Недвижимость, любые сделки. Все консультации бесплатно.

Пожалуйста, если я не ответила Вам в течении дня-пишите в ВК или звоните!!! Много работы, могу не увидеть Ваше сообщение!
Имеется опыт продаж-покупок как во вторичке, так и в новострое. Даю любые бесплатные консультации.
По новострою-начиная с подбора квартиры, до заключения договора с застройщиком работаю с Вами БЕЗ КОМИССИИ!!! Вы покупаете квартиру, оплатив только стоимость самой квартиры. Все сделки проводятся в офисах застройщиков.
Так же работаю со вторичным жильем-любимое Сьехаться-разьехаться, увеличить площадь-все ко мне. Мое любимое-порешать ребусы.
АРЕНДА!При работе с арендодателем, как и положено, бесплатно.

Приглашаю в свою группу https://vk.com/club89300241 . Там можно почитать отзывы о моей работе. Так же вопросы можно задавать здесь.
С уважением, Марина.
тел. 9093050
ну и конечно, % в любую, названную Вами тему со сделки или в скорую, на мое усмотрение, с финотчетом здесь.

Переведенные средства:
1.Денежка с форумской сделки, по желанию клиента, перевела в тему viewtopic.php?f=12&t=143053&p=5553124#p5553124
2.Денежка с форумской сделки, по желанию клиента, перевела в тему http://vsehvosty.ru/forum/viewtopic.php ... 6#p2878746
3. Денежка с форумской сделки, по желанию клиента, перевела в тему viewtopic.php?f=2&t=150642&p=5782589#p5782589
4.Денежка с форумской сделки, по желанию клиента, перевела в тему viewtopic.php?f=106&t=153556&p=5782592#p5782592

Если на вторичке покупать,то вы сохраните свои деньги,если на первичке и на начальном этапе,то стройка может быть заморожена если в стране все пойдет вразнос.(((
Надо понимать,что деньги лежащие на книжке потихоньку обесцениваются,что в рублях,что в долларах.
Если взять к примеру два варианта,что вы 15 лет назад бы купили квартиру в долларах,либо эта сумма бы у вас лежала в банке,так вот даже набежавшие проценты за этот срок вам не позволили бы купить квартиру на эти деньги сейчас.
Если сейчас что-то хотите продавать,то надо сразу же что-то покупать.
Недвижимость всегда была хорошей инвестицией .А вот хранение в банке....Может быть такое развитие событий,что вклады заморозят на определенный срок,будут выдавать небольшие суммы в месяц,в результате инфляции в конце вы получите свои средства где вместо квартиры сможете купить горный велосипед. (К примеру)

Не совсем соглашусь. Застройщик не заморозит стройку, если он имеет свои деньги, для этого надо понимать, у кого покупаешь. В остальном, согласна.

Да если рисковать покупать первичку то только у надежного застройщика.
Мои знакомые так купили первичку напротив института им.Джанелидзе,было это много лет назад,так дом до сих пор на состоянии забитых свай,по суду предлагают деньги равные эквиваленту которые они вложили много лет назад,а в наше время это просто копейки.(((Так что лучше перебдеть в этом деле,чем остаться у разбитого корыта.Тут агент по недвижимости вам в помощь,все расскажет и все покажет и объяснит все ваши риски.

Добавлю. даже у проверенных застройщиков могут быть нюансы в договоре, которые тех самых застройщиков страхуют. Эти нюансы могут быть очень хорошо скрыты. Но на данном моменте, судебная практика выходит на новый уровень, как я понимаю. И судя по некоторым решениям судов, даже по двойным продажам, в положительную сторону для дольщика.

На данном этапе застройщики стали давать интересные акции и скидки. Задумайтесь, может самое время, поменять жилье?

Жду вопросов. Неделя была интересная-у всех очень разные ситуации. Спрашивайте, с удовольствием отвечу.

чего-то тема упала, надо бы поднять

Отмечусь на потом
Елена
8-921-973-84-54

и я отмечусь на подумать

опять резко возникла мысль продать свою квартирку и переехать за город.

А я все свою размениваю.... хАчУУУУУУ домик и комнату , но такое ощущение, что моя "такая корова нужна самому"- тишина и благодать, никому вторичка не нужна Да, не Питер, но 10 км по Дороге Жизни

Можно про квартирку поподробнее-описание, метражи, год постройки дома и пожелания. Посмотрим, что можно сделать.

угумс...только комнатка мне нужна в Питере, для сына( есть и определенные пожелания), а домик- в течение максимум часа на электричке(!)- это важно,чтобы туалет не на улице и с водой, не гнилой, а с остальным разберусь
Марина! Приду с лечебки, напишу в личку

Musich, Марина, тут у нас на форуме риэлторов хватает.

Но мне "как художник художнику" интересно - вы искреннне советуете людям СЕЙЧАС покупку новостройки на этапе котлована или вас так на курсах гипнотизируют?
Я в профессии 10 лет, прекрасно понимаю вашу восторженность на первом этапе овладения мастерством и желание приобрести побольше клиентов отовсюду,где вы есть в соцсетях, но подумайте о том, что вам потом с этими людьми животных спасать еще много лет... вы потом ничем не оправдаетесь, даже искренностью заблуждений.

Про "свои средства" у застройщиков промолчу.

отм

Я всегда советую искренне, не только здесь и не только по недвижимости.
Что Вы, как опытный агент, можете сказать, по этому поводу? мы Вас с удовольствием послушаем.
П.С. К Вашему удивлению, ни восторженности, ни тем более, желания приобрести побольше клиентов у меня нет. Я занимаюсь недвижимостью, потому что, мне это нравится, а не потому что, мне кушать нечего. И будет у меня одна сделка в год или 5 в неделю-на мой семейный бюджет в ХУДШУЮ сторону не повлияет.

Насчет отовсюду-где есть в соцсетях)))) Не судите по себе. Я разместила тему здесь, мне пока общения хватает. Перебивать, заманивать клиентов я не буду никогда, так что не беспокойтесь.
Ваше сообщение, очень характерно, подчеркивает Ваш опыт работы агентом. Я вот в аналогичных темах тактично молчу, хочу заметить

Дело не в том, хобби это у вас или не хобби - речь именно о котловане, как пример удачного вложения средств в виде совета, данного форумчанам В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ.

Я себя нигде не рекламирую, ни на ВХ, ни в ВК, у меня вообще др принципы работы, и о конкуренции - тоже смешно, мы с вами никогда и нигде не пересечемся, разве что как контрагенты ))
но дело не в этом.
Дело в том, что про систему обучения и подготовки агентов в АН мне прекрасно известно, и мое обращение к вам имеет главный посыл - НЕ ПРИНИМАЙТЕ ЗА АКСИОМУ ТО ЧТО ВАМ ВЕЩАЮТ В АН, вы сами вляпаетесь и клиентов подставите.

Сейчас в первичку подбрасывают угольку со всех сторон, даже Правительство подоспело в порыве помочь сохранить/собрать бизнесменам бабло с доверчивых граждан со своей "льготной" ипотекой.

Только это все - очередное МММ, и в настоящий момент ни один из застройщиков, не сможет дать гарантии сохранения себя на рынке даже на ближайший год, не говоря уже о сроках сдачи в 2016-2017 г.г.

отмечусь есть ребус,надо бы порешать
а когда лучше звонить для поболтать?

Мне нужна скорее консультация, но возможно и помощь в продаже. Пригород, земля, ИЖС. В начале оформление собственности (на дом есть, на землю нет), затем продажа. Но это Выборгский район, агенты не берутся - уже пробовала

Покупать сейчас на стадии котлована все таки ОЧЕНЬ большой риск.Лучше на вторичке.Только на вторичке квартиры в разы дороже к сожалению.Покупая на первичке надо понимать что агент не может тут гарантировать 100% что вы получите ключи от квартиры точно в срок,скорее всего строительство будет затянуто в связи со сложившейся обстановке в стране.На сегодня уже гуляет 450 обманутых дольщиков.Так что надо адекватно оценивать риск.На сегодня у меня 4 знакомых,кто купил квартиру на первичке,было это до начала кризиса,все 4 должны были получить ключи в январе,феврале(застройщики разные) и всем было объявлено о перенесении сроков на полгода.

Если выделение земли было очень давно,то нужно собрать все документы.А это поездки в архив,БТИ и другие организации.Но ничего не возможного нет.Мне так тоже агенты отказывали.Плюнула,взяла все в свои руки и через полгода получила документы.На регистрацию стояла в одной очереди с этими горе агентами.Надо просто очень захотеть и все получится.

Это не риск - это похороны денег Перенос сроков на полгода - это, считайте, сдали в срок. Я вам с ходу могу десяток объектов назвать, у которых срок сдачи в 2010 году истек, а они все строятся и все, заметьте, по ДДУ )
Это только для несведущих что якобы 214-фз вам все гарантирует.Ха.

Агент не только не может ничего гарантировать, агент не может даже договор поправить в пользу клиента, разве что самые главные косяки убрать, противоречащие ГК РФ (если увидит). А в остальном хозяин-барин застройщик и подрядчики.

Покупать можно в новостройке только готовые объекты, где дом сдан госкомиссии или на крайняк просто построен ( с окончанием отделочных работ и подключением к водо-энергоснабжению).
Даже якобы законченные дома, где идут отделочные работы или ставятся шахты лифтов, или идет остекление - я бы лично не рискнула покупать ни за что.

Договор надо обязательно показывать юристу,тут экономить не стоит.Да и то никто не гарантирует никаких сроков сдачи.
Знаю печальную историю с лифтами на Ленинском проспекте д.108 ,там людей вселили,а вот лифты заработали через много лет.Мои знакомые ходили все эти годы на 10 этаж пешком. Подъем с продуктовыми сумками это весчь просто.Не говоря о подъеме мебели и стройматериалов,дом был сдан без отделки.Естественно за подъем были потрачены большие денежные средства.Дураков за бесплатно нести на 10 этаж не нашлось(((
Котлован или дом без лифта и стекол все таки не сравнимые вещи.С котлованом шансов меньше конечно)))

А я уже 8 лет покупаю квартиры на этапе котлована-первых этажей, сейчас достигла метража и места, к которым стремилась. Без доплат ипотек и тд. Риск новостроя ЕСТЬ ВСЕГДА, вне зависимости от ситуации в стране, мире и тд. На то, котлован и стоит в разы дешевле, чем сданный дом. НО!!! Если брать у проверенного застройщика, внимательно читать договор, понимать ситуацию застройщик-подрядчик, то риск сокращается в разы. За время нарабатывания моего опыта я сталкивалась с разными ситуациями, было всякое. Перелопачено много информации, ситуации у людей, купивших в новострое-недострое-складываются не всегда радостно. Но говорить о задержке на пол года-смешно, в городе, застройщиков по пальцем пересчитать, кто сдает вовремя, ценник у них выше, сразу.
Sano
я совершенно другого мнения по поводу новостроя. Зачастую, у людей нет другого шанса заполучить жилье, кроме как вписаться в стройку и это выход, я считаю. И сейчас покупать очень не плохо, тк из-за кризиса, продажи в новострое спали, застройщики стали привлекать клиентов акциями, рассрочками, скидками.
Я не кипишую по поводу новостроя и не ору, все туда! Но бывают ситуации, когда другого варианта нет. А как инвестиции, мне вообще нравится вкладываться в стройку. Сама наваривалась так не один год. Но раньше с закончиками полегче было.

И насчет моего обучения! Успокойтесь Вы уже пожалуйста. Мое агентство нового поколения и его концепция координально отличается, от агентств "старой закалки", поэтому я и пошла работать со своим агентством. В Итаку меня и без обучения брали, только 2 дней мне было достаточно, чтобы понять, что там я работать не смогу. Агрессивное наседание на клиента, опускание интересов клиента и желание, скорейшего проведения сделки только ради скорейшего получения комиссионных-вот, чему учат в таких агентствах, как Итака. Как отношение к клиенту, так и отношение к агентам-даже обсуждать не хочется.

А вот это :"Дело в том, что про систему обучения и подготовки агентов в АН мне прекрасно известно, и мое обращение к вам имеет главный посыл - НЕ ПРИНИМАЙТЕ ЗА АКСИОМУ ТО ЧТО ВАМ ВЕЩАЮТ В АН, вы сами вляпаетесь и клиентов подставите."-я сожалею, что Вы так "узко" видите и считаете, что во всех агентствах только так. Ваши высказывания подтверждают то, что Вы не очень-то знаете, как бывает.

Агент участвует в судьбах людей-тк жилье занимает не последнее место в семейных делах. Заселив людей в халупу, можно испортить им всю жизнь, а расселив несколько поколений-можно улучшить отношения родители-дети-внуки. Я стремлюсь помочь людям, а не заарканить клиента и получить побольше бабла. Кстати, кто ко мне обращался-знают, что мои комиссионные достаточно гуманные{yee}

И вот эат Ваша фраза :" Дело не в том, хобби это у вас или не хобби - речь именно о котловане, как пример удачного вложения средств в виде совета, данного форумчанам В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ."
Вы переворачиваете мой ответ. Я не говорила про самое удачное вкладывание денег, я ответила на вопрос-"что лучше-продать или купить"
Надеюсь, я развеяла все Ваши страхи и вы не будете так горячо переживать за мой опыт, познания и "гипнотизирование" меня моим АН.

Если удобно, звоните после 18, я в спокойном режиме вечером.

Что именно с землей надо сделать? какой договор-основание?

Если у человека не хватает на квартиру на вторичке,то можно купить комнату на вторичке,потом подкопить и купить себе отдельную квартиру.И деньги на книжке не пропадут и не надо будет переживать в случае котлована....

Вы знаете, будет куча сторонников и противников данного вопроса всегда. Каждый сам для себя решает, надо ли ему ехать в зачухоннную коммуналку, с соседями-алкашами, например, или купить новую, чистую, отдельную новостройку. Если бы все были такие обманщики у нас на рынке, то город с такой скоростью, как сейчас, не разрастался бы.
Мое мнение, что агент должен работать в любом слое рынка, подбирая наилучший (во всех отношения) вариант для клиента.