В Архив. Сдано. Помещение под передержку кошачьих. Кошатники, обратите внимание.

Помещение уже сдано в аренду. Всем спасибо!
********************************************************
Суть дела.

Имеется отапливаемое помещение №1 в цокольном этаже многоэтажки с отдельным входом, санузлом и решетками на окнах, которое ранее занимала торговая организация.
Это полуподвал жилого дома.
Площадь помещения около 70 м.2

С другой стороны цоколя, точно такое же помещение №2 занимает ветеринарная клиника.

Официально помещение № 1 в аренду под торговлю/склад и проч. сдается с трудом из-за некоторых юридических моментов.

С другой стороны, ветеринарная клиника, также будучи арендатором, заинтересована, чтобы помещение № 1 было занято, ибо ей "в нагрузку" активно его пропихивают.
Но самостоятельно занимать его по договору аренды не станет.

У меня родилась мысль - а не занять ли это помещение под кошачью передержку?
Я не кошатница, и с удовольствием поместила бы туда собак , но это в многоквартирном жилом доме, увы, исключено....

Ветклиника со своей стороны предлагает дружественное отношение соседям-арендаторам и льготную стерилизацию тех кошек, которые будут там передерживаться.
Думаю, что и лечение со скидкой тоже возможно, т.к. бездомным там и ранее всегда давали скидки.
В клинике есть младший персонал, который наверняка готов был бы за определенную сумму убирать/кормить/колоть уколы/ дезинфицировать и проч.

Сумма аренды и подробности - в личку тем, кто заинтересуется организацией такой передержки.

Помещение находится в Красногвардейском районе.

Это только начало...поводов докопаться будет масса.
Большой минус что жилой фонд.

У Вас есть личный опыт в общении с арендодателем, арендатором, опыт заключения договора аренды?
Вот я этот опыт имею, к счастью я не являлась ни арендодателем ни арендатором, но весь этот цирк наблюдала со стороны неоднократно, и очень этому рада. Что со стороны.
И искусанные локти видела:-)
И приколы монополистов знаю. И мне совершенно непонятно, какая разница кому сдавать и для каких целей, ибо даже сам факт несоответствия заявленным целям аренды может являться основанием для расторжения договора.
А сидеть в таком помещении с кучей живности и на птичьих правах-это не очень разумно.
И потом представьте просто картинку..в один прекрасный день жильцы узнают что у них в доме вот такое вот...как Вы думаете, что будет дальше?:-)
Или хотите сказать что не узнают...

снова соглашусь с вами. - и все таки, ветклиника по соседству как то же решила этот вопрос...

Знаете, вы, извините, совсем ерунду пишите.

Если арендатор захочет организовать на этом месте официальный приют - он будет получать все необходимые документы и для этого у него будут возможности ( я не зря писала о занимаемом соседнем помещении ветклиникой).

Если он этого делать не захочет, то может содержать животных как своих собственных.

К вам в квартиру кто-то приходит с требованием предъявления ветпаспорта?

Это дело арендатора - как он захочет, так и организует.

И с чего вы взяли, что помещение - жилой фонд?

Фонд - нежилой.

И опыт ваш в аренде, о котором вы пишите - опыт дилетанта. Кто вам руки кусал - арендодатели? Заявляйте цели аренды в договоре, кто вам мешает?

Ваша задача в теме - какая? Отвадить конкурентов? Иначе зачем вы мне в личку предложения пишите?

Угомонитесь, пожалуйста.

Какой вопрос решила ветклиника? Они лечат но стационара видимо не имеют. Инфекционного скорей всего точно нет. А может и никакого. Да по-любому, в той или иной степени нарушают закон все-просто по другому невозможно работать. Вопрос в том, сколько это ст0ит.
Есть действующее законодательство. Все в открытом доступе. Все можно почитать.
Здесь просто очень высоки риски, дефицита нежилой недвижки в городе нет. Тем более тут не нужен бизнес-центр класса А с парковкой или немеряное к-во подведенных киловатт.

отм

Sano

Я совершенно не стремлюсь никого отвадить и вообще не хочу это всё обсуждать на форуме. Мне жаль, что Вы очень категоричны и совершенно не хотите меня услышать.

От жилого фонда что-то не менее 20 метров...как то так. Я ищу этот документ, но пока не нашла. Чем вешать ярлыки и упрекать лучше перечитайте то что я пытаюсь донести.
И Вы кажется написали мне что не участвуете а теперь меня выпроваживаете...не вопрос:-)

Досвидания-в подобном ключе я вообще ни с кем общаться не готова.
Я бы конечно могла высказаться насчет того, кто и какие здесь цели преследует, но воздержусь...а вдруг я ошибаюсь. Зачем устраивать срач в теме, в общем-то изначально вполне конструктивной.
Насчет заявления целей в договоре аренды в данном случае-это Вы круто отожгли
И да..не руки кусали..локти. Себе. После вдумчивого прочтения договора аренды.
ЗЫ..Посмотрела цены...как у всех.+/-

Роспотребнадзор зверствует не меньше. Т.ч. если кто стукнет, мало не покажется.

такое ощущение, что нужно не на помощь животным, а просто кому-то нужно помещение под свою передержку и чтоб кто-то за нее платил.... поэтому помощь помещ-ем санаторским кошам сразу отмели....... ужас ......вот поэтому сюда приходят люди за помощью, а потом "сваливают" простите с этого ресурса ибо в итоге все заканчивается печально из-за главенства человеческого эгоизма над помощью животным........

.

Маркара

Вам никто не мешает арендовать это помещение и использовать как хотите: хоть санаторских кошек, хоть своих размещайте.

Хотите - бесплатно, хотите - за деньги, это все абсолютно ваше дело.

Вы будете арендатором - вам и определять кого и на каких условиях селить.

Речь шла о том, что для "временно перебиться-передержаться" и потом уйти - помещение не сдается.
Оно сдается на длительный срок.

С момента, когда ветклиника заняла это помещение, проверок приходило до фига, т.к. не столько пациенты ветклинки жильцов донимали, как чудесные люди нашего микрорайона, то и дело привязывающие в ночи к ветклинике свою собачку/кошечку или коробочку со щенками/котятами....
Животные орали до утра, жильцам не спалось

Но потом этот вопрос решили, ветклиника привела в порядок коммуникации в подвале и регулярно занимается за свой счет дезинфекцией, дезинсекцией и дератизацией цоколя, оплачивает уборку прилегающей территории, а также со скидками лечит животных граждан, живущих в этом доме.

Нахождение практически в одном помещении с ветклиникой ( разделенные стеной) для арендатора решает очень многие вопросы.

Так что потребность "стучания" в Роспотребнадзор может возникнуть лишь у некоторых активных форумчан, почему я и фильтрую в личке претендентов

не нужно хитрить, правда... Вы чётко дали сразу понять что на конкретных животных не сдадут!....я занимаюсь частично арендой помещений по работе и могу сразу спросить - какая разница на какой срок - я сомневаюсь что арендатору сейчас деньги не нужны?? (да и там столько котиков на морозе что за год не управились бы возможно...)
можно подумать снимая помещения все говорят правду на какой срок, нет денег за аренду - Вас выгонят и всё....и никакой срок в договоре не поможет

Ну да. Я дала понять, что на конкретно собак не сдадут. Только на кошек.

Написано все предельно конкретно.

А снимать квартиру с удобствами во дворе и платить 100% комиссионных агентству за счет форума? с которой вас там еще быстрее попросят, после того как хозяйка протрезвеет? ( это я про вашу тему с санаторскими кошками)

Это с вашей точки зрения нормально?

Вам, как "занимающейся арендой по работе", должна быть известна разница между арендой квартиры и арендой нежилого помещения у юрлиц.

Хотя без денег вас везде попросят.

ПС Продолжая тему маразма, можно предположить, что вы и есть тот самый агент, кому нужно заплатить коммиссионные

Sano
я имела ввиду что Вы дали понять что "на конкретных кошек с санатория" не сдадут...
повторюсь - не нужно хитрить!! - Вы меня прекрасно поняли про каких конкретных животных я сейчас говорю и теперь перевираете что про собак.......

Sano
переводить тему с акцентом на другое лицо с оскорблениями - очень в стиле этого сайта!!!

Вы за свою тему отвечайте!!! чего Вы лезете не в свое дело еще и в своей теме??

можете снять для санатория крутое помещение без комиссионных - ВЭЛКОМ! а еще лучше поездите в Сестрорецк и покормите котят!!!!
не можете ??!- тогда рот закройте пожалуйста по-поводу санаторских кошек, простите великодушно !!

Вам же нужна бесплатная передержка здесь в этой теме за чужой счет - поэтому Вы санаторских послали на фиг сразу..... и их "обосрать" в первую очередь!! конееечно!!!

а знаете болтать и кости перемывать любой дурак сидя за клавиатурой может

Маркара

Спасибо что поднимаете тему.

Взаимно приглашаю вас приехать и покормить моих 6 подопечных минских собак а также приехать и снять для них дешевую передержку)
А то я все из своего кармана оплачиваю, знаете ли... а так форум поможет)

Можно и в Сестрорецке, я не против.

на здоровье! Кому надо, тот прочитав всё правильно поймет, не сомневайтесь!

Мне бы для начала самой неплохо вас правильно понять , а то очень трудно представить как в этой теме можно получить бесплатную передержку для собак ( я вообще-то котами не занимаюсь)

(ну я же Вам не говорю что бы Вы приехали покормили моих 10 кош в Питере и больше 10 в области - все из своего кармана и что?? чего "письками мерятся-то" простите)
я просто говорю что если не можете помочь, то НЕ ТРОГАЙТЕ тех кто помогает...

блин ..так пишите тогда честно!!!! что кому-то нужна передержка а денег нет, есть помещение....чего хитрить-то блин...какие проблемы?? что люди не поймут и не помогут что-ли....??!

Маркара

Маразм крепчал.

Вообще-то это вы пришли в тему, нахамили мне и устроили истерику.
Ну это для ВХ - норма жизни

Куратор ваших санаторских кошек давным-давно уже списалась со мной, получила ответ и от варианта отказалась.

В чем причина вашей продолжающейся истерики?

Вам нужно помещение? Идите и арендуйте. Торжественно обещаю, что ни на платную, ни на бесплатную передержку к вам я не попрошусь - я не занимаюсь кошками

Если вам не нужно помещение - спокойной ночи

кто Вам нахамил-то простите?? Вам может и не нужно, а Вашим знакомым по-ходу нужно, читая тему похоже на это...т.к. Вы тут не только на меня обижаетесь, а на всех кто высказывает свое мнение по-ходу......

санаторские кошки не мои и мне помещение слава Богу не нужно!
я просто спросила почему не сдадут тем кошкам, которые на морозе в поле (хотя пишете сдадут именно кошкам) - ответа не последовало, а раз ответа нет я решила высказать то, что "мне кажется"... после этого Вы начали переводить тему и почему-то хамить в сторону действий санаторских кошек....
вот и весь "МАРАЗМ" с "ИСТЕРИКОЙ"
будьте честными и искренними а не хитрите, и к Вам люди потянутся

если Вы искренне пожелали мне "спокойной ночи" то и Вам Спокойной ночи ...ИСКРЕННЕ!

ну, что ж такое, опять ругань идёт . Тема то полезная, действительно, может кому на глаза попадёт, кто сможет осуществить такую передержку/приют... Всё предельно ясно написано автором, никто никого не тащит насильно создавать там передержку... и никто ни кому не запрещает, это просто информация, кому надо ухватится...

Маркара

В этой теме кроме вас - сомневающейся, есть всего один человек, активно наводящий "тень на плетень".
Этот человек зарегистрировался на форуме 2 дня назад и активно спорит в темах, о которых знает мало или совсем ничего

Других "накидывающих" нет. И это очевидно, потому что тема моя очень простая и очень конкретная.

И,имхо,очень выгодна тем, кто занимается спасением кошек на постоянной основе

Если бы подобное помещение могло использоваться под содержание собак, я бы не создавала тем на форуме, а сразу взяла его в аренду, т.к. выгодно содержать и своих и не своих...
Содержание собак и кошек не сопоставимо по деньгам: я за курируемых 6-рых только за передержку выкладываю 30 тыщ. в месяц. А еще их нужно лечить, стерилизовать и проч.
И это не считая содержания собственных домашних животных.

Так что на 70 кв. метрах кошатникам можно спокойно заработать и на содержание собственных курируемых животных, при грамотном подходе.

Sano
у меня в голове сегодня больше 25 голодных кошек которые на морозе в поле и они ищут помещение - я среагировала на Ваше предложение о помещении - Вы его отмели без объяснения причин!!! что можно думать дальше....?? я же вопрос по теме задала....почему ругань-то сразу

Вы дали только понять что ПОМЕЩЕНИЕ НЕ ПОД СПАСЕНИЕ КОНКРЕТНЫХ КОШЕК а ПОД ПЕРЕДЕРЖКУ КАКИХ-НИБУДЬ ДРУГИХ КОШЕК ГДЕ МОЖНО КОМУ-ТО ЗАРАБАТЫВАТЬ. всё ясно.

Перечитайте внимательно:



Где вы увидели тезис о том, что помещение " не под спасение конкретных кошек"?

Вы сами предположили что-то, потом с этим предположением спорите, осуждаете и проч..
Я вам не мешаю?

при этом "утвердительном отметании нашего варианта" - вывод что Вы связаны с заинтересованными лицами - либо арендатором либо вет.клиникой либо еще с кем раз говорите за них... Вот об этом я и написала.
Что Вам не нравится-то я не пойму??

(от того что кто-то зарегистрировался месяц назад ему мнение Вам не высказывать?? )

Можно подробности в лс.
Где территориально? Какая оплата?
тема нашей передержки:
viewtopic.php?f=73&t=97084

Вет клиники по по закону не должно находится в жилом здании.

http://spb.zoon.ru/vet/veterinarnaya_kl ... stavnikov/ Скорей всего это вот эта клиника, так в жилом доме на Ржевке она одна.

Маленькая поправка для автора - дом этот года назад построили