Продается участок+дом. Для тех,кто мечтает жить загородом с животными.

74 км от СПБ по Московскому шоссе,Тосненский район,3 км от г.Любань.

Участок-по документам 20 соток,по факту 40.ИЖС!с пропиской!
Участок видовой,уходит в лес,полностью огорожен забором из проф.листа,высота 2.20,сторона граничащая с лесом огорожена сварной металлической сеткой (не рабицей),на металлических направляющих,низ-залит бетоном.Сторона забора от дороги и въезда-3 метра высотой,залита бетоном на 0,5 метра в глубину,граничащая с выгульным двором огорожена двойным забором-сетка+профлист на бетоне.

К чему это я,к тому что,побеги,подкопы и прочие собачьи шалости вам не страшны.Забор и вся прилегающая территория строилась из расчета умения и находчивости алабаев,которые прыгают на 2,5 метра и копают со скоростью экскаватора. :P


Теперь подробно про территорию:
3 высокопрочных вольера,расчитаных на 6 собак минимум.Вольеры выполнены из дерева,каркас- проф.брус,в качестве двери-сварная цельная решетка с крепким замком,не убежит даже медведь.Вольеры в хорошем состоянии и не требуют ремонта.
При этих вольерах независимый выгульный двор 250 кв.м.,из сварной сетки на металлических направляющих,по всему периметру залит бетоном на 1 м. в глубину,рядом щенятник,расчитан на 10 щенков или 2 крупных собак,выгульный дворик 60 кв.м-из сварной сетки с мет.направляющими,по периметру залит бетоном на 0,5м в глубину.


Ну и остальная территория для собак в много соток,позволяет их выгуливать ежедневно без потери вашего времени и постоянного присутствия.


Соседей нет!Со всех 4-х сторон.Лай ваших собак никому мешать не будет,даже если их будет немало.Поле и лес за пределами участка через 200 метров,если захотите погулять на поводке.У соседей по деревни все собаки сидят на цепи (дисциплинированы мной),никто не гуляет на самовыгуле.Это тоже важно))) Место супер тихое,по улице практически никто не ходит и не ездит,летом-немногочисленные дачники.
2 видеокамеры фиксируют подход незнакомцев к забору и выгульные дворы собак.
Ночью горит прожектор 300ВТ.
У дома 2 парковочных места которые всегда свободны.
К дому прилегает хоз.блок-30 кв.м.
На участке растут:яблони,сливы,черная и красная смородина,малина,крыжовник.
Дороги чистятся регулярно,мусор вывозится непосредственно от участка 1 раз в неделю.
Теперь о самом доме:
Общая площадь с верандой и коридором 74 кв.м.
Кухня 20 кв.м.,Комната 32 кв.м.,Коридор 4 кв.м.,Сан.узел 4,5 кв.м. Веранда 8 кв.м.
Скважина с чистой питьевой водой,газ-привозной (баллона хватает на пол года),отопление-новая печь-камин+финские конвекторы,электричество 7 КВТ (можно увеличить до 15),дом полностью пригоден для проживания зимой.Дом утеплен мин.ватой,сделаны вторые теплые полы,есть подпол.
В доме оставляю:всю мебель,полностью оборудованную кухню,тарелку триколор,газонокосилку,мангал,емкости для хранения корма и воды для собак и много всяких нужных мелочей в хозяйстве.
Теперь о инфраструктуре:
вет.станция,больница,почта,сбербанк,пятерочка-дикси-магнит,школа,дет.сад в 3 км от вас,ходит рейсовый автобус и такси (если без машины).В школу и дет.сад очередей нет.зоомагазин с доставкой корма на дом.
До города СПБ- 1.20 на электричке до Московского вокзала,45 минут до ст.м. Обухово.До электрички от участка 15 минут пешком.
В пешей доступности находится свежепостороенная немецкая ферма,на которой свободно покупается молоко,яйца и мясо для собак.На автобусе или машине можно доехать до курортной зоны Шапкинских озер (20 минут) или озера "Белое" 15 минут.
Место идеальное под /питомник/зоогостиницу/приют/ или просто для любителей загородной тишины и природы.Строилось все преимущественно для собак с любовью и заботой.

Есть еще много приятных бонусов проживания в данном месте,об этом расскажу потенциальному покупателю.
Продажа прямая,документы все в порядке,цена адекватная,если кто-то заинтересуется с форума, сделаю приличную скидку,ну и отчисление в скорую соответственно.Посмотерь можно каждый день.Вопросы в ЛС или в контакте приветствуются. http://vk.com/id1205929
Причина продажи-личные обстоятельства.
т.895226о7434
Подробное фото http://vk.com/album1205929_211977911

.

Volkodav_ru
С ценой не прогадайте тока) Тут по мах цене надо отдавать.

а цена ?

Цену я не загибаю,поскольку надо продать до лета
Цена в ЛС всем заинтересовавшимся

Я не покупатель, но и мне напишите цену в ЛС плиз) Прикину, не маловато ли)

Эхх,мечта просто...

можно мне цену

Эх... Наверное, в следующей жизни...

Поясню свою любопытность-мы продавали зимний дом в деревне, соток тоже больше 30, приехала агентша(типа ппц грамотная, специализируется именно на ижс-ууу у вас тут то, у вас тут это(запасы металлолома на фундамент гаража забраковала мадам) и пристройки типа курятника и сарая с инструментами(которые не на десятки а на сотни тыщ тянут по себестоимости, станки там всякие а не пару пил и молоток и тд) и тп. Говорит-ну цена низкая, ща не берут такое, скажем озвучила 1000р. Мы ее послушали и нафик послали, сами продали на авито за 3000р(опять же-цена придумана, чтоб понятно было)

Я тоже советовалась с агентом.
Но тут наоборот,она сказала ставить выше цену.
Просто узкопрофильность данного предложения может многих смутить,это для собачников рай,т.к. действительно все делалось под собак,не преувеличиваю,и участок покупался с этим расчетом,а для других людей эти преимущества роли не играют.

ответила

Мечта! Можно только порадоваться за тех, кто будет здесь жить!

Спасибо.
Очень жалко продавать..столько сил сюда вложено,да и природа обалденная.

Можно мне тоже цену, пож.

и я бы хотела цену узнать , что б знать от чего отталкиваться, если, что...
А, вообще, красота и мечта

Здравствуйте! можно и мне цену в лс.

Интересует цена, как раз ищем,

Интересует цена, можно в личку.

И мне можно цену

Можно и мне цену в личку, мы как раз собираемся подыскивать и как раз в этом направлении.

И мне цену напишите, плз

Уфф
Вроде всем ответила.
Девочки цена специально для форума.
На авито и БН буду ставить выше.
Так что если звоните или пишите (или ваши агенты)говорите что вы с хвостов.

и мне пожалуйста

цену пожалуйста

Как здорово!
Напишите цену в ЛС (интересовались жильём знакомые)

И мне цену, плиз.

В связи с участившимися вопросами в ЛС
Девочки всех своих собак я забираю с собой.
Покупателю могу подарить алабая на охрану,но не больше

а может кто просто участок продает?
поближе к городу? соток 30-40

можно и мне цену