Уважаемые форумчане, помогите разобраться,как взять ипотечный кредит

Добрый день!Простите,что здесь, но я знаю,что,здесь часто помогают советом и добрым словом. У меня вот какая ситуация-я имею комнату 13м в двухкомн. коммунальной квартире- решилась выкупить вторую комнату у соседа,который ее продает уже несколько лет,тк недешево. Год назад написала отказ, щас решаюсь взять ипотечный кредит,но где,что,почем-не знаю...может,кто то совсем недавно сталкивался,где низкий процент и возможность досрочного погашения без штрафов. Комнату 18м он продает за 1,900 ..дорого безумно,но,что делать...дадут ли мне кредит с моей белой зарплатой на скорой и мужниной серой-еще не знаю...Может ли мне сосед завышать цену при продаже? комната требует ремонта ...Пыталась встать на субсидию,но времени неск. лет стоять на очереди нет,да и отказали мне в прошлом году,тк я имею долю в родительской квартире и отказаться тоже не могу в силу некоторых причин...Нужно ли мне нанимать ипотечного брокера и сколько стоят его услуги? С чего начинать ,куда,чего?Сосед вернеться в конце месяца и опять начнет продавать,а вдруг продаст? не могу больше смотреть в глаза 6 летнему ребенку о просьбе своего уголка для игрушек и завести кошечку..

Согласна!

я тоже без конца на работе ксерила, заверяла. еще и в банке кучу разных справок запрашивала - спасибо Абсолюту - делали как я просила и быстро

Когда уже Вам кредит одобрят ..все устали ждать..
Райфазен хороший банк-у меня там потребительский.У них все четко.как у истинных немцев.

Как говорила моя бабушка - "Снявши голову, по волосам не плачут!". Плюньте вы на эти проценты. Лет платежей впереди много, а там или "хан помрет, или ослик сдохнет" Главное, чтобы сумма платежей в месяц была подъемная, хотя бы в ближайшие года 1,5-2; чтобы не гоморойно было платить (типа аннуитетный, если есть карточка), чтобы общая сумма переплаты была все-таки не 200%, хотя бы 75-80, можно было легко частично-досрочно погашать - вдруг какие-то "лишние " деньги заведутся. Ну, и банк все-таки был понадежнее.

я про это и талдычу.. -берите уже где дают..потом разберетесь.По ипотеке как ни крути за 15 лет переплата минимум 200 % при ануитетном. (это я на своем считала -на 15 лет под 12% годовых) Но т.к. погасите все равно раньше частями.то переплата будет меньше.А при дифференцированном жить невозможно.оттого то платежи огромные.

Вот сама не знаю.. по факту жду ВТБ и дельта,тк все доки сдала туда,в Газпром и раффайзен подам тока в субботу..

Согласна!

Леночка.так еще нигде не одобрили...Показали вчера график платежей газпромбанка -дифференцированный,это года 3 платить много.. конечно ауитеннтный...Но я поняла почему мне Абсолют отказал-больше 11 лет назад у моего мужа была угол. статья в далеком 96году заступился за девушку,покалечил урода,потом кто то к нему зашел ,тк там двери квартиры были постоянно открыты,вообщем добили его...статью впаяли 105..дали мало,тк не было улик,но судья наказала еще 3 мес помимо того,что он 3 года ждал суда-она мне лично сказала,что наказывает его только из за того,что скрывался.. он дурак тогда был.молодой,испугался.что посадят..Я мужа то знаю лет с 10,тк в одной парадной жили..Пишу и меня всю трясет.могут отказать везде в ипотеке из за него. Даже если брать только на себя,то мужа все равно пробивать будут..В абсолюте сказали,только развод и тогда можете попробывать подать..По ндфл я одна с дочей нигде не пройду.!

К сожалению, не только в ипотеке, но и в приличной работе

На своей работе он после срока уже 11лет и с грузчика дошел до начальника склада.Но вот теперь наврятли он заступиться за слабого из за этого случая..

да уж..не приятно.. Меня счас тоже служба безопасности на работу пробивает-даже про бывшего мужа.с которым уже 10 лет в разводе звонили-спрашивали..и нынешнего гражданского проверили.. Так что свежий развод не прокатит наверное..Ну подождите еще.Обычно где побольше процент бывает-у них более мягкие требования..может придется тогда идти туда где больше..

А зачем Вы его вообще засветили?

Может быть, сейчас постараться еще сбить стоимость комнаты у соседа. Уж очень много он хочет. Двое сослуживцев в течение последнего года продавали комнаты: и покупателя найти трудно, и стоимость приходилось сбрасывать не на 50 тыс.
Елена
8-921-973-84-54

я не знаю-сама первый раз в такую проверку попала (там дочерняя фирма банка)-заставили писать автобиографию от руки со всеми явками-паролями.бывшими мужьями и гражданскими и вообще всех-родители.братья -кто где живет и работает.. жуть.
Подумала.что если вдруг совру -меня на работу не возьмут..

А в чем вранье?
Гражданский муж - мужчина, брак с которым зарегистрирован в соответствующих органах государственной власти.
У Вас такой есть?

Не,пробовала,нереально,даже 50 тыс.. Он еще начинает слать смски,типо ну ,что у меня покупатель появляеться...

Да...с такой статьёй в созаемщики вряд ли возьмут. И даже если вы его не берете в созаемщики то все равно проверял связи и откажут. Попробуйте более мелкие банки. Но сомневаюсь. Как вариант остаётся продать комнату и вписаться в новое жильё в рассрочку там не проверяют. Но это умри три четыре года...плюс съем. И район типа девяткино...но не так кстати и плохо. Можете кстати найти покупателя на комнату и её же снять.

Вам просто повезло. А у моей приятельницы этот номер не прокатил. Она жила в 4-х комнатной кв-ре 3 комнаты были ее, а маленькая комната соседки. Соседка не возражала продать свою комнату, но цену заломила приличную. Приятельница долго торговалась, но безуспешно. Заняла выжидательную позицию. А соседка, видя, что покупать за ее цену приятельница не торопится, взяла и продала свою комнату по договору дарения. Доказывать фиктивность этой сделки в судах у моей приятельницы не было сил. Новоиспеченная соседка въехала в свою комнату всем колхозом. Пришлось приятельнице продавать свои 3 комнаты и покупать 3 комнатную квартиру. В итоге.... денег на новую квартиру потрачено намного больше и это 3-х комн. кв-ра, а если бы уступила своей прежней соседке в споре о цене, то имела бы 4-х комн. кв-ру за меньшие деньги.

Я..у меня нет слов,я в ожидании сегодня от дельтакредита...Втб молчит..завтра сдам в раффайзен и промгазбанк...если нет,то обращусь в ипотечн,агенства,пускай заплачу,но они сами найдут банк,который дась мне кредит..если даже будут проценты больше..плевать уже, а потом в реффинансе мне тоже откажут из за мужа??

отказать они могут и не из-за мужа, а просто так

Например,сегодня разговаривала с менеджером райффайзена, я ей напрямую спросила по поводу ,мб отказ из за мужа,она уточнила и сказала,что конечно подавайте завтра мне,но увы,скорей всего откажут! блин,что же делать,где найти нал..на сл. неделе попробую в маленькие банки,только это какие???

А почему увы?!

Ой,Риночка,описалась...

«АК БАРС» Банк
http://akbars.ru/individuals/credits/hy ... =peterburg

Риночка,звонила вчера,они не дают на выкуп посл. доли..

Я что-то путаю? Доля и комната это разные вещи?
"«АК БАРС – МЕГАПОЛИС» — программа для тех, кто планирует покупать жилье в многоквартирных домах и уже накопил первоначальный взнос от 10%.
Кредит предоставляется на приобретение квартир в многоквартирных домах и комнат."

Мне кажеться,что это одно и тоже..даже мой вариант лучше,тк это перестает быть коммуналкой!Щас еще позвоню им..У меня уже нервы на пределе,плаксивость..как больно падать размечтавшись..

HELP
, не звоните, поезжайте лично.
По себе знаю, по телефону бортануть гораздо легче.
А когда перед тобой стоит живой человек - совсем другое дело.

Они занимаються выкупами многокв.комнат,типа общаг..

Только что позвонили с Дельта кредит-ОТказ!!!!! сижу на сутках и рыдаю...что делать..продолжать жить в 13м..ребенок перед сном загадывает желание-свою квартиру...