Недвижимость, любые сделки. Все консультации бесплатно.

Нее, облизывать - это в другое заведение.
Их есть - массажные салоны там, рестораны и проч.

Сотрудничать - всегда рады, именно - сотрудничать.
Разъяснять сто раз, терпеливо объяснять, но не "чего изволите".
Если клиенты требуют выполнять все что считают сами правильным - таки да, гуд бай сразу, зачем таким агент?
Я запросто могу расторгнуть договор со своей стороны с теми, кто диктует мне как нужно проводить сделку, будучи абсолютно в этом не компетентным, и так было не однажды.
Потом просто научилась выбраковывать клиентов изначально - с кем вообще не стоит начинать сотрудничество.

Вот ведешь сделку, а там такой контрагент звонит тебе и постоянно плачет - жалуется на своих клиентов: то они не хотят к-л дополнительные документы к сделке готовить, то могут только с утра в выходной в банке встречаться, ибо потом у них загород, лыжи и проч развлечения, то не в пропорциональных договору долях денег поделить прям на нотариате и т.д.
И вот мое любимое - " ну а что я могу сделать? они не хотят.."

Это все - признак ужасного непрофессионализма, потому что клиенты в сделке должны беспрекословно слушаться агента (о чем, кстати, есть пункт договора) иначе сделка, в которой м.б. до фига участников просто не состоится. Работа и время многих специалистов окажется дискредитированной. Чтобы этого не случилось - агент должен работать с клиентом, руководить клиентом. Соответственно, для этого должно между ними возникнуть доверие, основанное на взаимном уважении и профессионализме риэлтора.
С подходом "чего изволите" такая работа невозможна.

У меня лично был срыв сделки от контрагента прямо в банке - рассыпалась цепочка, выстраиваемая 4 агентами только потому, что один из них просто боялся слово молвить своим клиентам, и те на закладке денег в ячейку решили продиктовать новые условия остальным, будучи совершенно уверенными в том что все пройдет по их плану.
Потом долго не могли свою комнату продать, др желающих не нашлось...

Резюмирую: если клиент считает, что он сам лучше знает как - пусть самостоятельно покупает, продает, лечится, учится, строится и проч.
Но если обратился к специалисту - доверяй и слушайся.
Или меняй специалиста на того, кому будешь доверять.

Никогда не думала,что агент по недвижимости ставит себя на такой пъедестал,для народа это человек на побегушках,

А руки он Вам целовать не должен за то что Вы снизошли до него? Офигеть можно от таких рассуждений. Думаю, Вашему агенту интересно было бы узнать какого Вы о нем мнения. Хотя, если Вы к нему относились как к человеку на побегушках, то он либо полный ноль в своей профессии, что готов терпеть как об него ноги вытирают, либо новичок, который пытается хоть за какого-то клиента уцепиться. Интересно, а Вы только агентов по недвижимости возвели в ранг прислуги, или это ко всем специалистам относится, кто оказывает Вам услуги? Я не агент по недвижимости, но моя работа подразумевает общение с клиентами и зарплата напрямую зависит от их количества. Так вот, если ко мне придет клиент с подобными рассуждениями и соответствующим поведением , то я его пошлю. Могу, знаете ли, себе позволить.

С человеком при знакомстве сразу было сказано,что я могу абсолютно все сделать сама,только на некоторые вещи у меня не хватает времени,я голова,а ты мои руки и ноги.Согласна?Тогда по рукам.

Hubber, Вы меня удивляете. Вы либо не очень умная, либо много лишних денег. Услуги людей на побегушках, которые просто исполняют Ваши поручения, стоят значительно дешевле, чем услуги профессионалов.

Я когда что-то продаю или что-то покупаю,или сдаю в аренду,то все риски ложатся на мои плечи,а не на плечи агента по недвижимости,ни один самый профессиональный агент не может со 100 % гарантией гарантировать чистоту сделки.Соответственно всю информацию я должна сама проверить и перепроверить,договор если это первичка в обязательном порядке показать юристу которому я доверяю,а еще лучше двум.В случае неудачного стечения обстоятельств агент,получив вознаграждение,про вас даже не вспомнит ,а все расхлебывать вы будете сами.
Вот сейчас по Питеру гуляют 450 обманутых дольщика,и у каждого наверное был свой агент по недвижимости,который советовал этот вариант и получил свое вознаграждение.
Абсолютно согласна с Sano,что сейчас покупать на стадии котлована это верх безумия,либо вы будете ждать свою квартиру лет 10,либо можно оказаться вообще в дураках.Разговоры про надежность строительной компании могут остаться просто словами,мы наблюдали и крах очень больших титанов.Риск конечно благородное дело,только когда карман оттягивает куча зелени,и для вас потеря нескольких миллионов это сущий пустяк,а так берите все в свои руки и все тщательно проверяйте сами и соизмеряйте все риски.А если что-то смущает лучше отказаться от этой сделки,не будет сегодня нормального варианта,лучше потерпеть и найти правильное решение своего вопроса.

Я Вам про Фому, а Вы мне про Ерему. Вы мне сейчас для чего написали сей опус? Вы можете просто ответить на вопрос - зачем обращаться к профессионалам, если Вы сами все знаете и во всем разбираетесь? В качестве людей на побегушках, исполняющих Ваши поручения можно задействовать любого человека, лишь бы читать умел. Или Вам приятно осознавать, что "золотая рыбка была у меня на посылках"? Только отвечайте по существу, а не залезайте в дебри.

Господи, вот прицепились к слову "котлован". Что у нас в стране за люди, только и следят за каждым твоим косяком-чтобы сразу заклевать. Человек в общем спросил покупать-продвать, я в общем ответила-продавать. Даже конкретики в вопрос никто не вносил, все в общем, так нет же, развели в теме дискуссию на 5 страниц.
Hubber, если Вы все сами можете-я рада за Вас. Но! Для агента, который встречается с "самостоятельными" клиентами, с противоположной стороны, которые приходят на сделку без своего агента, потому что они все сами знают и умет, то это кошмар. Так как данному агенту приходиться работать на двух клиентов, своего и того, кто сам все умеет, а платит один.
Насчет любимого всеми котлована. Агент-человек, который проводит сделки, ищет варианты, показывает, смотрит, договаривается, советует. если что-то по юридической стороне вопроса его смущает, то он ДОЛЖЕН проконсультироваться с юристами, которые должны быть в штате агентства, для это и есть АН, что в их штате есть агенты, юристы, спецы по субсидиям и тд. Команда, одним словом.

А взять такие процедуры,как приватизация квартиры,это элементарные вещи,человек может сделать все самостоятельно.

Каждое АН,каждый агент стремится извлечь прибыль,иначе зачем они вообще этим не занимаются.Никогда в договорах вы не увидите,что все риски по сделке АН берет на себя,по сути она вообще ни за что не отвечают.Откатом при сделке служит крупная сумма денег,и очень велик соблазн ,раз ни за что не отвечаешь, подтолкнуть клиента к сделке и получить заветную сумму денег.А крупные АН,еще могут грешить что с продавцом договариваются на одну сумму,а продают за гораздо большую сумму.По сути вводя в заблуждение человека сколько на самом деле стоит объект.И разница может быть очень существенная.Поэтому опять же человеку нужно самому промониторить рынок и определится с ценой самостоятельно.

А взять такие процедуры,как приватизация квартиры,это элементарные вещи,человек может сделать все самостоятельно.
При сдаче квартиры в аренду тоже ничего замысловатого,пусть юрист составит договор и пользуйтись им многие годы.Люди прибегая к услугам агента в этом случае часто не понимают,что агенты опять ни за что не отвечают.Если арендатор вам платить не будет и не захочет добровольно съезжать,то никакое агентство выселять клиента не будет,даже участковый не уполномочен на такие действия,выселить такого арендатора вправе только суд.

А вот в этом Вы очень сильно заблуждаетесь. Теперь понятно, как Вы "хорошо " все знаете и умеете. Как раз с такими "умными" клиентами, которые уверены, что они сами все знают, больше всего проблем и возникает.

Да, многие агентства и агенты так и работают, вы правы. Но повторюсь, что мое АН и я лично и вся команда-нашего АН придерживается другой концепции, получая меньше процентов мы стремимся к тому, что бы нас рекомендовали и обратились повторно, что и происходит, в общем-то.
И если возникают юридические вопросы, которые не в компетенции агента или достаточно спорные, то их должен решать юрист, к которому обращается агент за консультацией. Если говорить про ответственность-да, законодательно она не прописана, но по человечески, так же, как и во всех сферах услуг, есть у каждого свои принципы. Кто-то добросовестно выполняет свою работу и получает удовольствия в первую очередь от того, что помог людям, а кто-то плюет на все и рубит бабки.

А чего я заблуждаюсь?Я самостоятельно приватизировала 4 квартиры,свою и своих пожилых родственников.И также умудрилась приватизировать дачный участок и собрать документы с 1956 года по настоящее время.Все агенты уверяли,что это ОЧЕНЬ сложно и что у меня вряд ли что получится.Трудность встретила только на последнем этапе,когда в Приозерск сдавала все собранные документы.Дело в том,что в день принимают только определенное количество человек и народ очередь занимает в 5 утра,и к большому удивлению в 9 утра узнает,что один агент умудряется в список внести фамилии своих сподвижников,которые спокойно спят дома.Но все зависит от настроения толпы,у нас такой вариант не прошел,народ стоял в живой очереди ,а списки были порваны.В общем я испытала только встать утром в 4 утра и приехать к 5 в Приозерск и с кофейком и чайком подождать открытия конторы.За все это агенты просили не меньше 100 тыс.руб,и то уверяли,что хрен что получится.Так что если конечно у людей есть лишние деньги,то пусть платят,а так отпросится с работы на 1 день,не стоят 100000 руб подаренных агенту по недвижимости.

То, что Вы приватизировали самостоятельно 4 квартиры, еще ни о чем не говорит. Бывают очень сложные случаи. Хотя, с Вами спорить, все равно что плевать против ветра. Вы же здесь умнее всех. По любой теме "дельный" совет дать можете.

Я вам никаких советов не давала.Мои советы только для людей думающих и умеющих воспринимать все адекватно.

Марина, вы не обращайте внимание, на то что происходит в теме. Знаю одну форумчанку, которую вынудили закрыть такую же тему. негативными постами. но при этом она отличный агент и оооочень мне помогла, кстати совершенно безкорыстно

По прежнему готова отвечать на все вопросы. Вам нужная информация, мне опыт

Надеюсь, мне теперь тоже нужна помощь и консультация, пришло моё время.
Можно подробности в личку?