Архив

Ребята! Алене НИЧЕГО НЕ ПРИХОДИЛО И У НЕЕ ВСЕ ХОРОШО!

посоветуюсь с Алексеем,все же юрист!! отпишусь.

сегодня в квартиру пришли новые собственники комнаты соседа,на основании дарения...
пипец!!!
я в шоке!!!!!! что будет дальше!!! помогите срочно определить в приют в Выборг Бима и Серого!!!!!

что за люди?

Гы , очень странно, так как гос. регистрация сделки купли-продажи квартиры приостановлена... Другую сделку с ней провести тоже не могли, тем более, что и дарение недвижимости тоже подлежит гос. регистрации. Т.е. как только договор дарения попал бы на регистрацию в регистрационный орган, то регистрация снова бы была бы приостановлена. Так что Ваш сосед до сих пор является собственником комнаты (но я могу и ошибаться, т.к. невижу документов, да и по специальности не рабоаю уже очень много лет)

Так что всё это "тащите" в суд и ходатайствуйте о представлении документов соседом о "совершённых" сделках.

сосед подарил свою комнату девушке,на которую ранее был оформлен договор купли-продажи,но регистрацию не прошел,т.к нет письменного отказа о купле комнаты от нас,соседей-собственников и соседа жена не оформила согласие на продажу совместного имущества...
сегодня выходил юрист из милиции и пояснил мне,что сосед вправе дарить комнату,все законно...
дарственная ЗАРЕГИСТРИРОВАННА на таком же бланке как у меня приватзация.
мне ее из рук показывали.
девушка собственник комнаты по всем основаниям...дарственная от 20.10.09.

Вот это то и странно

А причём здесь вообще юрист из милиции, к своему юристу бегом..... И истребовать документы в суде...
А если окажется, что сосед действительно не собственник, то у суда будут основания отказать ему в иске. Но для этого судье нужны доказательства, что договор дарения зарегистрирован.

Ну и пусть девушка живёт. Это не значит, что вы должны избавиться от собак.

И ещё: нельзя одновременно продавать и дарить одно и тоже недвижимое имущество, это уже попахивает черными риэлторами

блин.что делать то?

1. К юристу и подробно рассказать ему о ситуцаии
2. ходатайсво в суд об истребовании у соседа договора купли-продажи и договора дарения (на котором кстати долна быть печать регистрационного органа о том, что сделка зарегистрирована и её регистрационный номер и дата регистрации), ходатайсво можно подать в суд и не дожидаясь нового дня судебного заседания.
3. если дарсвенная прошла регисрации, то у девушки должно быть свидетельство о праве собственности на комнату, а вот у соседа его свидетелство должны были изъять, но по давнему опыту - это не всегда делают
4. если сосед уже не собственник, то усуда есть основание в отказе ему в иске, либо должны поменять истца, только девушке то Вам предъявить нечего

так можно разве договор дарения опротестовать?

если квартира принадлежит девушке,Ваш сосед не надлежащий истец,он не может судиться за то что ему не принадлежит.
Вы должны срочно к юристу и заявить встречное или протест.

А дарить без согласия жены общую собственность можно??
Вообще - муть какая-то
Я так понимаю, что дарственная - это фикция, но не могла же девушка деньги за "кота в мешке " платить. Когда она успела комнату посмотреть???
Что-то совсем нечисто

Вот и я говорю "МУТЬ"...

Алена, закажите выписку из ЕГРП. Там будет указано, кто сейчас собственник комнаты.

пойду в понедельник разбираться в ГБР.

а это точно их общая собственность? если сосед эту комнату до брака получил или в период брака, но в дар, либо унаследовал, то это его собственность, а не совместно нажитое.

подарить он мог, но всем понятно, что это прикрытие сделки купли-продажи.
так что даже, если дарственная зарегистрирована, то можно оспорить эту сделку в суде (я правильно поняла, что документы о купле-продажи отсылались, но не прошли регистрацию??).
на основе этих данных можно обратиться в суд и попытаться доказать, что имела место притворная сделка. а если удастся узнать за какую сумму девушка получила "в дар" комнату, будет хорошо. кстати вполне возможо, что комната была выставлена в рекламу и удастся найти ее.

иногда недвижимость приобретается без просмотра - именно, чтобы соседи не знали о том, что такая сделка намечается. ясно же что если человеку "дарят" комнату, он не придет ее смотреть, чтобы решить соглашаться или нет ).
только обычно без просмотра недвижимость продается дешевле, чем рыночная цена.

сегодня наконец-то получила выписку из ЕГРП,там собственники в квартире я, мой сын,племяшка и Жгуноват.е. дама на которыю была изначально оформлена купчая...

сегодня снова приходила жилищная инспекция.. уже по заяве новых соседей.. пока пронесло...
но инспектор сказала что я ничего уже не смогу изменить по поводу дарственной в обход интересам моих н/л детей...
блин блин блин что делать??

Алена, а что юрист-то говорит? Инспектор - это все замечательно, но там тоже не все сильно грамотные.

юристы в оющей массе говорят,что против дарственной нмичего не поделаешь... сегодня новые соседи выпустили или выгнали Серого..до сих пор нет...

Когда-то я по дарственной получила большую квартиру от своей родной матери, с которой мы вместе жили. Но важнее другое - все, кто прежде на нее претендовал, желая быть вписанными в завещание, отвалились. А среди них был и прямой наследник - крутой деятель, по профессии юрист, из Агентства недвижимости. Отношения у нас с ним сохранились хорошие, он согласился с дарственной. Нравилось ему или не нравилось, но он уважает закон и против него не пойдет.
Наверное, даже не стоит бороться с человеком, получившим жилье по дарственной. Будут напрасно потрачены большие деньги.

посмотрим...

Но моя ситуация была очевидной. Мать подарила квартиру своей дочери, с которой на этой площади вместе жила. Просто ее напугали в нашем ЖСК, что бывали случаи, когда завещания оспаривались. Она предпочла при жизни решить окончательно мой жилищный вопрос.
А у Вас все гораздо сложнее. Больше смахивает на аферу типа фиктивного брака. Только доказать это в суде будет очень сложно.

Обязательно надо посмотреть внимательно очень. Когда я своим соседям заявила, что знаю об их афере о купли-продаже комнат в коммуналке под прикрытием дарственной и буду выяснять:
1. родственные или иные связи
2. причины и мотивы
3. счета и ячейки в банках, в которых они засветились
4. разрешение опеки и попечительства
5. самое главное, заявила, что я согласие не давала на их приезд-переезд

Сработало. Месяца три уже никакизх претензий по поводу моих собак.

всё, что Вы можете сделать, - это попытаться доказать фиктивность дарственной, которая прикрывала сделку купли-продажи.
Но какой Вам резон?
у Вас ведь нет денег на покупку комнаты соседа, я правильно понимаю? так что новых соседей в любом случае не избежать...

единственный за ними косяк,до апеля одаряемая должна 13% государству отвалить от стоимости хатки,ее это не обрадует наверно.
ну ,а в целом надо как то уживаться(

Как там Серый?

разберусь...

как и все..сидим..