юристы помогите!

[brt-aza]

юристы помогите пожалуйста советом..... я живу на 1 этаже + со мной живет мама инвалид,ветеран,блокадник.У нас в подьезде сломался лифт и теперь нам выставили счет по которому в течении 6 месяцев мы должны платить за ремонт и замену какой то детали....правомерно ли это?так же ежемесячно конечно платим за содержание имущества и текущий ремонт

[sivena]

zhkhacker.ru/2011/10/obyazany-li-zhilcy-platit-za-lift/

[ER0SHKA]

а разве живущие на 1 этаже платят за лифт? Я где-то читала что нет.

[Мария_Мария]

У меня кооператив, первый этаж. Было дело, платила за лифт. Потом был перерасчёт.

[FeniaJulia]

ЖК РФ ст. 36п. 1 должны, т.к. это общее имущество жильцов-собственников на праве общей долевой собственности, а также ст. 39 п. 1, если жильё собственное.

[sivena]

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10) следующие изменения:
1) статью 25 дополнить частью 3 следующего содержания:
«3. Не является перепланировкой и не требует согласования:
1) ремонт помещения в случаях, когда не затрагиваются несущие стены, не переносятся трубы систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения;
2) устройство и разборка встроенной и пристроенной к стенам мебели, шкафов, антресолей;
3) замена инженерного и сантехнического оборудования на аналогичное без его переустановки (допускается смещение сантехнического оборудования, если используются гибкие шланги, но не смещен подвод к квартире труб и канализационного оборудования).»;
2) статью 82 дополнить частью 3 следующего содержания:
«3. Совершеннолетний член семьи нанимателя имеет право на заключение отдельного договора социального найма изолированного жилого помещения (часть жилого дома или квартиры) в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью с согласия всех остальных проживающих совершеннолетних членов семьи. По соглашению всех совершеннолетних членов семьи ему может быть выделено жилое помещение с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением.»;
3) часть 2 статьи 156 изложить в следующей редакции:
«2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, за исключением платы за лифт и вывоз бытовых отходов, плата за которые определяется исходя из числа лиц, проживающих в жилом помещении. При этом плата за лифт не взимается с граждан, проживающих на первых этажах многоквартирных домов.».
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его .ого опубликования.
Президент
Российской Федерации
01.03.2007


================

Смотрим в конце статьи 1

[ER0SHKA]

При этом плата за лифт не взимается с граждан, проживающих на первых этажах многоквартирных домов.».

Во! Я ж говорю читала.

[FeniaJulia]

Есть наниматели и есть собственники, в этом и разница. Если квартира приватизирована или приобретена-это собственники.

[Rinna]

Во! Я ж говорю читала.

Не путайте плату за пользование лифтом и оплату ремонта лифта (общего имущества)
https://izhcommunal.ru/dir/9-1-0-147

[brt-aza]

мы за лифт не платим!!!!!
выставили счет за РЕМОНТ лифта

[НичейЁжик]

brt-aza

Катя, в общую площадь квартиры входит балкон. Так вот, мы платим за его отопление.
И, если ты, гипотетически, скатаешься на лифте к соседке на 8 этаж (допустим), то балкон тёплым будет только летом. Такой парадокс.

[Викки]

а мне что то кажется что раньше и второй этаж не платил

[mamaliz75]

Ремонт имущества дома оплачивается жильцами всего дома. У нас пол дома с лифтами, а половина ( наша)- нет. За ремонт платили все- это по закону. Узнавали.

[sany19]

платить за ремонт и замену какой то детали....правомерно ли это?так же ежемесячно конечно платим за содержание имущества и текущий ремонт[/quote]

Правила содержания общедомового имущества регулируются постановлением правительства РФ 491 от 13.08.06 .Далее ход событий зависит : от формы собственности дома (ТСЖ или кооператив ) , какая у вас компания - управляющая или обслуживающая, где накапливаются средства на текущий ремонт ( у компании или на собственном счете), какой вид ремонта лифта ( текущий или капитальный ). .При заключении договора с компанией прилагается перечень работ по содержанию общего имущества и смета (плановая) на проведение ремонтных работ.Если вид неисправности лифта можно отнести к капитальному ремонту, то средства для проведения работ берут из спецфонда (если таковой есть ),который формируется по решению общего собрания собственников или собирается общее собрание ,где принимают решение по сбору средств. В любом случае весь ремонт ОДИ осуществляется за счет собственников,если только вашему председателю не удалось пробиться в компанию софинансирования по замене лифтов..Исходя их того , что средства уже собираются , можно сделать вывод ,что решение было принято УК или председателем на основании представленного акта о неисправности. Стоит поинтересоваться кем и на основании чего у председателя и ревизионной комиссии или у компании, в т.ч. письменным запросом.