Архив. Загородная недвижимость

Тема закрыта.
До 28 февраля ждём документы
Если кому-то нужна помощь или совет по загородке или вторичке-пишите в личку

Видимо кому как, мы на вых переехали в город наконец то, мне тут намного комфортнее. На дачу не тянет

Алита
а статус земли у Вас какой?
дом в коттеджном поселке?
я сейчас очень активно изучаю эту тему, тоже хочу уехать из города

отм.

интересная тема.тоже облизывались на Кивеннапу,спасибо за ту правду,которой от них самих не добиться.

Подскажите, а сколько у Вас соток и статус зем. участка? Как Вы нашли такое выгодное предложение?

Светлана, по поводу стоимости дома не согласна. Можно найти массу вариантов. В Гатчинском районе, в Кировском. И от города недалеко, и по деньгам в 3 млн вполне можно уложиться. Я тоже думала, что это не реально, а поездила,посмотрела и убедилась, что вполне.
Конечно, строить СВОЙ дом по СВОЕМУ проекту намного интереснее,но не у всех есть возможность ждать
Поделитесь, пожалуйста, номером строителей И расскажите подробнее о доме, если это уместно В смысле: метраж, фундамент. Он каркасный?

Ника.
Я уверена, что мой опыт многим пригодится.
Я думаю создать тему.
Я думаю - нужно всех пригласить сюда
То есть - приглашаю - Вас, в первую очередь

Давайте так.
Я в следующие выходные для всех форумчан устрою день открытых дверей.
Создам тему.
Ко мне ехать близко и просто.
6 км от КАД по отличной дороге
Я хочу, чтобы все, кто любит животных и держит их могли переселиться в свой дом.
Это реально.
И - это правильно.
Всю инфу - строителей и проч я всем дам.

У меня 10 соток.
Статус - СНТ - но меня это ни разу не смутило.
СНТ Фауна - старое, элитное садоводство - чистят дороги зимой, вывозят мусор, не перебоев с электричеством.
Проводят газ.
Вск удовольствия - 5 тыс руб в год

И почти шаговая доступность от города.
Нашла - случайно.
Искала участок для клиента

Я осуществила все мечты

Ванная с окном, мойка перед окном, красота круглогодичная, чистый воздух, звезды, закаты, рассветы - синичкам вот сало подвесила на елке - они разведчиков засылают

Тепло, красиво, сойки прилетают, собаки мои офигевают.
До магазинов, школ, поликлиник, даже Университета - ровно 5 минут на машине
Месяц назад для меня было 10!
Поскоку я ездила с крейсерской скоростью =- 50 км в час

В среду я создам тему и всех приглашу в гости в следующие выходные.
На все вопросы отвечу.
Поскольку уже вынуждена была вникать.

Спасибо!

седня нам в агентстве про кивинапу рассказывали.там коробки без воды и электричества в лесу продают. кто то спрашивал тут

Да,я про это уже писала. Спасибо!

отм

Светлана, рада, что Вам нравится. Я загород не хочу, ни ванна, на своя сауна, но воздух со звездами меня не вдохновляют пока Я люблю город, в этом году особенно это поняла, после 6мес жизни на даче. Хотя до города у меня тоже близко, до города и до када 2км, но это все равно не то, во всяком случае пока. Будем искать возможности покупки бОльшей квартиры. На дачу будет ездить на лето и на выходные, когда будет настроение. Жить пока там я не готова.

Многие люди не хотят жить загородом

Так вроде никто и не заставляет и даже не агитирует.
Кому что нравится.
Я в квартире себя чувствую, как в коммуналке.
Мне в городских муравейниках не хватает воздуха и личного пространства.
В своем доме я чувствую радость бытия.
Здесь все живое.
Я вот, наоборот, не смогла бы ездить на дачу - жалко было бы свободного времени
Другое дело - жить всегда, а свободным временем распоряжаться по своему усмотрению

Сегодня полнолуние - участок залит лунным светом - светло, как днем.
Вокруг луны - светящийся ореол - в полнеба.
Я офигела - спрашиваю у соседки - что это?
А она отвечает - это лунная радуга.
Ты что - не видела никогда?
А я даже не слышала...
Это так красиво - просто божественно.

Эх, как заманчиво Света, а ссылочка на тему про гости тут будет? Мы бы, может, тоже приехали

Свой дом - это мечта! Здорово, что все получилось! Тоже хотелось бы вникнуть

Ника-Вероника, у меня есть к вам вопрос, если сможете ответить.
Участок под ИЖС, старый. Свидетельство о собственности старое, выданное в 1991 году, если мне память не изменяет, или раньше. Дом построен не был.
Сейчас что-нибудь можно сделать с этим участком? В том смысле, что реально его продать без постройки дома? Участок не сильно близко от города + транспортная доступность условная... Если строить дом и продавать участок с домом - будет бульон из-под яиц.

А можно мне контакты электрика в ЛС?
Хороший электрик - и правда на вес золота.
На нынешний момент что надо было сделать - сделано, но впереди капремонт дома или постройка нового, тогда точно будет надо менять проводку.

а я не облизываюсь, я там живу

И как Вам житье- бытье в Кивеннапе? Расскажите, пожалуйста

Это вам повезло. У нас членский взнос больше (почти 9 тыс. в этом году) и от города мы дальше, дороги зимой не чистят вообще. Соответственно, если когда-нибудь накоплю денег на машину (пока пешком хожу, зимой на лыжах до стации бегаю), то покупать придется полноприводную, иначе зимой не выеду. Мусор вывозят, это да. Газ нам, думаю, не светит, а жаль - газовый котел самый экономичный и практичный вариант отопления, если не считать печки.
Но все равно при всех неудобствах не променяю на город - ори сколько душе угодно, соседи не за стенкой, а на соседнем участке , собаке кайф, котам тоже, а воздух... А снег какой чистый... когда была суперснежная зима и было не добраться до родника за питьевой водой, я его топила, чтобы получить питьевую воду - вода чистая, как дистиллированная.

По поводу менять квартиру на дом. Мои родственники продали квартиру и купили дом, не в садоводстве, а ИЖС, за Вырицей. Обошлось им это чудо в миллион с копейками (врать не буду, не помню, но по моему не больше, чем 1 200 000, у них денег было в обрез после продажи квартиры) + пришлось вложиться в установку газового котла (пока центрального газа там нет, но обещают провести, сейчас котел от баллонов работает) и батарей, провести воду в дом, сделать небольшой ремонт. Дом очень приличный, рубленый. До города они на работу доезжают за час на машине.
Поэтому по ценам все условно, зависит от местоположения.
Надо еще учитывать, что в старых домах воды обычно в домах нет, надо проводить (даже, если есть колодец), старое поколение такими мелочами не озадачивалось. И утеплять, соответственно. Плюс ставить насосную станцию, если хотите, чтобы вода была как в городе, когда крутите кран. К слову, колодец, давно не используемый, надо чистить (и в дальнейшем тоже надо периодически чистить). Это все деньги.
Плюс надо делать слив для воды. Хорошо, если низкий УГВ, можно сделать дренажную канаву. Если высокий, как в большинстве районов нашей области, то вариант - только дренажный колодец. А это довольно дорого.
Плюс отопление - какое оно? Если печка, то старые печки зачастую надо перекладывать. Это недешево, плюс доверять такую работу абы кому нельзя - дом сгорит, это должен делать профессионал. Есть нюансы по печкам и трубам, которые надо знать. Например, если стоит металлическая труба, то сгорите, рано или поздно, труба должна быть кирпичной и сложена правильно.
Плюс канализация. У меня свое мнение по этому вопросу, опирающееся на опыт ближних и дальних соседей. Надо делать колодец или ставить герметичный металлический бак, что предпочтительнее (достаточных объемов, чтобы не откачивать слишком часто) и откачивать. Это недешево тоже. Септиками у нас умники родник отравили. Больше умники в поселке не живут (в деревне все проблемы решаются своеобразно, но эффективно), воду из родника мужики несколько раз в СЭС на пробы после этого возили...
Это я к тому, что пока сама не начала постоянно жить за городом, о таком не задумывалась, потому как дача и дом для постоянного проживания - это день и ночь.
Т.е. к любому старому дому (даже в хорошем состоянии) надо иметь еще тысяч 500 как минимум на устройство воды в доме, системы канализации и системы отопления.
Я поклонник деревянных домов. Хочу дать еще один совет (хотя, вроде никто ничего и не спрашивает ) - не покупайте старые дома, обшитые сайдингом. Красиво, да, опять же красить не надо... только сгниют быстро и состояние сруба не увидите.
А вообще деревянный правильно утепленный дом - это вещь!
P.S. Моя специальность последние годы - отделочные материалы и теплоизоляция из пробки + налагает отпечаток жизнь в старом доме (с мечтами о капитальном ремонте опрашиваю всех знакомых строителей по интересующим меня вопросам).

приезжайте в гости на выходные, сами увидите, с "обманутыми" дольщиками пообщаетесь(а народ-то не в курсах, что обманут ) правда у меня еще ремонт, так что могу предложить коньячоГ с шашлыком(если вы не вегетарианка конечно) и надувной матрас в качестве спального места, ну и экскурс по поселку без прикрас застройщика
пы сы кстати с вх я не одна там, если я еще то в городе, то там, то Катя (Gatita) живет там на постоянке с лета, учитывая, что мы самые активные бузатеры против застройщика, услышать вы можете только правду)))

Ох, спасибо большое!!! С радостью!!!
только поле 15-18 декабря, у меня у самой стройка. Езжу, контролирую процесс почти каждый день

Остаться не могу, к сожалению, я мама многодетная Но мобильная

Все ОЧЕНЬ правильно и точно написано
Аналогично: почитав, поизучав, поузнавав , отстроили сами дом в Приморске. Каркасно -щитовой; с отоплением кассетой. Ну, и локальный водопровод, на участке колодец.
Круглый год там бываем, как только время позволяет, сразу на даченьку
Спится в новеньком, деревянном доме, на свежем воздухе, просто замечательно

ну тады ща в личку скину телефон, как соберетесь звоните... я с радостью гостей приму(отдохну от ремонта)
мама многодетная это в прямом смысле слова или в собачьем?))) а то у меня тож дети-собакины, но все дружелюбны, если у вас собаки, то можно с ними места хватит

Нее, в собачьем Натурально семеро по лавкам Так что всех не притащищь

.