Участок-по документам 20 соток,по факту 40.ИЖС!с пропиской!
Участок видовой,уходит в лес,полностью огорожен забором из проф.листа,высота 2.20,сторона граничащая с лесом огорожена сварной металлической сеткой (не рабицей),на металлических направляющих,низ-залит бетоном.Сторона забора от дороги и въезда-3 метра высотой,залита бетоном на 0,5 метра в глубину,граничащая с выгульным двором огорожена двойным забором-сетка+профлист на бетоне.
К чему это я,к тому что,побеги,подкопы и прочие собачьи шалости вам не страшны.Забор и вся прилегающая территория строилась из расчета умения и находчивости алабаев,которые прыгают на 2,5 метра и копают со скоростью экскаватора.
Теперь подробно про территорию:
3 высокопрочных вольера,расчитаных на 6 собак минимум.Вольеры выполнены из дерева,каркас- проф.брус,в качестве двери-сварная цельная решетка с крепким замком,не убежит даже медведь.Вольеры в хорошем состоянии и не требуют ремонта.
При этих вольерах независимый выгульный двор 250 кв.м.,из сварной сетки на металлических направляющих,по всему периметру залит бетоном на 1 м. в глубину,рядом щенятник,расчитан на 10 щенков или 2 крупных собак,выгульный дворик 60 кв.м-из сварной сетки с мет.направляющими,по периметру залит бетоном на 0,5м в глубину.
Ну и остальная территория для собак в много соток,позволяет их выгуливать ежедневно без потери вашего времени и постоянного присутствия.
Соседей нет!Со всех 4-х сторон.Лай ваших собак никому мешать не будет,даже если их будет немало.Поле и лес за пределами участка через 200 метров,если захотите погулять на поводке.У соседей по деревни все собаки сидят на цепи (дисциплинированы мной),никто не гуляет на самовыгуле.Это тоже важно))) Место супер тихое,по улице практически никто не ходит и не ездит,летом-немногочисленные дачники.
2 видеокамеры фиксируют подход незнакомцев к забору и выгульные дворы собак.
Ночью горит прожектор 300ВТ.
У дома 2 парковочных места которые всегда свободны.
К дому прилегает хоз.блок-30 кв.м.
На участке растут:яблони,сливы,черная и красная смородина,малина,крыжовник.
Дороги чистятся регулярно,мусор вывозится непосредственно от участка 1 раз в неделю.
Теперь о самом доме:
Общая площадь с верандой и коридором 74 кв.м.
Кухня 20 кв.м.,Комната 32 кв.м.,Коридор 4 кв.м.,Сан.узел 4,5 кв.м. Веранда 8 кв.м.
Скважина с чистой питьевой водой,газ-привозной (баллона хватает на пол года),отопление-новая печь-камин+финские конвекторы,электричество 7 КВТ (можно увеличить до 15),дом полностью пригоден для проживания зимой.Дом утеплен мин.ватой,сделаны вторые теплые полы,есть подпол.
В доме оставляю:всю мебель,полностью оборудованную кухню,тарелку триколор,газонокосилку,мангал,емкости для хранения корма и воды для собак и много всяких нужных мелочей в хозяйстве.
Теперь о инфраструктуре:
вет.станция,больница,почта,сбербанк,пятерочка-дикси-магнит,школа,дет.сад в 3 км от вас,ходит рейсовый автобус и такси (если без машины).В школу и дет.сад очередей нет.зоомагазин с доставкой корма на дом.
До города СПБ- 1.20 на электричке до Московского вокзала,45 минут до ст.м. Обухово.До электрички от участка 15 минут пешком.
В пешей доступности находится свежепостороенная немецкая ферма,на которой свободно покупается молоко,яйца и мясо для собак.На автобусе или машине можно доехать до курортной зоны Шапкинских озер (20 минут) или озера "Белое" 15 минут.
Место идеальное под /питомник/зоогостиницу/приют/ или просто для любителей загородной тишины и природы.Строилось все преимущественно для собак с любовью и заботой.
Есть еще много приятных бонусов проживания в данном месте,об этом расскажу потенциальному покупателю.
Продажа прямая,документы все в порядке,цена адекватная,если кто-то заинтересуется с форума, сделаю приличную скидку,ну и отчисление в скорую соответственно.Посмотерь можно каждый день.Вопросы в ЛС или в контакте приветствуются. https://vk.com/id1205929
Причина продажи-личные обстоятельства.
т.895226о7434
Подробное фото https://vk.com/album1205929_211977911
, что б знать от чего отталкиваться, если, что...
