Продам 1 к квартиру рядом с метро (хочу купить двушку тут же)

Хотим немного расширяться...
В общем, ищу 2к.квартиру в нашем районе. Удельная. Лучше всего - дворы Гданьская/Гаврская/Дрезденская, сейчас живем тут, самый мой любимый район.
Мечтаю о лоджии...
Есть "точечные" дома, 9 или иногда 12 этажные, там где окна на восток и лоджия...вот это моя мечта, квартира с такой планировкой!
Состояние не особо важно, ремонт сделаем.
Теперь о моей квартире:

Рядом магазины, школы, гимназия, детские сады. В шаговой доступности знаменитый лесопарк Сосновка.

Великолепный вид из окон, не на какую-нибудь машинную автотрассу, а в зеленый сквер, где поют птички и деревья заглядывают в окна...

Сделан ремонт, установлены тройные деревянные стеклопакеты, застекленный балкон, оборудованная гардеробная.

Дружные и спокойные соседи, никто не поет и не топает)) Дом ТСЖ.

Также довольно большая кухня, почти 9 метров.

Общ.площадь 31 м2, окна - юг, поэтому даже зимой в квартире светло и солнечно.

До метро Удельная - 7 мин. пешком

Цена 3700.





В собственности более 3 лет.

А зачем нужны специалисты в области недвижимости?
Если есть авито и вообще все умеют пиарить?
Докладываю - чтобы как минимум правильно оценить стоимость жилья.
Чтобы фантазии не мешали реальным планам)))

Тут приличные деньги придется доплачивать,чтобы купить двушку.Площадь квартиры будет больше,на хрущебу и брежневку автор не претендует,на кухню маленькую не согласится.В принципе 1,5 миллиона рублей надо иметь в загашнике для осуществления мечты как минимум.

Я в недвижимости работаю 15 лет
Мое мнение - нужно найти специалиста.
Это иллюзия - что самостоятельно можно осуществить мечту
Потому что эта мечта - иллюзии и фантазии
Пока грамотный человек этим не займется - все будет мечтами.
Грамотного человека ищут по рекомендациям)))
Примерно как врача)
Именно об этом спросите у форума))))

+1000000!