Есть у нас строители на форуме, нужно узнать по поводу составления сметы.

В общем моя подруга делает ремонт в квартире. Наняли людей через знакомых, смета не составлялась, как и договор, мол мы же не чужие люди. Пришли посмотрели квартиру, сказали, что 200 000, плюс материал сколько выйдет по чекам. В итоге спрашивалось не раз по поводу суммы по ходу ремонта, сумма оставалась та же. Только срок сдачи всё оттягивался...первоначально был месяц, сейчас уже закончился второй не доделано многое. Подруга оплатила 180 000, и уже начала подгонять, чтобы доделывали, т.к. скоро уезжает в отпуск. Вчера на почту бригадир ей прислал СМЕТУ по которой сумма выросла за работу до 270 000.
Вопрос в том, что цены по смете завышены и на такую сумму не договаривались, плюс количество работ по ходу ремонта оставалось в таком же количестве.
Подруга переживает, что осталось оплатить 20 000(это из расчета, что 200 000), но там много недоделок и если она не оплатит ещё те 70 000, ей просто не доделают вообще ничего...
Подскажите, как быть в таком случае, если суммы растут. И может ли быть такое, если смету просили, не дали, а теперь в конце ремонта решили прислать и сумма выросла на 70 000. Это вообще может такое быть?
Для примера в смете установка ванной без смесителя 8 000...а только поклейка обой в однокомнатной квартире 32 м. за 42 000...

нужно мужика посильнее и что бы он с прорабом все обсудил. на сколько я знаю составляется договор и при задержке сроков цена падает,( то есть подрядчикам начисляется пенни) а не растет, ну, это у нас так..
за работы, если не было не предвиденных обстоятельств(предусматривалась разработка грунта, а по факту забетонировано было) цены расти не могут(
только по чекам, а чеки на рынках вам на какую хотите сумму напечатать могут.. но это уже др история(

Тушканчик
" И может ли быть такое, если смету просили, не дали, а теперь в конце ремонта решили прислать и сумма выросла на 70 000. Это вообще может такое быть?"

Ещё как может быть!!!Особено когда нет сметы и договора! И особо-"свои люди,сочтёмся"!Сочувствую Вашей подруге.

Установка ванны - 2800, про обои не подскажу, они разные бывают, что именно входит в сумму 42000?
Установка смесителя 700 руб

так они вам могут на пол года затянуть и все пол года попросить оплатить((
нужно их чем то прижать( может инструмент отобрать и заставить договор подписать? я завтра у прораба спрошу

Что вообще там подразумевалось под словом "ремонт", ибо с этого надо начинать

цены бывают по сборникам расценок, а бывают "договорные". Во втором случае насчитать могут все, что угодно.

ПАНДА123
Вот и мне кажется, что цена должна быть меньше, а она растет. И так задерживают и подруге пришлось снимать квартиру этот месяц, так ещё и выросла стоимость работ...
К качеству претензий нет, но вот сумма не подъемная, при условии, что месяц ещё снимала и ещё месяц сейчас придется снимать...
Уже не знает чем их припугнуть...может налоговой.

В 42 000 входит только поклейка обой и покраска их в комнате 16 метров.
Ремонт полностью, всё убрать и заново сделать. В общем всё ремонтировалось не считая окон.
Бригадир видел объем работ и всё проговаривалось, ещё неделю назад сумма была 200 000, а сегодня уже 270 000.

Ремонт полностью стоит от миллиона до полутора

А вообще эти вопросы - к знакомым, через которых договаривались

Без подписанного с двух сторон договора, где должны были быть указаны сроки, сумма, предусмотрены штрафные санкции за невыполнение условий (сроков, в основном) - теперь может быть все, что угодно. И уйти, не доделав, вполне могут - им ничто за это не грозит...
Легкомыслие подчас очень дорого обходится.

Тушканчик
знакомые то что говорят?

За тот же объем работы вызывали из другой бригады людей, сумма была такая же 200 000, просто решили делать через знакомых, думали таких проблем не возникнет...Вообще бригадир-это отец нашей третьей подруги, но не хочется и её в эти разборки втаскивать....

Подруга наняла халтурщиков ,а не фирму.Какие тут сметы?Зачем отдала 180000 руб. до окончания работ?Теперь большая сумма у них на руках.По поводу ванны,там скорее всего был демонтаж и монтаж ,плюс вынос старой на помойку,а ванны чугунные очень тяжелые.Вполне тогда цена будет соответствовать.Про поклейку обоев,там цена складывается из снятия старых обоев,грунтовки стен + поклейка обоев.Плюс какие обои подруга выбрала,если широкие то могут и добавить.А что они там ей не доделали?Я бы им сказала,что кроме 20000 руб. у меня на сегодня больше денег нет.Либо доделывают за эту сумму,как договаривались ,либо пусть проваливают буду доделывать сама.Подруга сама покупала весь материал?Если нет,то они доставки ей туда вкрутят,могут и свои услуги по потерянному времени оценить.Сейчас смысла в составлении сметы нет,они туда что угодно и за ту цену которая им по душе напишут.Не она первая и к сожалению не последняя,которую строители разводят на большие деньги.Желательно ребят покрепче с ней и чтобы мужики с ними пообщались по душам.Не понимают,квартиру она им может не открывать просто,а если дала ключи,то сменить замок.

Деньги отданы конечно, зря
Демонтаж чугунной ванны - бесплатно (могу накидать тел, мне вывезли даром) так что...
Простая поклейка простых обоев - тыс 20, я б больше не дала

Вот зачем люди платят заранее, а?
На будущее, конечно - каждые 2 недели платить немного, всю сумму - по окончании работ.
Мой подопечный дедушка так пару раз платил сантехнику за небольшой ремонт - отдал 3500, а тот потом полгода не мог дойти сделать то, за что деньги получил. Типа все некогда, даже вечером и в выходные.

По поводу ванны, демонтаж и прочее прописан отдельно в смете, 8000 это только установка и всё! По поводу обоев это тоже только поклейка и покраска в комнате 16 м., остальное отдельно прописано. Материал половину покупала подруга, половину они, то что покупали они шла наценка +15 % от стоимости, это входит в стоимость материала и не входит в эти 200 000.
Не доделали туалет не поставили, терморегулятор на теплый пол на лоджии, смесители везде не стоят, счетчики на воду, ванна тупо стоит не подключенная, плинтусов нет, обои не поклеины в коридоре, двери не установлены межкомнатный. В кладовке нет ламината и обоев, стены на лоджии не покрашены, не разведены трубы...ну и там по мелочи ещё...

Где ж она таких уродов нашла, сочувствую

Вот в субботу встречаются, но сомневаюсь, что, что-то доделают...

Ок... Ну, добавили они 70тыщ к первоначальной цене. Так что - бежать платить им немедленно? Или таки дождаться окончания работ и там разбираться? Пусть подруга типа согласится, а потом заплатит оставшиеся 20 тыс. Или не заплатит - в качестве компенсации за задержку и вынужденный съем.

Счетчики на воду далеко не все имеют право устанавливать, не забывайте про это.
А вообще такие темы надо создавать до, а не после, чтобы учиться на чужих ошибках, а не на своих.

Гоните их метлой под зад

Объем работ не доделан очень большой.Аккурат на 90000 руб,если других товарищей нанимать.Как можно было отдать почти всю сумму?

DAY
Как - гоните? Деньги-то заплачены! Им еще и лучше - отрабатывать не надо.

Не хило еще посмотреть что они там сделали.Огрехи можно у любого строителя найти.За это начать минусовать.Обзавестить уровнем если ровняли стены.И если стена завалена то объяснить им что как складывается так и вычитается.

Сейчас подруга не будет говорить, что платить отказывается, да он и не говорил, тупо скинул ей на почту смету. При этом во вторник писал, что они за ВСЮ работу по завершению должны только 20 000, а в четверг прислал смету в которой всё расписано и сумма итоговая за работу стоит 270 000.
Зачем почти полностью заплатила, тоже не знаю, я её отругала. Просто мы втроем (с дочкой этого бригадира) общаемся с детства, ну никак не подумали бы не я не подруга, что вот такое может случиться...радует, что сделано (что успели они сделать), сделано качественно...

стены не ровняли судя по цене
Вообще конечно тема ни о чем

Качественно сделано или нет можно понять спустя некоторое время. Сразу видны только явные "косяки".

Мяу
Да нас в принципе интересует, может ли составляться смета так сказать при окончании работ, если до этого смету просили, но он сказал, что сметы не делает. Хочется без конфликтов получить ремонт и отдать оставшиеся деньги за ремонт. Родители подруги сейчас считают по материалам и сравнивают средние цены. Но думаю тут просто надо соглашаться, а потом по окончанию не платить эти 70 000. Если будут выяснять отношению думаю сами и потеряют в деньгах, т.к. 180 000 уже заплатили. Будет уроком.