Страница 1 из 1
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 17:28
Ник 131580
После созданной мною вчерашней темы о проблемах с выгулом старой собаки, которая не может самостоятельно спускаться и поднимать по лестницам в хрущевке,
viewtopic.php?t=163804 после получения самых разнообразных и очень толковых советов, мы поняли, что нужно переезжать на 1 этаж.
В противном случае любой из вариантов приведет к конфликту с соседями, будь то выгул на балконе или спуск собаки на носилках или тележках по лестницам.
После продажи квартиры денег хватит на комнату в том же районе, где живем.
Собак у нас на самом деле четверо, просто остальные - моложе.
Вопрос, который является самым главным для нас: 4 собаки в комнату в коммуналке - с юридической точки зрения какие мы нарушаем законы и правила, или никаких?
Понятно, что вторые собственники будут не в восторге, будем выбирать убитые варианты, где не очень-то капризничают и продавцы и соседи, но нам очень хотелось бы знать именно с точки зрения закона: будут иметь законные основания соседи по квартире выселить нас или ограничить как-то в пользовании квартирой из-за собак - или это все упрется исключительно в договорные отношения?
Выбирать будем двушки, т.е. с минимальным количеством соседей. За город выехать возможности не имеем, ипотеку не дадут.
Всем заранее огромное спасибо! На самом деле - неоценимую помощь от людей мы получаем на этом форуме!
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 17:31
Васька
Из отдельной в коммуналку?
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 17:32
Ник 131580
В комнату ( большую) в 2-х комнатной квартире.
Настолько хватит денег от нашей части продаваемой квартиры.
Она не вся нам принадлежит целиком, увы (
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 17:35
Rinna
azurro, проблемы при проживании с собаками в коммуналке не соизмеримы с проблемами, связанными со спуском собаки с 3 этажа.
Не делайте глупости
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 17:39
hannadarzy
В коммуналку въехать из отдельной квартиры можно. Вот выехать будет не очень реально. Извините, но идея мне кажется полным безумием.
Соседи величина переменная. Даже если те, к которым вы въедете, отнесутся к собакам благосклонно, вообще не факт, что они не поменяются.
azurro писал(а):Понятно, что вторые собственники будут не в восторге, будем выбирать убитые варианты, где не очень-то капризничают и продавцы и соседи, но нам очень хотелось бы знать именно с точки зрения закона: будут иметь законные основания соседи по квартире выселить нас или ограничить как-то в пользовании квартирой из-за собак - или это все упрется исключительно в договорные отношения?
Вы же сами осознаете, что ситуация с большой вероятностью создастся конфликтная. Оно вам надо?
И скажу циничное - к сожалению, собаки не вечны. А проблемное жилье, в которое вы себя сейчас загоните, скорей всего, навсегда.
Разумней было бы, наверное, подыскать по цене той же комнаты загородный дом, но это тоже рискованно
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 17:40
Susliks
На первом этаже квартиры всегда дешевле, если найти уж совсем убитую, то она может быть и будет стоить, как Ваша доля или чуть дороже. И людям за 50 точно дают ипотеку (хороший способ проверить сделку).
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 17:43
Ник 131580
Я все понимаю.
Но хочется знать именно юридическую сторону вопроса.
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 17:45
Ник 131580
Susliks писал(а):На первом этаже квартиры всегда дешевле, если найти уж совсем убитую, то она может быть и будет стоить, как Ваша доля или чуть дороже. И людям за 50 точно дают ипотеку (хороший способ проверить сделку).
Именно нам ипотеку не дадут, увы.
Этот вопрос нами примерно с год назад тщательно выяснялся по другому поводу.
Мы - неработающие пенсионеры, надежных поручителей нет, пенсия небольшая.
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 17:48
Васька
azurro писал(а):Я все понимаю.
Но хочется знать именно юридическую сторону вопроса.
Все передвижения собак только с согласия соседей.
И не дай бог у них обнаружится аллергия.
Вас обяжут собак убрать
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 17:54
Susliks
azurro писал(а):Я все понимаю.
Но хочется знать именно юридическую сторону вопроса.
Если будет мир и тишина - всё ок, если собаки начнут лаять, будет грязно (и не важно как выглядел подъезд и квартира до Вашего вселения) могут быть сложности, в частности может регулярно наведываться участковый (которому на самом деле уж совсем не до Ваших собак) или соседи могут просто тихо пакостничать (до 5к ₽, чтобы не было уголовщиной).
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 17:59
hannadarzy
Капитальное мытье пола от двери в комнату до наружной гарантировано. Дважды в день.
Один раз гавкнет кто-то после 23-00 - возможен скандал.
Ну и помимо юридических аспектов это постоянный моральный напряг, потому что фактически вы существуете на одном пространстве с посторонними людьми. Если вы до этого никогда не жили в коммуналке, объяснить сложно, но постарайтесь представить походы в ванную и туалет с туалетной бумагой, шампунем и задумайтесь.
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 18:05
Викторияал
Как прожившая в комуналке больше пол жизни, правда в большой, очень не рекомендую, большая, кстати, подчас лучше, чем одни соседи.
А если вам договориться со вторым владельцем поменять эту на 1 этаж, а разницу отдать ему , может и частично. Всяк лучше чем комната в комуналке...бррр...
пс Совладелец, тоже конечно останется хозяином
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 18:11
Ник 131580
насчет 5 чего-то там - я не поняла?
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 18:12
Ник 131580
azurro писал(а):
Это о чем? я не поняла.
Соседи могут жаловаться на что угодно, причем отдельная квартира - совсем не гарантия спокойной жизни с собаками, мы все это проходили в свое время.
И что касается мытья полов дважды в день и проч - это все к законодательству не имеет отношения. Я интересуюсь именно законом.
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 18:15
МояМи
Хороший вариант предложила Викторияал, поддерживаю. Можно поискать даже в ближайших домах, думаю, найдутся желающие переехать повыше. Но если не получится, теоретически можно рассмотреть вариант ближайшего пригорода - Всеволожск, пос. им. Морозова и.т.д. там жилье существенно дешевле и хорошее сообщение с городом, 25 мин на электричке до Кушелевки.
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 18:18
Триточки
На своей территории (комната) вы по закону можете держать сколько угодно собак (пока не приняты соответствующие законы, регулирующие численность животных в квартире). Все передвижения за ее пределами, даже дойти до двери на прогулку - только по согласованию с соседями.
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 18:57
Ник 131580
Триточки писал(а):На своей территории (комната) вы по закону можете держать сколько угодно собак (пока не приняты соответствующие законы, регулирующие численность животных в квартире). Все передвижения за ее пределами, даже дойти до двери на прогулку - только по согласованию с соседями.
Большое спасибо! А основания законодательно не подскажете - ?
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 19:13
Триточки
azurro писал(а):
Большое спасибо! А основания законодательно не подскажете - ?
Если честно, не помню. Но тут уже как-то такая тема была, там это обсуждалось.
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 19:25
Васька
azurro
Справка от соседей об аллергии - и капец всему.
Я жила в коммуналке с кошками и собаками.
Это очень скверно((
Если бы нам не удалось вовремя избавиться от последней беременной соседки - мне пришлось бы избавляться от животных.
Соседей сменилось несколько.
Животные - мое было уязвимое место в отношениях с ними((( все законы на их стороне
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 19:37
Фелина
Автор, ПОЖАЛУЙСТА, не делайте не поправимых глупостей!
НЕЛЬЗЯ личное жилье менять на КОММУНАЛЬНОЕ - это прямая угроза и Вашим нервам и здоровью и... самое главное - здоровью (и даже, возможно, жизни!) Ваших животных! 1-й этаж - всегда дешевле не 1-го... Ищите ОТДЕЛЬНУЮ (пусть и убитую) квартиру в такого же плана хрущевке - как Ваша сейчас. Найдете - 100%-но. И именно "по цене комнаты" - но это будет все-таки ОТДЕЛЬНОЕ, Ваше личное жилье!
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 19:38
hannadarzy
azurro писал(а):Большое спасибо! А основания законодательно не подскажете - ?
https://vk.com/topic-72197349_37249632
Только вы совершенно напрасно считаете, что жизнь в коммуналке регулируется исключительно юридическими аспектами
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 19:43
Ник 131580
Васька писал(а):azurro
Справка от соседей об аллергии - и капец всему.
Я жила в коммуналке с кошками и собаками.
Это очень скверно((
Если бы нам не удалось вовремя избавиться от последней беременной соседки - мне пришлось бы избавляться от животных.
Соседей сменилось несколько.
Животные - мое было уязвимое место в отношениях с ними((( все законы на их стороне
Пожалуйста, расскажите про ВСЕ законы, которые были на стороне ваших соседей. Какие именно были проблемы и как решались?
Заранее спасибо!
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 19:49
ER0SHKA
А зачем так все усложнять?
Сдайте пока квартиру, снимите на эти деньги дом за городом
(у меня друзья в такой же ситуации с овчаркой .Сняли за 15 000 дом в Александровской. Живут припеваючи. еще и денег от сдачи поимели в остатке)
Ну или на край снять комнату на 1 этаже.
Так радикально - продавать/меняться/покупать для чего?
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 19:56
Ник 131580
Фелина писал(а):Автор, ПОЖАЛУЙСТА, не делайте не поправимых глупостей!
НЕЛЬЗЯ личное жилье менять на КОММУНАЛЬНОЕ - это прямая угроза и Вашим нервам и здоровью и... самое главное - здоровью (и даже, возможно, жизни!) Ваших животных! 1-й этаж - всегда дешевле не 1-го... Ищите ОТДЕЛЬНУЮ (пусть и убитую) квартиру в такого же плана хрущевке - как Ваша сейчас. Найдете - 100%-но. И именно "по цене комнаты" - но это будет все-таки ОТДЕЛЬНОЕ, Ваше личное жилье!
Посмотрите рекламу на разных площадках по недвижимости. Квартиры на первых этажах по цене не только не ниже, но и даже выше, чем на более высоких.
Кроме того, вопрос - как переехать в другую квартиру на 1 этаже не обсуждается совершенно: мы проживаем в двушке и владеем 1/ 3 доли.
Все советы о том как лучше жить с собаками в отдельной квартире - для нас не актуальны.
Мы не переедем за город и не возьмем ипотеку.
Мы решаем что сделать со своим условно 1,3 млн и это только комната.
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 19:57
Ник 131580
ER0SHKA писал(а):А зачем так все усложнять?
Сдайте пока квартиру, снимите на эти деньги дом за городом
(у меня друзья в такой же ситуации с овчаркой .Сняли за 15 000 дом в Александровской. Живут припеваючи. еще и денег от сдачи поимели в остатке)
Ну или на край снять комнату на 1 этаже.
Так радикально - продавать/меняться/покупать для чего?
Дом требует машины, мы не водим. Вряд ли 4 собаки найдут бОльшее понимание у владельцев дома, чем у соседей.
Нам нужна своя недвижимость.
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 20:00
hannadarzy
azurro писал(а):Мы решаем что сделать со своим условно 1,3 млн и это только комната.
Студию вполне реально купить за эти деньги. Уж точно не хуже, чем коммуналка.
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 20:00
Викторияал
azurro
А со владельцы готовы квартиру продавать? На их долю тоже не особо разбежишься;)
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 20:03
ER0SHKA
azurro писал(а):
Дом требует машины, мы не водим. Вряд ли 4 собаки найдут бОльшее понимание у владельцев дома, чем у соседей.
Нам нужна своя недвижимость.
Я писала про дом частный. Там соседи далеко и им плевать сколько у вас собак.
Платформа и остановка в 10-15 минутах ходьбы.
Мои без машины прекрасно обходятся.
Но дело ваше. Я озвучила как вариант.
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 20:06
Cesar
azurro писал(а):Мы решаем что сделать со своим условно 1,3 млн и это только комната.
А Вы уверены, что удастся продать свою часть?
Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета
Добавлено: 12 июл 2018, 20:15
rap-ira
hannadarzy писал(а):Разумней было бы, наверное, подыскать по цене той же комнаты загородный дом, но это тоже рискованно
Ниже уже озвучили примерную сумму - 1.300
Вычесть какие-то расходы по продаже-оформлению, переезд... и?
С трудом представляю себе загородный ЗИМНИЙ дом за такую цену. Если только отдалиться от города км.на ...дцать.