Запрет о курении. и нарушители. поделитесь опытом

В общем все в заголовке.
Поделитесь, пожалуйста, опытом.

Соседка, являющаяся управдомом курит постоянно у двери, в общем коридоре, у лифта. К ней приходят сокурильщики.
У меня ребёнок с бронхоспазмом, от дыма кашляет, у самой аллергия на дым тоже.

Никакие разговоры не помогают.
Сегодня на моё спокойное "я же просила не курить здесь" услышала "заткнись, пошла удалено модератором" и ещё кучу всего

А те, кому сдавали, их регистрировали? Насколько помню у вас там оооочень дорогая квартира для иностранцев за хорошие деньги. И налог платили?

Поделитесь опытом, то юристы и полиция одно, а форумчане другое утверждают. А вы опытный человек в этом вопросе.

За дорогую квартиру покупают патент,он будет дешевле,чем оплачивать НДФЛ.В среднем за кв. меньше 100 кв. он составляет 40.000 руб.В Москве 60.000 руб.

Смешная вы. Именно потому что дорогая квартира, дорогая аренда и нам нафиг не нужны были проблемы ни с соседями ни с налоговой, то всё было строго по закону .
Ваши арендодатели брали форму 9 перед заключением договора? Вы должны были видеть количество зарегистрированных в данной квартире, к договору надо прикрепить письменные согласия всех зарегистрированных (необязательно собственников). Документы о праве собственности на квартиру видели? Оригинал, естественно, или заверенная у нотариуса копия. Этот документ (копия) прикреплен к договору?
Как в сдаче так и в найме жилья куча подводных камней. Чтобы всем было спокойнее, надо делать всё чётко и правильно. Тогда и права обеих сторон будут защищены, и от обязательств никуда не деться.

У нас тоже по закону. Как объяснили, так и сделали.
Конечно, право собственности видела

Я спрашивала про регистрацию, регистрировали ли вы проживающих и что она даёт? (Кроме соблюдения этого требования для галочки) и как вы это делали? Сами ходили в ФМС или ваши иностранцы ходили?
Регистрация оформляется через 3 месяца проживания, а у меня столько ещё не набежало на последнем месте

Если вы платили налог со сдачи, как это делали? Раз в год ( когда декларация подаётся) или каждый месяц?

И, кстати, мой отец курит. Но он не курит в не положенных местах, на площадке, не разбрасывает хабарики. Если в гостях, спрашивает, где разрешено курить. И эти места обычно у форточек или это чёрные лестницы
И так было всегда, а не с принятием закона!

Так что, для того, чтобы быть порядочным самоуважающим себя человеком не влияет куришь ты или нет. И собственник или арендатор

Я тщательно мою полы, батареи, окна, сантехнику в каждой квартире, где живу и неважно, что они были сьемные.

ЕкатеринаН, налоги в данном случае вы не платите, вам никакие формы заполнять для налоговой не надо. Почему это так вас волнует?
У нас был договор с юридическим лицом, он несколько отличается от договора с физическим лицом, даже называется иначе, да и лет уже немало с тех пор прошло, что-то могло измениться, так что мой опыт вам ни к чему.
Форму 9, похоже, вы не видели. Если в квартире есть зарегистрированные граждане и от них не получено согласие на сдачу квартиры, то любой из них может переехать жить в эту квартиру со всеми вытекающими из этого последствиями. Например, сменить замки и не пускать вас. У него есть право проживать в данной квартире, а у вас нет.
Вы же уже сталкивались с проблемами viewtopic.php?f=32&t=123214. Неужели мало? Изучайте сами теоретическую часть и применяйте всё это на практике, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Бенджи, в квартире нет зарегистрированных граждан, от которых не получено согласие.

Проблемы с нечистоплотными наймодателями - Как от этого застрахуешься?! Все было через агентство, если помните и оно оказалось не при делах.

Нет так нет, мне всё равно, не я же квартиру снимаю.
Агентство ни за что не отвечает, договор надо внимательно читать прежде чем подписывать. И не на словах договариваться, а всё вносить в договор.

Агенство действительно не за что не отвечает,оно выступает как посредник.

Очень важно всегда посмотреть все что вас устраивает,а что нет.Иначе только один путь,опять нанимать агента,платить ему вознаграждение и опять переезжать.

Ой, Марта, как всегда подоспела под занавес....а я уж переживаю,чего-то в скандальчике участия не принимаете,как мимо Вас прошло...........

Не путайте меня с собой. Мастер по склокам, скандалам и оскорблениям на этом форуме только вы. И вам об этом пишу не я, а другие люди. Я просто согласна с тем, что они написали.

Вы опять не в себе?! Заведите свою тему и хоть обскандальтесь там!
Отсюда, будьте добры, гуляйте мимо уже тысячу раз повторили. Только свою невоспитанность выпячиваете наружу. У
вас ни мужа, ни детей - заняться нечем? Что за страсть к острым ощущениям да ещё в чужих темах и там, где абсолютно не касается!!!

Сейчас можно найти и без агента, чтобы ему не платить лишние деньги.

Раньше тоже запросто можно было без агента обойтись. Возможно мне не везло, но ни разу нормальный агент не попался. Комиссионные у них ого-го, а работать не хотят или не умеют. Поэтому я изучила всё, что касается аренды, и благополучно сдавала напрямую.

сейчас у нас замечательные хозяева
Ну а с соседями, это уж как повезёт.
Наш управдом перугалась больше чем с половиной дома, а новых жильцов вообще выживает. Стратегия такая.
Со мной ей "не повезло"

Вам Ваши последние темы скинуть? Перелаялись с половиной форума

ЕкатеринаН. к сожалению мужа нет у Вас-поэтому Вы не знаете кого и как укусить... теперь вот управдома жрете...а был бы муж, были бы добрее

ЕкатеринаН
Катя не вздумайте этой особе отвечать,она такая. Типичный тролль.

вы,похоже, сплетница и скандалистка?
вы с управдомшей нашли просто друг друга!!!
подружитесь.

natella, нет такого речевого оборота "ДА К". В вышеприведенных Ваших "опусах" надо использовать слово ТАК.
Раз уж выступаете публично, хоть не позорьтесь.

Конечно можно.Правда поиски могут растянуться.Тут как повезет.Хозяева обычно работают с агентствами,они то ничего не теряют при сдаче,вознаграждение идет за счет того кто снимает.Поэтому напрямую редко кто сдает.А тут и клиентов подгонят,и договор готовый привезут и консультации дадут.И все бесплатно.

Клиентов приведут не тех, договор стандартный (в сети таких полно), консультировать не могут, потому как сами толком ничего не знают. А зачем им знать, если они ни за что не отвечают?!
У многих арендодателей есть определенные требования к тем, кому они готовы сдать квартиру. Это может быть что угодно: возраст, семейное положение, наличие детей, животных и т.д. Естественно, эти требования озвучиваются агенту. Так вот агенты предпочитают пропускать эту информацию мимо ушей. Ты приезжаешь в назначенное время показывать квартиру и видишь вместе с агентом именно тех, кого ты категорически не готов рассматривать в роли арендаторов. Причем агенты разные, а вот методы у них одинаковые. Видимо их так учат.
Бланки договора у них с собой, заполняют на месте. Никакие дополнения или изменения вносить не хотят, договор заранее прислать для ознакомления и изучения соглашаются единицы.
Поначалу я тоже думала, что с агентом проще, но опытным путем выяснила, что это не так.

Гнать таких агентов надо,если вы видите,что она полный дуремар.

Именно это я и сделала.
Раньше комиссионные равнялись стоимости аренды квартиры за месяц, квартиру мы сдавали очень дорого, так вот даже за эти деньги работать не пытались. Поначалу я злилась, потом смеяться стала. Ну как ещё можно реагировать на предложение отдать ключи от квартиры агенту, чтобы мне самой не ездить на показы??! А взамен ключей мне предлагалась расписка, что взяты ключи. Ага, разбежалась. Попробуй потом доказать, что из квартиры что-то пропало. Может просто хотели чуть-чуть сами квартирой попользоваться, пока не сдадут. У нас там дровяной действующий камин, так заманчиво провести вечер у камина, да ещё и в центре города...

Это очень смешно (про сплетница и скандалистку), я вообще голос не повышаю

Ольга, а что, есть такая функция, как ограничение доступа к теме?

Тролль, так и есть

Такая практика у агентов есть,но так сдавать можно только бомжатники.
Агент агентом,но самому никогда нельзя нюх терять,ведь это же твоя собственность.

Вот так и не поняла из данной темы взаимосвязь между хулиганьем-курильщиками, в общественных местах, и недобросовестными квартиросъемщиками, если таковые здесь имеются?