека, инвалида 2 группы на улицу?

[Rinna]

Разговаривала с Леной. Все довольно сложно. Там квартира в 3 долях, 1 доля продана

И все-таки - предлагали Лене выкупить долю или нет?
Если нет, нужно подавать в суд. Оспариваемую собственность, по крайней мере, никто не сможет продать дальше

[Берта]

нет, никто ей ничего не предлагал выкупать. я так поняла, что нынешний собственник этой 1/3 доли уже 3 владелец..., и он покупал эту долю.

[Rinna]

На данном этапе ей нужно просто грамотно составить исковое заявление - и быстро в суд.

[Берта]

необходима помощь в написании юридически грамотным языком жалоб и заявлений в различные инстанции.