Подскажите с юридическим моментом на счёт сдачи комнаты в комуналке

Решили с мужем переехать в мою комнатуху пока строимся, чтоб больше не снимать. Думали соседи разматюгаются на счёт двух собак, особо с учётом что у одной из них кот, но нас чуть ли не со слезами просили приехать побыстрей, ситуация пипец.

Есть девушка, она снимает одну из комнат в нашей квартире. Хозяйка комнаты то ли в другом городе, то ли за рубежом. Раньше договор точно был, сейчас может уже истёк и нового не делали. Не знаю. НО, так как она живёт набегами, ей явно не хочется одной платить и она в комнату пускает пока её нет девушек и парней. Много, часто разных. Там просто студгородок, еще и выпивающих. У них на всех 1 ключ, дверь часто не закрывают, берут чужие вещи (посуду, шампуни и др.) ходят ночью и так далее. Нас чуть не обокрали из-за них, чудом одна из соседок спугнула вора.
Собственно я могу по просьбе всех соседей выгнать сборище пару раз, обычно двум крупным псам не перечат, но не вечно же следить за ними - пришли или нет. На сколько мне известно сдевать если ты сам снимаешь нельзя. Да и вообще если все соседи против такого соседства "основную" снимающую девушку можно выселить.
Может кто подскажет куда писать заявление и какое? Или просто вызывать полицию?

Ой, уж позвольте посомневаться..

"Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет."

И так
Объективная сторона преступления заключается в самовольном, вопреки установленному порядку совершении каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином. Это всегда активные действия. Они совершаются вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом (постановление Правительства РФ, нормативный акт органа местного самоуправления и др.) порядку. Самовольно осуществляются только такие действия, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, а не только связанные с осуществлением лицом своего действительного или предполагаемого права. Оспаривать действия можно в судебном, административном, дисциплинарном порядке. Это возможно как в момент совершения самоуправных действий, так и после их совершения.
Состав преступления сформулирован как материальный. Обязательным признаком является последствие в виде причинения существенного вреда. Вред может быть причинен гражданам либо организациям, может выразиться в материальном ущербе, моральном вреде, нарушении прав граждан и т.д. Существенность вреда оценивается судом на момент совершения самоуправных действий.

Так что смена замка с связи его поломкой или потерей ключей вполне нормальное явление. И новый ключ соседи должны выдать только лицу, которое подтвердит право проживания в данной квартире.
И Вы всерьез полагаете, что студенты, которым негде трахаться пойдут в судебном порядке оспаривать постановку замка?

Милые девушки,спорить не буду...4 года отработала участковым уполномоченным и сейчас служу,правда не участковым,но Вам виднее! Удаляюсь.

Вот и что бы вы сделали, как участковый уполномоченный, если бы к вам пришли и сказали "Подруга, которая снимает комнату без договора, дала нам ключи, а соседи сменили замок,".
Наверное начали бы с вопроса "А вы кто и почему вас должны пустить в квартиру?"

bigfish
Все свои действия я описала на странице №1,а уж дальше-это Ваше право делать или не делать Я пока нигде не увидела,что у девицы нет договора. Автор пишет-"Раньше договор точно был, сейчас может уже истёк и нового не делали".....мне интересна работа с фактами,а не домыслами...поэтому отталкиваюсь оттого,что договор есть....

"берут чужие вещи (посуду, шампуни и др.)" (цы)
Телеграмму действительно послать недолго, раз уж у нас такие дебильные законы...
ТС вы уж отпишитесь как у вас там дела, интересно же...)
У девицы договор есть или нет - поинтересоваться нужно. Ну и как увидите в квартире постороннего, так милицию и вызывайте, это их дело приезжать и документы проверять, а так же обыскивать , задерживать и неоднократно спрашивать откуда у лиц, не зарегистрированных по данному адресу , ключи и что они делают в чужой квартире.

elenna
ни одна квартирантка не скажет Вам о договоре правду и имеет на это право,Вы же не проверяете на улице паспорт у не понравившегося Вам человека?! Пишите участковому и указывайте в заявлении,чтобы он указал основания проживание этой гражданки-№ договора,дату заключения договора,срок договора(обычно договор заключают на 11 месяцев). Не понимаю,зачем остальных посетителей терпеть,если пришла не эта кикимора,а друзья ее,а ее с ними нет,вызвали 02 и указали.что неизвестные в квартире,не надо там размусоливать в заявке и начинать со слов "Понимаете...и т.д." ,а просто "неизвестные в квартире" и все,настоятельно требуйте от полиции.чтобы приехали и выдворили,можете указать,что опасаетесь на свою жизнь и имущество.
А телеграмма и налоговая-это глобальные меры,на случай судебных тяжб и серьезных разбирательств,чтобы в следующий раз человек вспомнил,что прежде,чем сдать,то надо подумать о вас и вашем (пишу про всех жителей коммуналки) желании,видеть ее квартирантов. Не спускайте на тормоза!!!!

Совершенно с вами согласна, по всем пунктам.

elenna
Странно,что автор темы пропал