Животным в загородном доме живется замечательно.Мне - тоже.Приезжайте в гости!

Итак, я осуществила свою мечту - продала квартиру, построила дом и теперь в нем живу

Давно мечтала - но раньше это было невозможно, цена квартиры была заведомо меньше полноценного дома с городскими удобствами.
В начале этого года ситуация резко поменялась
Сейчас самый удобный момент менять квартиры на загородный дом.
В соотношении цена-качество.
Цена квартир - выше потолка благодаря ипотеке и субсидиям.
Цена участков - ниже пола из-за отсутствия наличных денег.
Сейчас за цену стандартной квартиры можно построить ( или купить, но это - менее выгодно) полноценный небольшой коттедж недалеко от города.
Так что кто мечтал - не откладывайте
Так будет не всегда.
В моем случае.
Моя двушка 51 кв метр в Сертолово стоила 3млн 200 тыс.
Этих денег мне хватило, чтобы купить участо10 соток рядом с кольцевой( 6 км ), построить небольшой зимний дом со всеми коммуникациями, приобрести недорогую машину.
Живу уже полгода, а счастье все нарастает!
Поскольку я все прошла на своем опыте - могу и хочу помочь всем, кто хочет поступить так же.

Помогу во всем - и с продажей квартиры, и с приобретением участка, и со строителями






Всем форумчанам отвечу на все вопросы.
В теме.
В личку
По телефону.
89112885462
Всех приглашаю в гости!
Просто позвоните и мы договоримся, когда я смогу показать дом.
Ехать до меня по кольцевой из центра - меньше часа, если без пробок.

А это - мой любимый дом внутри





[/quote]

Кать, веришь - некогда!

Вот соберусь - и стану каждое утро выходить на 2 минуты
А потом ноги согрею горячей водой и засуну их в меховые тапки.

А вообще - закалка организма еще та.
То одно нужно во дворе - то другое.
Одеваться - лень.
Так и выскакиваешь раздетый.
И - что удивительно - никаких там простуд

Я тоже в процессе постройки загородного дома. Поздравляю Алиту! У нас все получается ГОРАЗДО дороже. И еще беда - интернет почти не ловится, а посему постоянно проживать пока не планируем. Вот недавно полы покрасили. Для владельцев загородных домов предлагаю viewtopic.php?f=82&t=94892&p=3574269#p3574269.

А еще я на даче научилась готовить в печке. Охрененно получается

Почитала "разборки" по вопросу деревянных балок, я бы поняла эти сомния от людей со срубами и пр. Но "пено, газо бетон"
Во первых это таки две огромные разницы, во вторых у нас очень часто выдают пено за газо и делают его с нарушением технологий всякое овно туда замешивая.

Я думаю, дело вот в чем.
Дешевле строить дом, имея сразу всю сумму денег на руках.
Все материалы завозятся сразу и оптом.
Мне, к примеру, все везли из Подмосковья.
Покупать все в розницу, постепенно - дороже раза в два.
И если строительная организация - просто рабочая лошадка, ничего не накручивает а честно отрабатывает свои деньги - получается вполне экономично.
Мой проект мне обсчитывали 5 организаций.
Разница была охрененная.
но.
Мои строители сначала построили дом моему клиенту, тоже в Фауне, я покупала ему здесь участок.
Я дождалась, когда построят - и только потом к ним обратилась.
И не пожалела ни разу и другим советую.
Дом мне они построили отличный.
И - за разумные деньги и очень быстро.

С другой стороны - я действительно не пыталась построить что-то супер пупер.
Требования были простые.
Дом должен был быть теплым.
Небольшим - мне большой не нужен.
Удобным по планировке.
И - я требовала качества строительства.
Я экономила на любых изысках.
Все материалы - простые и не дорогие.
Но.
Я просила не экономить на качестве.
Не могу сказать, что все так уж было гладко.
Но - все разногласия и претензии были вполне в разумных пределах.
Мне нужен был простой зимний дом для комфортного проживания круглый год.
С городскими удобствами.
Рядом с городом
И я его получила
И потратила меньше 3 млн.

может и так конечно... мы вот ступили сильно на этапе стройки, хотя первое время радовались, первые полгода потом обнаружилось куча косяков, которые теперь переделываем я это ни от кого не скрываю, что вот грубо говоря слошили мы, доверили чужим людям и получили в итоге...

Спасибо за тему, очень интересно и познавательно. Подпишусь

да никто Вас глупее не делал Нравится-кто ж спорит
каждому свое,кто то в центр перебирается,из спальных районов,а кто то из города на природу.Только вот радости от отсутствия городской кваритры я не понимаю и не разделяю дом загородный-он не вечный,Ваша эйфория понятна.Но продавая капитальное жилье(а квартира такой именно и является)-можно остаться с домом,а можно и без него-случаи несчастные,ттт,не дай бог,всякие бывают. я бы не рискнула.я всегда продумываю и прогнозирую наперед.И семью оставлять без квартиры,но зато с домом-не решусь..мне спокойней ,когда и дом ,и квартира Есть куда отступать,в случае чего
Можно сказать,что городская квартира тоже не вечна..но тут-смотря с чем сравнивать.

Никто не спорит,что жить на природе,в своем доме -это классно,здорово и супер Вопрос-где жить и в ЧЕМ жить?и НА ЧТО менять городскую капитальную недвижимость.Вы ,Алита,видимо не поняли.
То,что Вы-специалист,я не сомневаюсь,но кроме Вас есть еще и другие люди,которые не хуже Вас разбираются в строительстве,технологиях,недвижимости и пр.подобных вопросах
И рассказывать,как КРУТО можно жить,продав квартиру и уехав загород в каркасный дом-можно ,если Вы прожили в этом доме лет двадцать..
Кстати,как показывает практика,именно ок 20 лет каркасные дома стоят без капремонта,потом их нужно ремонтировать.Каким Вы его антисептиком не залейте,хоть импортным,хоть нашим.все балки и перекрытия-будут гнить,даже с супервентиляцией.-почему?Вы их ежегодно обрабатывать не сможете.
Писала выше.В Швеции не гниют.А у нас,в России-гниют.Покрываются черной и цветной плесенью. Даже при наличии принудительной вентиляции с подвала до крыши(сомневаюсь,что в вашем случае она сделана шахтой)и в три млн не уложишься,не вводите людей в заблуждение.Про современные технологии и их недостатки известно еще не так,как про традиционное строительство.Бесплатный или дешевый сыр бывает сами знаете где
Мнение знакомых мне авторитетных архитекторов именно такое.и я склонна доверять им,а не специалистам фирм,которые возводят щитовые и каркасные дома.Им нужно продать свой товар-они будут Вам рассказывать,как все шоколадно.Независимые эксперты говорят иначе
Продавая городскую квартиру и лишая себя капитального жилья, невозможно заезжать в каркасный дом и оставаться ТОЛЬКО С ЭТИМ жильем.
Если каркас из металлопрофиля-другой вопрос.и ценовой тоже.

Если Вы имеете ввиду меня, то - докладываю.
Друзья моих соседей просят продать меня мой дом за 5 млн - хоть сейчас
Я уже даже задумалась - не повторить ли подвиг, продать и построить такой же.

И - отказалась.
Я люблю свой дом, и место отличное и сделано все хорошо.
А если пойму, что не хочу - да квартиру я куплю лучше, чем та, которую продала.
Но.
Под дулом пистолета я уже не вернусь в квартиру.
Я уже почувствовала разницу.
И возвращаться в загаженный, депрессивный по своей сути муравейник, где все мое пространство было - 50 кв м - не захочу и в страшном сне

Несчастные случаи происходят и с капитальным жильем (пожар, взрыв бытового газа и пр.)
И тоже можно остаться на улице, если квартира приватизирована.

а чтобы овно не покупать,покупать нужно на производстве,Аэрок,например тот,что сетифицирован,а не с подпольного цеха......
у меня знакомый делал пенобетон,кажется...на растворе фейри чудненько так продается такой пенобетон.и ведь покупают
а срубы сейчас действительно сложно хорошие найти.Технологию валки леса нарушают,отсюда и больной лес и пр проблемы...
с балками и брусом-та же песня..хоть залей их антисептиком,если древесина внутри сырая,все вылезет со временем.и не через год-два,а может позже.

вот поэтому всю недвижимость лучше застраховать но ,простите,дачные домики горят чаще,чем взравается газ в квартирах.если он есть.

горят,рушатся,гниют и пр.. я уже 20 лет живу загородом больше конечно летом,и вижу все это наглядно..хотя горят обычно зимой...особливо,изза неправильных дымоходов(труб и пр),электричества и пр(

Патрик, вы с такой уверенностью пишете о том, в чем не разбираетесь...
Уж будто кроме Вас все дураки и строят деревянные каруасные дома по современной технологии и за 5 и за 10 млн.
Уж наверное я консультировалась со специалистами, причем друзьями, причем близкими.
У меня в Москве одноклассники занимаются строительством уже 30 лет.
Я Вам даже писать не буду, насколько успешно.
Вы бы и не поверили.
Так вот.
Каркасные дома - очень легкие и очень долговечные.
50 лет без ремонта - норма.
А вот я бы не стала строить огромный дом и огромные площадки, не продумав вначале, как я буду все это содержать.
У меня от крыльца до выхода на дорогу, которую ежедневно чистят от снега - 10 метров.
И сама площадка для машины -6 на 6.
Я сама чищу снег ровно за 10 минут
А вот обращений с просьбой продать огромный дом , с содержанием которого люди не справились и купить небольшой домик, но близко к городу - навалом.

классическая фраза и смысл так говорят ВСе,кто переехал загород.
п.с.даже если это попа мира и дом -далек от капитального загородного дома для круглогодичного проживания. (это я не вас имею ввиду,если что не принимайте на свой счет)
Упаси господи,никто же не заставляет

Дачные домики и каркасные капитальные дома - это совершенно разные вещи.
Хоть Вы и не в состоянии эту инфу воспринять

Patri я к тому что и к выбору любого материала надо подходить вдумчиво, нет алой технологии есть плохие продавцы)))
Мы правда квартиру оставили, дом застраховали.

Вы когда-нибудь участвовали в разборках со страховой компанией? Такое ощущение, что - нет.
По поводу вероятности пожаров. За последние полгода в моем дворе сгорели две квартиры, последний случай - в ночь с субботы на воскресенье.
А в садоводстве, которое у меня буквально через дорогу, я не припомню пожаров.

Алита,у меня другой ник
да никто не дурак,хватит уже ,смешно. .Если я пишу,значит я в курсе и разбираюсь, и проконсультировалась.С ТАКИМИ специалистами,что даже писать тут не буду-все равно не поймете и не поверите

детский сад-штаны на лямках...построить каркасную дачу,продав кваритру -ума много не нужно утеплить ее -тоже сообразить можно-благо сейчас материалов современных навалом.Рассуждать можно будет об успешности вашего проджекта лет через 20,не меньше
а пока-наслаждайтесь

Вот и я аналогично. У меня менее приличный дом, но и его я не променяю на городскую квартиру. Так классно сейчас, когда соседи разъехались! Остались только мы, синицы с воробьями, кошки, собаки да сосед через один дом от нас. И никто не будет третировать моих кошек, что какают в соседском укропе, и сосед в дорогих ботинках не вступит в это самое...(тоже мне, вздумал свежим песочком дорожку посыпать! ). Гуляй-не хочу! Только вот почему-то мало хотящих об эту пору...

А мы вот тоже 2 года назад перехали загород совсем недалеко от Оржиц, но квартиру не стали продавать, сдаем. Сначал очень хотелось домой - скучно, темно, никого нет и куча куча проблем, то одно то другое. Дома я скажу сразу у нас не очень сруб кривой, фундамент кривой и все такое, но не знали мы как правильно покупать, теперь все переделываем. По прошествии 2 х лет могу сказать, что я не хочу обратно в город и самое главное мои собачата там счастливы, много гуляют, не нужны строгачи, намордники. Так что я всем рекоммендую, даже в очень говняном доме можно жить прекрасно и познавать азы строительства.

Если сделать конфетку..... из " простых и недорогих материалов " ,то как-бы качественно ее не завернули , содержание от этого не изменится......
И к вопросу о коммуникациях...
Две ямы ( локальная канализация и колодец) этим словом никак назвать нельзя.

По поводу отопления.
Возможно то, Что Вы установили и удобно но
1. Дорого.
2. Зависит от наличия электричества , денег ,исправности автомобиля и Вашего здоровья.

И советую " зашить" крыльцо. Пока не поздно.
Ну..... все- таки подумать над альтернативным ,Энергонезависимым отоплением....

Вот уж точно!

нет,не участвовала..у меня на обе машины-страховка и спецобслуживание-при страховых случаях я ничего не собирала и ничего не разбирала,все решалось как то само
дом еще не страховала,но планирую,в год мне сказали не меньше 70 тыс руб.это несравнимо с возможными потерями,поэтому лучше застраховать.и на охрану поставить
а у нас в поселке горят.может потому что земля дороже,жгут специально?фиг знает,каждую зиму-два -три дома стабильно(
у нас готовые дома с коммуникациями и удобствами от 5 млн и выше.зависит от участка,дома и пр..

Я про недвижимость, а не про машины

назовите как хотите-каркас он и есть каркас . Вы не понимаете,что такое дача,а что такое дом даже если 200 квадратов-но при этом на винтовых сваях,без нормального фундамента,цоколя,щитовой дом на каркасе.-для меня это дача..и не только для меня.капитальным я это строение никак назвать не могу.
Мои предки в 2000 тоже купились на каркасно-щитовое строительство.Отлили ленту,поставили дом аж в два этажа..ага..теплый,красивый...его скосило уже в этом году.при этом у нас почва-песок,те дом" не поплыл"
зашить все сайдингом-сделать "бутерброд"без нормальной вентиляции,сайдинг очень часто ведет так,что скосит его в первое же лето.Сомневаюсь,что он у Вас какой то шибко качественный и дорогой.если в три млн уложились.

не доводилось и надеюсь на придется.

Это пока.
Не советую Вам так делать.
Вам болеть совсем нельзя.

я в прошлую зиму и осень постоянно скакала без верхней одежды на улицу-то в машине взять что -то ,то Патри выпустить,запустить,то еще что...и как то обходилось..а этой осенью -уже два раза болела почему то(( хоть и скакала полураздетая,без куртки так же))))

Алита поздравляю я тоже недавно перебралась за город, и даже думать не хочу о том, чтобы возвращаться в душную конуру в спальном районе
а подскажите, где вы заказывали лестницу? и что по стоимости? мне нужна деревянная лестница на второй этаж, но куда не обращались, везде просят от 150 тыс... это имхо дофига

Поздравляю с переездом за город.
Очень хорошо вас понимаю, я за городом уже 3 года живу и в город обратно не тянет, абсолютно.

Не бюджетно получается при использовании баллонов, однако. Хорошо, если газ подведут быстро… а если нет? Меня в таком случае очень напряг бы процесс замены баллона на морозе (не считая его веса) – открутить/прикрутить вентиль на сильном морозе весьма проблематично. Вдобавок, что будет, когда баллон заканчивается утром, например, когда находишься на работе? В сильный мороз за день дом выстудится, несмотря на утепление, без постоянного подогрева (если нет кирпичной хорошо натопленной печки).
Что касается стоимости отопления при наличии центрального газа, то это халява, если сравнивать с другими способами отопления загородных домов.
У меня друзья живут во Всеволожске. Там уже давно газ. Если бы мне светило в будущем подключение газа, то я бы тоже газовый котел поставила. У них в месяц зимой за газ (а это еще и горячая вода + плита) выходит дешевле, чем я трачу только на дрова (не считая оплаты электричества). По стоимости собственно подключения не скажу, они подключались давно и стоило это относительно недорого, не помню уже сколько, было это давно, поэтому врать не буду. Точно скажу, что в долги они не влезли и кредитов не брали - и они отнюдь не миллионеры, обыкновенные работающие люди с обыкновенной зарплатой. Возможно, что сейчас это и стоит бешеные тысячи, не знаю. Но даже 200 тысяч - это в принципе 4-6 отопительных сезонов при использовании твердотопливного котла, и при условии, что уголь не подорожает. Так что газ себя окупит очень быстро.