Хотим продавать квартиру и строить дом, реально ли?

Добрый вечер, Уважаемые Форумчане! Добрый вечер, уважаемые риэлторы!


Собираемся с мужем продавать квартиру и покупать дом с участком или строить свой, если так будет дешевле. Нужны советы. Возможно ли уложиться в три миллиона. Может кто-то продавался и знает порядок цен.
Есть определенный ряд требований, дополню: ИЖС, до Петербурга максимум 20 км, дом кирпичный или газобетонный, 2-х этажный, не менее 140 квадратов, участок не меньше 8 соток, ну и конечно детские сады, школы, поликлиники.
Пересмотрели много вариантов, хотим услышать мнение со стороны, во сколько реально уложиться с такими требованиями.

Буду рада услышать мнение всех.

Спасибо!

Через елизаветино ходит маршрутка на калитино от балтийского вокзала. По крайней мере раньше ходила так.

Фотографий мало и полную картину представить проблематично.
Что у нас есть? Очень большая разница между общей и жилой площадью (298-120). Что находится на этих 178 метрах Возможно, что просто опечатка.
Прочитав повнимательнее, поняла, что бабушкины дачи лучше. Там печки есть. Ну а здесь электрические батареи, про альтернативный вариант отопления ни слова.
Наличие ковров на полу скорее всего продиктовано необходимостью,тянет холодом от пола.
Планировку понять сложно по имеющимся фотографиям. Похоже, что дверей нет и одна комната плавно перетекает в другую, т.е. комнаты проходные.
Баня жуть, какие-то уже начавшие гнить доски и явно проблемы с полом.
Если туалет на улице, а скорее всего это именно так, то совсем печально.

У нас есть бабушкин дом, опыт проживания в таком доме даже в морозы тоже есть. Летом там очень хорошо, а уже осенью приходится тратить кучу времени и сил на элементарные, с точки зрения городского жителя, вещи.

А это и есть дача, сомнительно, чтобы этим домом пользовались круглогодично. Из 278 м 120 жилые - остальное цоколь и второй этаж без отделки, видимо.
Дом построен явно в 90-е гг, а не 2012. Но это ничего страшного. Поторговаться, вложить еще минимум миллион, и можно жить.
Надо смотреть место!
Как говорится - три фактора имеют важное значение при выборе недвижимости - место! Место! И еще раз место!
Смотреть на соседей.
Из явных минусов - высокий цоколь, значит высоченное крыльцо, запарно выходить на улицу и заходить в дом. Это уже не изменишь.
А канализацию, водопровод и отопление оптимально делать самим, чужое потом все равно окажется с дерибасом.

Ребята, просто в этой ветке не обсуждалось это направление, а стоит посмотреть.
Сообщение хорошее - и электрички, и маршрутки, и автобусы, и вся инфраструктура.
Сама здесь живу, посему знаю.
Надо активнее ездить.

А как туда на машине доехать? Через Павловск? Я была только в Семрино, но ездила из Суйды, а не из города.

Бенджи
Электрички часто ходят, эта ветка самая хорошая По Питеру (от Витебского вокзала, Купчино и т.д.)
Со Звездной и от Купчино автобусы и маршрутки через Пушкин, Павловск.
Или от самого Павловска автобусы, маршрутки.

Кроме фотографий там ещё и видео есть. Возможно, что какой-то подвох существует, потому что низкая стоимость за такой участок и такой дом.
https://www.avito.ru/gatchina/doma_dach ... _618553543

Нормальная стоимость, рынок просел

ну и довольно грязненько там

Не знаю, какой рынок и куда просел, я много домов ездила смотреть, этот недорогой, учитывая размеры участка и площадь дома.

Бенджи

Ты дома?
Я думала, уже едешь усадьбу смотреть.

Ехидна ты, я с тобой поехать хотела. Для меня великоваты и дом и участок, я с ними не справлюсь. Семья не разделяет моего желания уехать из города.

Я не могу на целый день уехать - деток бросить.
А что семья? Они пусть в городе сидят а к тебе на выходные приезжают.
Я б туда поехала. Только некоторые детали нужно продумать - страшновато там одной.

Видели тему? viewtopic.php?t=155959