Пожалуйста! Нужен грамотный юрист. Вопрос, связанный с арендой жилья и обеспечительным платежом.

[Добро-Бобро]

Помощь найдена! Ещё раз убеждаюсь, что люди невежественные и пессимистичные. Не сдавайте квартиры, не рубите бабла и будьте счастливы!

[STREAM]

Добрый день!

Хотелось бы обсудить в личке. Наймодатель не вернул часть обеспечительного платёжа под предлогом плохой уборки, засоренной ванны и отсутствия занавесок. Да, занавески кот попортил и пришлось выкинуть. В квартире убиралась я перед съездом так, как не убиралась когда жила Из ванны всегда плохо уходила вода, это всегда у меня вызывало неудобства при приёме душа. Ещё придрался к микроволновке, что она грязная, хотя я ею почти не пользовалась. Квартиру сдавали в час ночи, уставшие, голодные... хотелось уже поскорей спать, вот и не отстояли на месте права (хотя немного отстояли, хотел ещё больше снять). Проблема ещё в том, что договор оформлен на меня, но ключи отдавала не я.
Помогите, пожалуйста, я чувствую несправедливость и верю, что её можно разрешить. Но я понятия не имею, куда идти - в полицию или сразу в суд, если в суд, то какой и где, и как правильно написать иск
Готова отблагодарить!

Никуда не обращаться.

Занавески стоило купить - ваш же кот попортил.
Слив в ванне стоило обсудить и почистить во время проживания.

Уборку комментировать не буду- понятие чистоты у всех разное.
Вы въезжали в чистую квартиру?


Сейчас выдохнуть, сделать выводы и впредь решать проблемы "на берегу" и самостоятельно в адекватное время сдавать ключи.


ЗЫ. могу рассуждать с обеих сторон. Свою квартиру сдаю. Снимаю более удобную и большую.

[Люшка]

Очень понравилось

"В квартире убиралась я перед съездом так, как не убиралась когда жила "

Боже((((
Остальное вообще яснее ясного (((

Я бы с вас ещё ровную сумму взяла.
Просто хозяева жилья-хорошие и добрые

[Люшка]

Добро-Бобро
И радуйтесь, что эти хозяева жилья не пойдут в суд - арендатор то вы, и отвечать вам
Достаточно фото До и После и подтверждения соседей, которые точно найдутся

[Добро-Бобро]

Добро-Бобро
И радуйтесь, что эти хозяева жилья не пойдут в суд - арендатор то вы, и отвечать вам
Достаточно фото До и После и подтверждения соседей, которые точно найдутся

Вы нормальная такое писать? Квартира в хорошем состоянии, не хуже чем при въезде. По суду даже порванные обои котироваться не будут, главное, стены на месте. Осуждайте про себя, я такой помощи здесь не просила.

[rap-ira]

Занавески стоило купить - ваш же кот попортил.
Слив в ванне стоило обсудить и почистить во время проживания.
Уборку комментировать не буду- понятие чистоты у всех разное.
Вы въезжали в чистую квартиру?

+
Однозначно.
Думаете, судья согласится с тем, что Вы не должны покупать занавески, испорченные Вашим же котом?

[olenenok]

+
Однозначно.
Думаете, судья согласится с тем, что Вы не должны покупать занавески, испорченные Вашим же котом?

Я думаю,что судья даже заморачиваться не будет....в плане иск не примет...да и в исковых требованиях что писать...никакой доказательной базы...Я было дело много вникала в судебные процессы, там все так сложно и никаких гарантий...тратить время,деньги,силы из-за занавесок и/или неск тысяч рублей? Дороже встанет в итоге...

[Добро-Бобро]

STREAM, я всегда обсуждаю вопрос вещей и их нужности, так как с ненужным старьём жить не хочется, да и своего много. В договоре прописали ценности, остальное сказали можно выкинуть. Цена тех занавесок 300₽, без проблем бы купила, и их не было в описи имущества. В одной комнате вообще одна штора висела - вот «красота» то; интересно, если ЕЁ бы не было вместо тех двух? Наймодатель вредным был изначально, на деньги и ремонты скупой. Проблема не в сливе, а расположении труб, я же написала, что мне самой это доставляло неудобства. Я чувствовала, что будет подвох, но не такую сумму! Понимаете, ведь это даже того не стоит. Даже не 2-3 тыщ урезали, больше.

[Добро-Бобро]

Осуждений тут не ищу. Адекватный человек по делу напишет, а не слова на ветер будет пускать, лишь бы самоутвердиться. Всё давно уже знают: не можешь помочь никак - пройди молча мимо.

[лещина]

Платит он налоги с дохода? Если не платит, и у Вас есть договор на срок год или больше, то можно припугнуть, что сообщите в налоговую, если деньги не вернет.

[Мяу]

Добро-Бобро
Понимаю, что обидно, но... забейте
бодаться выйдет финансово дороже

[pipistrello]

В данном случае все написал первый ответивший, вообще странно-что кто то таких простых вещей не понимает

[MarinaP]

Платит он налоги с дохода? Если не платит, и у Вас есть договор на срок год или больше, то можно припугнуть, что сообщите в налоговую, если деньги не вернет.

Слышала, что срок от 11 месяцев - это не повод НЕ платить налоги. С любого полученного дохода должны оплачиваться налоги. Можете обсудить вопрос о возможном заявлении в налоговую с арендодателем. А суд - это очень дорого и заморочно, сами не справитесь, нужно будет оплачивать консультации/адвоката. Вы потянете?

[pipistrello]

Интересно, а советующие настучать в налоговую заведомо заинтересованному лицу хотели бы получить квартирку с долгами по коммуналке(например), засорами и без занавесок?Я год наслаждалась убийством своей квартиры, НЕ моими арендаторами-которые меня тоже уверяли-что все так и былА. И полиция там была, и что ток не было. Были бы мои-давно бы в шею выгнала. И в налоговую не побежала чисто из стратегических соображений
Всегда граждане на себя проецируйте со всех сторон и не стоит давать сомнительных советов

ЗЫ:При сроке до года вообще может быть не заключен договор по закону, на свой так сказать страх и риск. И тут хоть обзвонись в налоговую, в росреестр обременения такое не вносится

[Добро-Бобро]

Добро-Бобро
Понимаю, что обидно, но... забейте
бодаться выйдет финансово дороже

Спасибо за понимание!) Финансово это не затратно, и свободное время у меня есть.

[Добро-Бобро]

pipistrello, коммуналка - законная обязанность всех собственников. Давно уже всем говорю, не надо делать «сверху» к/у, они должны входить в стоимость аренды. Счётчики другое дело.

[STREAM]

STREAM, я всегда обсуждаю вопрос вещей и их нужности, так как с ненужным старьём жить не хочется, да и своего много. В договоре прописали ценности, остальное сказали можно выкинуть. Цена тех занавесок 300₽, без проблем бы купила, и их не было в описи имущества. В одной комнате вообще одна штора висела - вот «красота» то; интересно, если ЕЁ бы не было вместо тех двух? Наймодатель вредным был изначально, на деньги и ремонты скупой. Проблема не в сливе, а расположении труб, я же написала, что мне самой это доставляло неудобства. Я чувствовала, что будет подвох, но не такую сумму! Понимаете, ведь это даже того не стоит. Даже не 2-3 тыщ урезали, больше.

Я вот поначалу очень удивлялась зачем агенты скрупулезно переписывают все имущество в квартире.

А вот теперь- с опытом- понимаю- из-за таких как Вы.
Нет в описи- можно раздербанить и выкинуть.


Мне такое отношение- непонятно. Не нужны шторы - сложи, убери, будешь съезжать- повесишь как было.
Не убрал - будь добр - верни в целости.
Не умеешь пользоваться чужими вещами- снимай только стены.

На мой взгляд - это вопрос самоуважения.
Хотя читая вас в частности про микроволновку - думаю это не о вас.

Советующим настучать в налоговую- а не боитесь что в обратку-то прилетит? И какой нибудь такой же злобный наймодатель будет постукивать участковому что Марь Иванна проживает без регистрации по такому-то адресочку. И проблем у снимающего также прибавится, вплоть до выселения- ибо визиты участкового никому не нужны.

[неслучайныйпрохожий]

Глупость. Стоимость К/У меняется в зависимости от сезона, да и заключив с Вами договор без коммуналки "сверху" на длительный срок, есть весьма высокая вероятность подписаться на попадалово по причине удорожания этих самых К/У и невозможности истребовать с Вас разницу.

коммуналка - законная обязанность всех собственников.

Откуда в Вас такая убеждённость в этом вопросе образовалась? Ведь всеми прелестями коммуналки пользуетесь в период аренды именно Вы а не арендодатель.

[Бенджи]

Не сдавайте квартиры, не рубите бабла и будьте счастливы!

Действительно, не сдавайте квартиры, тогда все приезжие окажутся на улице и будут вынуждены уехать откуда приехали.

[неслучайныйпрохожий]

Ну от чего же так? Зачем так уж жестоко? Будут жить и по гостиничным ценам не платить
К/У сверху.....

[rap-ira]

Действительно, не сдавайте квартиры, тогда все приезжие окажутся на улице и будут вынуждены уехать откуда приехали.

Особенно хорошо звучит "не рубите бабла".
По мнению ТС, жадюги-буржуины должны пускать её жить безвозмездно, то есть даром.

[Бенджи]

неслучайныйпрохожий, это не я придумала, это в ГП такой призыв написан.

[nadja]

Я тоже арендодатель. Сдаю квартиру после смерти мамы. Чего только не было! Нормальные жильцы - это редкость! И зассанная котом квартира была! Даже тему на форуме вешала - чем отмывать? И жирные разводы по стенам, после которых пришлось обои менять. Но апофеозом были мама (крепко за 60) с сыном из Армении. После отъезда которых через полгода меня в Большой дом вызывали. Их взяли с наркотой и след привел...... к моей квартире.
Народ к съемному жилью относится как к чужому - если не мое, то чего жалеть да ухаживать?! Скорее сопрут что-нибудь, чем оставят свое!

[неслучайныйпрохожий]

неслучайныйпрохожий, это не я придумала, это в ГП такой призыв написан.

Происхождение призыва я понял сразу, до того как увидел изменение в г/п.

[Добро-Бобро]

Глупость. Стоимость К/У меняется в зависимости от сезона, да и заключив с Вами договор без коммуналки "сверху" на длительный срок, есть весьма высокая вероятность подписаться на попадалово по причине удорожания этих самых К/У и невозможности истребовать с Вас разницу.

Откуда в Вас такая убеждённость в этом вопросе образовалась? Ведь всеми прелестями коммуналки пользуетесь в период аренды именно Вы а не арендодатель.

А то, что ку и счётчики - разные вещи. С жилищным кодексом советую ознакомиться. Или, по-Вашему, в стоимость аренды не должно входить тепло и свет в подъезде? (Риторический вопрос). Дорожание идёт каждый июль. Договор, как мы выяснили, из-за обхода налогов заключают на 11 мес. Теперь проанализируйте ещё раз и сделайте разумный вывод.

[Добро-Бобро]

Кому интересно, могу фото сданной квартиры выслать. Или без доказательств чистоты и целостности легче нападать?! Здесь многие самоутверждаются за счёт прилбдного осуждения других, к психологу не ходи, и ежу понятно)

[неслучайныйпрохожий]

У меня с разумными выводами всё в порядке.....
Стоимость тепла (в частности) сейчас подпрыгнула не слабо, сдаю я очень дёшево и либо должен сразу завысить стоимость на грядущее удорожание, либо пусть платят по факту. Вы что выберете? Ну, вот по тому и "коммуналка сверху"! Всё по-честному.

[Добро-Бобро]

Действительно, не сдавайте квартиры, тогда все приезжие окажутся на улице и будут вынуждены уехать откуда приехали.

Сдавать надо с разумом: зная свои права и обязанности, и права и обязанности кому сдаёшь. Сейчас люди сдают РАДИ денег, так о какой морали может идти речь? Тут только законные права можно обсуждать. Вот если по закону сложить все коммуналки, уборки, стирки, глажки и тд, то моя фраза будет понятна. А кто в другом направлении мыслит, обходя закон и при этом желая высшего этикета, тот так и будет обсуждать и охать, критиковать и нарушать личностные границы автора темы, хотя просто мнения о ситуации не спрашивали.

[неслучайныйпрохожий]

Добро-Бобро
Да, как говорится, "и коню понятно" что обидно переплачивать. Не стоило Вам поручать свои заботы (и матответственность) другому лицу, тогда сами бы во всём разобрались и пенять не пришлось бы. Разве не так?

[Добро-Бобро]

У меня с разумными выводами всё в порядке.....
Стоимость тепла (в частности) сейчас подпрыгнула не слабо, сдаю я очень дёшево и либо должен сразу завысить стоимость на грядущее удорожание, либо пусть платят по факту. Вы что выберете? Ну, вот по тому и "коммуналка сверху"! Всё по-честному.

Где честность? Вы там не проживаете и, если сдавать не будете, то всё равно получите розовую квитанцию и пойдёте оплачивать без претензий к ЖКХ (если счётчики не стоят, но это мы обсудили - счётчики платит потребитель, а не собственник).