Уважаемые спонсоры и меценаты форума! Администрация форума следит за соблюдением Правил по предоставлению финансовой отчетности, но не может проверить все финансовые поступления по всем темам форума. Пожалуйста, передавая денежные средства в тему, не стесняйтесь писать об этом в теме, отслеживайте их своевременное отражение в отчете и целевое использование. При необходимости обращайтесь за помощью к модераторам форума.
ВНИМАНИЕ! Указывая в теме точное местонахождение животного на улице, Вы подвергаете его ОПАСНОСТИ! Сайт могут просматривать живодёры и перекупщики! Сообщить адрес можно только в ЛС или через кнопку "Жалоба" (!)
Собираемся с мужем продавать квартиру и покупать дом с участком или строить свой, если так будет дешевле. Нужны советы. Возможно ли уложиться в три миллиона. Может кто-то продавался и знает порядок цен. Есть определенный ряд требований, дополню: ИЖС, до Петербурга максимум 20 км, дом кирпичный или газобетонный, 2-х этажный, не менее 140 квадратов, участок не меньше 8 соток, ну и конечно детские сады, школы, поликлиники. Пересмотрели много вариантов, хотим услышать мнение со стороны, во сколько реально уложиться с такими требованиями.
Заголовок сообщения: Re: Хотим продавать квартиру и строить дом, реально ли?
Добавлено: 29 янв 2017, 11:36
Посетитель
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 19:30
Автор темы
Сообщений: 1059
Спасибо всем за ваши мнения и советы!
Сюда же в тему, а реально ли купить трешку (вторичка, стройка не особо принципиально) за такие деньги, но с метражом не менее 70 квадратов и пешей близостью метро.
Заголовок сообщения: Re: Хотим продавать квартиру и строить дом, реально ли?
Добавлено: 29 янв 2017, 11:38
Посетитель
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 19:30
Автор темы
Сообщений: 1059
Марина Пенина писал(а):
У меня знакомые продают в Пудость дом за 3300 млн. Ижс, дом деревянный со всеми коммуникациями. Ремонт отличный, участок 12 соток, и забор профлист. Надо тему на него сделать.
Марина, добрый день! А фото дома нет? Или вживую можно как-то посмотреть?
К тому же, если строиться, кому-то из вас придется уходить а работы и курировать стройку в качестве прораба, иначе вас обведут вокруг пальца все, кому не лень.
Маленький нюанс - чтобы курировать, нужно самому неплохо разбираться в этих моментах. А так - да. Можно вляпаться очень "хорошо". У нас какая-то фирма строила дом на продажу. Красивый. Очень. И планировка замечательная. Только дом начали ставить на "ленту", залитую неделю назад. Вода в красивом колодце закончилась через месяц - эти паршивцы просто подогнали цистерну с водой и налили туда. И щели под сайдингом оказались в два пальца. Дуло, как на улице. Пришлось хозяевам снимать обшивку, утеплять и зашивать заново. Страшно подумать, во сколько новым хозяевам обошлись эти переделки.
_________________ Диспетчер "Потеряшки" по декоративным породам собак. 8-921-325-09-26
Всё, что я должна - записано в Конституции. Всё, что нельзя - в Уголовном кодексе. Остальное - нелепые домыслы.
_________________ Поиск и заказ лекарств в аптеках Санкт-Петербурга http://www.acmespb.ru/3809066.php "Не обременяйте животное более, нежели оно способно вынести. Мы, истинно, запретили подобное обращение самым строгим запретом в Книге сей". (Бахаулла)
Сюда же в тему, а реально ли купить трешку (вторичка, стройка не особо принципиально) за такие деньги, но с метражом не менее 70 квадратов и пешей близостью метро.
Нереально. И ещё не у любого застройщика покупать можно.
У меня мечта продать квартиру и построить дом.Участок есть.]
Нат. Ник. у вас столько кошек. Зарегистрируйте БФ и собирайте деньги. Посмотрите, как девица с тремя детьми набрала в свой дом кошек и собак, собирает огромные деньги и живет припеваючи: https://vk.com/imalive_str Строит заборы за 80 тыс, кроет крышу и делает свои дела. Даже новый дом собиралась построить на участке, назвав его приютом, но только деньги никто не дал. За счет кошечек и собачек многие умеют неплохо жить.
Заголовок сообщения: Re: Хотим продавать квартиру и строить дом, реально ли?
Добавлено: 29 янв 2017, 14:49
Частый гость
Зарегистрирован: 04 сен 2010, 16:06 Сообщений: 2344 Откуда: Санкт-Петербург
У меня сейчас знакомые строят дома в Ломоносовском районе, говорят по ценам и условиям там оказалось выгоднее. Если нужен специалист для консультации (а может и работы) по постройке дома (от фундамента до отделки) могу посоветовать совет без личной выгоды, просто оч хорошая семья и он профи:) Сама мечтаю переехать на свою землю, поэтому тем оч близка
Маленький нюанс - чтобы курировать, нужно самому неплохо разбираться в этих моментах. А так - да. Можно вляпаться очень "хорошо". У нас какая-то фирма строила дом на продажу. Красивый. Очень. И планировка замечательная. Только дом начали ставить на "ленту", залитую неделю назад.
Разбираться можно в процессе, главное нАчать Но разбираться, наблюдать и участвовать необходимо, иначе, купив дом, построенный на продажу или построенный без участия хозяев, столкнешься с тем, что не будешь даже знать, где можно вбить гвоздь, где проходят электрические кабели и где проложено водоснабжение. Я уж не говорю о КАЧЕСТВЕ постройки.
Лента, залитая неделю назад, вполне готова для строительства дома. Больше и не нужно выстаивать, разве что если заливали в холода. Другое дело, что сама лента это устарелый и неудобный вариант фундамента.
Другое дело, что сама лента это устарелый и неудобный вариант фундамента.
не везде можно лить подушку . вернее лить то можно везде . но останешься без штанов у меня дом стоит на ленте . с одной стороны лента 30 см высотой . с другой 1 м 30 см наклон участка
Желательно знать КАК правильно до начала процесса, а то косяки на начальном этапе могут обернуться большими проблемами потом. Тот фундамент был залит в конце января. И через неделю на него нахлобучен дом. "Для себя" так не строят. Насчёт "ленты" Вы неправы. Смотря какой грунт. Иногда это самый оптимальный вид фундамента.
_________________ Диспетчер "Потеряшки" по декоративным породам собак. 8-921-325-09-26
Всё, что я должна - записано в Конституции. Всё, что нельзя - в Уголовном кодексе. Остальное - нелепые домыслы.
не везде можно лить подушку . вернее лить то можно везде . но останешься без штанов у меня дом стоит на ленте . с одной стороны лента 30 см высотой . с другой 1 м 30 см наклон участка
Не вижу причины для бесштанности ( беЗштанности?)
Просто подушку надо лить не бетонной блямбой от земли до верха, а по правильному. Тогда и расхода лишнего не будет, и будет экономия на полах первого этажа. Согласитесь, что имея ленту, застройщик вынужден тратиться на солидное утепление пола и хорошие балки. Тогда как фундамент плита дает ровный бетонный утепленный пол, готовый под любую отделку.
Я видела, как строят "на продажу". Не дай Бог Такое покупать. Не далеко от нас строили - я наблюдала весь процесс. Фундамент свайный. Сваи хорошие, но вкручивали их гости из очень средней Азии. И когда эти же гости стали монтировать обвязку, стало понятно, что сваи вкручены НА РАЗНОЙ ВЫСОТЕ, не все, некоторые. И там, где обвязка "повисла", так как сваи оказались ниже, строители подложили дощечки Потом они собрали дом, из бруса и зашили низ красивыми щитами. А потом этот дом продали. Покупатель, естественно, не знают, что у них половина дома висит в воздухе и лежит на дощечках. Очень удивлюсь, если через год у них не перекосит все окна и двери...
Тогда как фундамент плита дает ровный бетонный утепленный пол, готовый под любую отделку.
У нас под домом здоровенная бетонная плита из 500 бетона)) Но мы дом покупали готовый у людей, которые для себя строили и жили там до продажи пять лет. Вот такой дом, который "для себя" покупать можно.
Заголовок сообщения: Re: Хотим продавать квартиру и строить дом, реально ли?
Добавлено: 29 янв 2017, 17:15
Участник
Зарегистрирован: 10 ноя 2013, 23:29 Сообщений: 7982 Откуда: Лужский район.
Марта , вот поэтому моя мечта и останется мечтою."Не до жиру, быть бы живу".Хотя...3 ком. квартира моя стоит столько же, сколько нужно для постройки скромного дома.И участок 15 соток уже есть.И электричество. Возраст и силы не те.
_________________ "Есть и другое сострадание — истинное, которое требует действий, а не сантиментов, оно знает, чего хочет, и полно решимости, страдая и сострадая, сделать все, что в человеческих силах и даже свыше их." Стефан Цвейг."Нетерпение сердца"
Говорю со знанием дела. Живу в доме 4,2 года. Дом каркасно-щитовой. СНТ, не ИЖС. Газобетон - вообще не вариант. Про кирпич не скажу, но сейчас есть современные материалы, однозначно не худе кирпича. ИЖС точно не получится за эти деньги. И 20км тоже. Ищите на Авито и недвижимости-сайтах, и найдёте. Мы так нашли. Я только что видела отличный вариант за 3990000р на Ропшинском шоссе, это нормальное место, вся инфраструктура рядом. У нас в СНТ продают за 3200000р одноэтажный дом 90 квадратов. Участок 9 соток. Дом новый. Они строят на продажу, но строят качественно, все насевших глазах происходит, плюс муж с ними общается, хотим их привлечь летом кое-что у нас поделать. По дому совет: обязательнодолжна быть печь/камин, вдруг электричество рубанут. И газ (можно балонный, это не дорого и удобно) для кухни. Для семьи септик 3 куба, не меньше лучше. Удачи Вам!
Заголовок сообщения: Re: Хотим продавать квартиру и строить дом, реально ли?
Добавлено: 30 янв 2017, 02:00
Бан
Зарегистрирован: 27 мар 2015, 18:04 Сообщений: 7638 Откуда: Купчино
Mascha смотря какая у вас квартира . Квартиру и однокомнатнуую можно продать за три мл., а 2-х комнатную больше. У меня есть хороший агент. Если интересует.Обращайтесь .
Mascha а вообще . если хотите строиться . садитесь и считайте материал . работу . 140 кв.м это не большой дом . газобетонный дом самый дешевый по материалу . не считая каркасных газобетон смотрите с завода . дерево ищите на пилорамах и т.п.
Заголовок сообщения: Re: Хотим продавать квартиру и строить дом, реально ли?
Добавлено: 30 янв 2017, 18:28
Частый гость
Зарегистрирован: 04 сен 2010, 16:06 Сообщений: 2344 Откуда: Санкт-Петербург
У меня сегодня знакомый в ВК предлагал зимний дом под Гатчиной, (брус) 2х этажный (112м) с канализ.и водопров. за 2200т.р. участок 9 соток. и на участке не достроенная еще баня.
Заголовок сообщения: Re: Хотим продавать квартиру и строить дом, реально ли?
Добавлено: 31 янв 2017, 01:00
Посетитель
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 19:30
Автор темы
Сообщений: 1059
NataliaNVA писал(а):
Говорю со знанием дела. Живу в доме 4,2 года. Дом каркасно-щитовой. СНТ, не ИЖС. Газобетон - вообще не вариант. Про кирпич не скажу, но сейчас есть современные материалы, однозначно не худе кирпича. ИЖС точно не получится за эти деньги. И 20км тоже. Ищите на Авито и недвижимости-сайтах, и найдёте. Мы так нашли. Я только что видела отличный вариант за 3990000р на Ропшинском шоссе, это нормальное место, вся инфраструктура рядом. У нас в СНТ продают за 3200000р одноэтажный дом 90 квадратов. Участок 9 соток. Дом новый. Они строят на продажу, но строят качественно, все насевших глазах происходит, плюс муж с ними общается, хотим их привлечь летом кое-что у нас поделать. По дому совет: обязательнодолжна быть печь/камин, вдруг электричество рубанут. И газ (можно балонный, это не дорого и удобно) для кухни. Для семьи септик 3 куба, не меньше лучше. Удачи Вам!
Заголовок сообщения: Re: Хотим продавать квартиру и строить дом, реально ли?
Добавлено: 31 янв 2017, 01:01
Посетитель
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 19:30
Автор темы
Сообщений: 1059
Шанти писал(а):
У меня сегодня знакомый в ВК предлагал зимний дом под Гатчиной, (брус) 2х этажный (112м) с канализ.и водопров. за 2200т.р. участок 9 соток. и на участке не достроенная еще баня.
Страшно ввязываться в строительство дома, мне ремонта квартиры выше крыши хватило. Но, похоже, другого варианта нет. Пересмотрели уже кучу готовых домов, не подходят они нам. Глупо выложить кучу денег и сразу же начинать переделывать. Агенты очень странно работают, уже не первый раз с ними сталкиваюсь и каждый раз в недоумении. Ну зачем ехать смотреть, если изначально дом абсолютно не подходит? Информации предоставляют минимум, не добиться даже планов этажей. И очень часто реальность далека от описания дома.
Заголовок сообщения: Re: Хотим продавать квартиру и строить дом, реально ли?
Добавлено: 01 фев 2017, 01:02
Посетитель
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 19:30
Автор темы
Сообщений: 1059
хардик писал(а):
Mascha а вообще . если хотите строиться . садитесь и считайте материал . работу . 140 кв.м это не большой дом . газобетонный дом самый дешевый по материалу . не считая каркасных газобетон смотрите с завода . дерево ищите на пилорамах и т.п.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения