Хотим продавать квартиру и строить дом, реально ли?

Добрый вечер, Уважаемые Форумчане! Добрый вечер, уважаемые риэлторы!


Собираемся с мужем продавать квартиру и покупать дом с участком или строить свой, если так будет дешевле. Нужны советы. Возможно ли уложиться в три миллиона. Может кто-то продавался и знает порядок цен.
Есть определенный ряд требований, дополню: ИЖС, до Петербурга максимум 20 км, дом кирпичный или газобетонный, 2-х этажный, не менее 140 квадратов, участок не меньше 8 соток, ну и конечно детские сады, школы, поликлиники.
Пересмотрели много вариантов, хотим услышать мнение со стороны, во сколько реально уложиться с такими требованиями.

Буду рада услышать мнение всех.

Спасибо!

Спасибо всем за ваши мнения и советы!

Сюда же в тему, а реально ли купить трешку (вторичка, стройка не особо принципиально) за такие деньги, но с метражом не менее 70 квадратов и пешей близостью метро.

Марина, добрый день! А фото дома нет? Или вживую можно как-то посмотреть?

Маленький нюанс - чтобы курировать, нужно самому неплохо разбираться в этих моментах.
А так - да. Можно вляпаться очень "хорошо". У нас какая-то фирма строила дом на продажу. Красивый. Очень. И планировка замечательная. Только дом начали ставить на "ленту", залитую неделю назад.
Вода в красивом колодце закончилась через месяц - эти паршивцы просто подогнали цистерну с водой и налили туда.
И щели под сайдингом оказались в два пальца. Дуло, как на улице. Пришлось хозяевам снимать обшивку, утеплять и зашивать заново.
Страшно подумать, во сколько новым хозяевам обошлись эти переделки.

Ну у Вас и запросы Если трешка по метражу будет как однушка, может, и реально

Вот трёшка в стройке в 15 мин езды до метро пр-кт Ветеранов без отделки за 3 665 000 руб.:
http://veter-peremen.spb.ru/predlozheni ... z-otdelki/ Сдается в 3 кв. 2017.

отм.

Нереально. И ещё не у любого застройщика покупать можно.

Нат. Ник. у вас столько кошек. Зарегистрируйте БФ и собирайте деньги.
Посмотрите, как девица с тремя детьми набрала в свой дом кошек и собак, собирает огромные деньги и живет припеваючи: https://vk.com/imalive_str
Строит заборы за 80 тыс, кроет крышу и делает свои дела. Даже новый дом собиралась построить на участке, назвав его приютом, но только деньги никто не дал.
За счет кошечек и собачек многие умеют неплохо жить.

У меня сейчас знакомые строят дома в Ломоносовском районе, говорят по ценам и условиям там оказалось выгоднее.
Если нужен специалист для консультации (а может и работы) по постройке дома (от фундамента до отделки) могу посоветовать совет без личной выгоды, просто оч хорошая семья и он профи:)
Сама мечтаю переехать на свою землю, поэтому тем оч близка

Разбираться можно в процессе, главное нАчать
Но разбираться, наблюдать и участвовать необходимо, иначе, купив дом, построенный на продажу или построенный без участия хозяев, столкнешься с тем, что не будешь даже знать, где можно вбить гвоздь, где проходят электрические кабели и где проложено водоснабжение. Я уж не говорю о КАЧЕСТВЕ постройки.

Лента, залитая неделю назад, вполне готова для строительства дома. Больше и не нужно выстаивать, разве что если заливали в холода. Другое дело, что сама лента это устарелый и неудобный вариант фундамента.

не везде можно лить подушку . вернее лить то можно везде . но останешься без штанов
у меня дом стоит на ленте . с одной стороны лента 30 см высотой . с другой 1 м 30 см
наклон участка

Светлана.

Желательно знать КАК правильно до начала процесса, а то косяки на начальном этапе могут обернуться большими проблемами потом.
Тот фундамент был залит в конце января. И через неделю на него нахлобучен дом. "Для себя" так не строят.
Насчёт "ленты" Вы неправы. Смотря какой грунт. Иногда это самый оптимальный вид фундамента.

Не вижу причины для бесштанности ( беЗштанности?)

Просто подушку надо лить не бетонной блямбой от земли до верха, а по правильному. Тогда и расхода лишнего не будет, и будет экономия на полах первого этажа. Согласитесь, что имея ленту, застройщик вынужден тратиться на солидное утепление пола и хорошие балки. Тогда как фундамент плита дает ровный бетонный утепленный пол, готовый под любую отделку.

Я видела, как строят "на продажу". Не дай Бог Такое покупать. Не далеко от нас строили - я наблюдала весь процесс. Фундамент свайный. Сваи хорошие, но вкручивали их гости из очень средней Азии. И когда эти же гости стали монтировать обвязку, стало понятно, что сваи вкручены НА РАЗНОЙ ВЫСОТЕ, не все, некоторые. И там, где обвязка "повисла", так как сваи оказались ниже, строители подложили дощечки Потом они собрали дом, из бруса и зашили низ красивыми щитами. А потом этот дом продали. Покупатель, естественно, не знают, что у них половина дома висит в воздухе и лежит на дощечках. Очень удивлюсь, если через год у них не перекосит все окна и двери...

У нас под домом здоровенная бетонная плита из 500 бетона)) Но мы дом покупали готовый у людей, которые для себя строили и жили там до продажи пять лет. Вот такой дом, который "для себя" покупать можно.

Марта
, вот поэтому моя мечта и останется мечтою."Не до жиру, быть бы живу".Хотя...3 ком. квартира моя стоит столько же, сколько нужно для постройки скромного дома.И участок 15 соток уже есть.И электричество. Возраст и силы не те.

а по правильному . это как ?

.

Будут деньги за вас все сделают.

Говорю со знанием дела. Живу в доме 4,2 года. Дом каркасно-щитовой. СНТ, не ИЖС. Газобетон - вообще не вариант. Про кирпич не скажу, но сейчас есть современные материалы, однозначно не худе кирпича. ИЖС точно не получится за эти деньги. И 20км тоже. Ищите на Авито и недвижимости-сайтах, и найдёте. Мы так нашли. Я только что видела отличный вариант за 3990000р на Ропшинском шоссе, это нормальное место, вся инфраструктура рядом. У нас в СНТ продают за 3200000р одноэтажный дом 90 квадратов. Участок 9 соток. Дом новый. Они строят на продажу, но строят качественно, все насевших глазах происходит, плюс муж с ними общается, хотим их привлечь летом кое-что у нас поделать.
По дому совет: обязательнодолжна быть печь/камин, вдруг электричество рубанут. И газ (можно балонный, это не дорого и удобно) для кухни. Для семьи септик 3 куба, не меньше лучше.
Удачи Вам!

Отм.

подкажите , без коммуникаций? Не разработанный -это лес, пни? или ямы, канавы?

Mascha
смотря какая у вас квартира . Квартиру и однокомнатнуую можно продать за три мл., а 2-х комнатную больше. У меня есть хороший агент. Если интересует.Обращайтесь .

Mascha
а вообще . если хотите строиться .
садитесь и считайте материал . работу .
140 кв.м это не большой дом . газобетонный дом самый дешевый по материалу . не считая
каркасных
газобетон смотрите с завода . дерево ищите на пилорамах и т.п.

У меня сегодня знакомый в ВК предлагал зимний дом под Гатчиной, (брус) 2х этажный (112м) с канализ.и водопров. за 2200т.р. участок 9 соток. и на участке не достроенная еще баня.

Спасибо!

Шанти, добрый вечер! А фото нет?

.

Страшно ввязываться в строительство дома, мне ремонта квартиры выше крыши хватило. Но, похоже, другого варианта нет. Пересмотрели уже кучу готовых домов, не подходят они нам. Глупо выложить кучу денег и сразу же начинать переделывать.
Агенты очень странно работают, уже не первый раз с ними сталкиваюсь и каждый раз в недоумении. Ну зачем ехать смотреть, если изначально дом абсолютно не подходит? Информации предоставляют минимум, не добиться даже планов этажей. И очень часто реальность далека от описания дома.

Спасибо! Будем смотреть!