Очень нужны советы юридические

[кикимора]

Здравствуйте! Знаю, на форуме много опытных товарищей и наверняка будут полезные советы.
Ситуация такая: молодой человек из многодетной семьи несколько лет назад отказался от своей доли в квартире, в обмен на обещание родственников, выделить долю в новой, Только что полученной. Родственники в новую квартиру его прописали, но долю не выделили. Сейчас он совершенно случайно узнал, что квартира выставлена на продажу, ему об этом даже не сказали, хотя он в ней живет и оплачивает. Как ему не остаться на улице и без денег?

[pipistrello]

Олеся, главное контролировать-чтобы его *за глаза* не выписали. По идее это делается по суду, так что должны быть повестки итп
Право проживания за ним скорее всего суд сохранит, если он реально живет и оплачивает
НО-при этом все равно квартиру могут продать вместе с ним, за ощутимо меньшие деньги-и там уже будет тяжба с новыми хозяевами, и понятно, что обычные люди квартиру с довеском не покупают
Хреновая, в общем ситуация
Подробнее в личку или вк если есть, схожая ситуация была, сейчас результат неизвестен

[кикимора]

Оль, я тоже подумала о таком развитии событий, сказала, что-бы не выписывался. Если есть какие варианты, пиши в личку.

[Dasha_]

Пусть не выписывается, если договоренность на словах, увы никакой юрист не поможет. Если есть расписка, то проще.

[кикимора]

Только на словах все

[Susliks]

1. Перестать её оплачивать и собрать все оплаченные им квитанции за всё время.
2. Сколько ему лет и что там за квартира + какая форма собственности? Если это однокомнатная, а товарищу лет 25-30, то продавать за адекватную стоимость квартиру нельзя.
Можно договориться выписаться за деньги. Мой друг так за выписку из однокомнатной квартиры получил миллион (вся квартира стоила 3,5).

[кикимора]

Там большая квартира, 4 комнаты, три из которых как-бы принадлежат сестрам, они свои комнаты периодически сдавали, деньги давали на оплату коммуналки.
Собственность долевая, на сестер.

[Susliks]

Там большая квартира, 4 комнаты, три из которых как-бы принадлежат сестрам, они свои комнаты периодически сдавали, деньги давали на оплату коммуналки.
Собственность долевая, на сестер.

Оплачивал он коммуналку как? Просто 1/4 стоимости наличными кому-то из сестёр?
Выписать могут по суду, Вам выше уже об этом говорили...

[Orienta]

безнадежная ситуация

Мой друг так за выписку из однокомнатной квартиры получил миллион (вся квартира стоила 3,5).

полагаю, что он был отказником при приватизации. потому что иначе сумма непонятна. В ситуации автора, человека новый собственник выпишет в одно заседание

[Бенджи]

Ситуация очень плохая. Скорее всего останется на улице и без денег. Регистрация это ни о чем, собственники мигом выпишут.
Если есть деньги, то надо найти знающего юриста для консультации. Возможно, что есть шансы что-то отсудить, учитывая отказ от доли в первой квартире. Но это может сказать только специалист, посмотрев документы.

[Susliks]

безнадежная ситуация полагаю, что он был отказником при приватизации. потому что иначе сумма непонятна. В ситуации автора, человека новый собственник выпишет в одно заседание

Квартира ТСЖ и как объяснял юрист, что собственники могут меняться, а прописанный человек сохраняет право проживания, но не имеет права собственности. Владелец очень хотел квартиру, которую можно спокойно продать или сдавать. Друг как раз стал наведываться в ту квартиру, квартирантам это не понравилось (на тот момент квартира сдавалась). И так слово за слово, они договорились.

[Orienta]

Квартира ТСЖ и как объяснял юрист, что собственники могут меняться, а прописанный человек сохраняет право проживанкоия, но не имеет права собственности. Владелец очень хотел квартиру, которую можно спокойно продать или сдавать. Друг как раз стал наведываться в ту квартиру, квартирантам это не понравилось (на тот момент квартира сдавалась). И так слово за слово, они договорились.

боюсь, что были еще какие-то условия. Предположу, что это было до 2005г. Но в данной ситуации, когда в купленной квартире собственники предоставили молодому человеку право пользования, максимум, чего сможет добиться самый распрекрасный адвокат- отсрочка в полгода для поиска нового места жительства.

[кикимора]

Н-да... Попал мальчонка

[Katerina]

Н-да... Попал мальчонка

Ситуация очень плохая, но не безнадежная. Выделение долей собственности детям вопрос очень непростой.
Неужели никто из родственников его не поддерживает?
Надо обязательно обращаться в суд.

[Orienta]

Ситуация очень плохая, но не безнадежная. Выделение долей собственности детям вопрос очень непростой.
Неужели никто из родственников его не поддерживает?
Надо обязательно обращаться в суд.

вы не о том. тут совершеннолетний человек поверил на слово и никак не подстраховался . Даже спорить не о чем((

Оплачивал он коммуналку как? Просто 1/4 стоимости наличными кому-то из сестёр?

если уж об оплате, то оплачивать, чисто юридически, он должен был совсем не 1\4
Собственников трое, Собственник несет бремя содержания жилья, поэтому та часть КУ, которая за содержание жилья - задача сестер( отопление - тоже), а вот за воду, газ, свет - это те, кто проживает( даже если только зарегистрирован). В равных долях, если как-то по-другому не договорились

[Susliks]

вы не о том. тут совершеннолетний человек поверил на слово и никак не подстраховался . Даже спорить не о чем((


если уж об оплате, то оплачивать, чисто юридически, он должен был совсем не 1\4
Собственников трое, Собственник несет бремя содержания жилья, поэтому та часть КУ, которая за содержание жилья - задача сестер( отопление - тоже), а вот за воду, газ, свет - это те, кто проживает( даже если только зарегистрирован). В равных долях, если как-то по-другому не договорились

Ого! Спасибо за разъяснения, не знала таких нюансов.

[Бенджи]

В этой квартире молодому человеку ничего не светит. А вот в старой, где он отказался от своей доли, возможно получить хотя бы пожизненное проживание. Ну если эта квартира не продана, естественно. Там есть много нюансов, поэтому со всеми имеющимися документами к хорошему адвокату, который специализируется именно на таких делах.

[кикимора]

Ок, Спасибо!!!

[Orienta]

В этой квартире молодому человеку ничего не светит. А вот в старой, где он отказался от своей доли, возможно получить хотя бы пожизненное проживание. Ну если эта квартира не продана, естественно. Там есть много нюансов, поэтому со всеми имеющимися документами к хорошему адвокату, который специализируется именно на таких делах.

нет, уже и там он ничего не сможет получить, потому как уже зарегистрировался в другом жилье.
Эта лазейка для отказников от приватизации( сохраняющих бессрочное право пользования этой, приватизированной без него квартирой) работает только до тех пор, пока он сам, добровольно не прекратит свое право пользования ею.
А он его прекратил, выбыв на новое место жительства и зарегистрировавшись там по месту жительства, как и предписывает закон( Правила регистрации...)
ИМХО, единственный целесообразный вариант для него - попытаться выторговать как можно большую сумму за добровольное, без суда, снятие с регистрации.
Эта сумма соответствует размеру от затрат на суд по его выписке( госпошлина, время на заседания, стоимость составления иска и тп) до дисконта, с которым такую квартиру реально продать на рынке, в условиях, когда предложение выше спроса.
Я не вижу смысла идти к адвокату, т.к как только он затеется с продлением своего права пользования( например, адвокат будет доказывать наличие соглашения о "найме" жилья), то собственники могут пойти на принцип и вообще ему ничего не заплатить

[Бенджи]

нет, уже и там он ничего не сможет получить, потому как уже зарегистрировался в другом жилье.

Спасибо, я этого не знала. Тогда действительно никакого смысла в адвокате нет.

[rap-ira]

Думаю, что ничего в этой ситуации не сделать.

[pipistrello]

rap-ira
Оттянуть только момент вышвыривания на улицу, долго, гемороидально, и через суды

[Мяу]

...
Нет никаких бесплатных консультаций юристов - разводилово это по полной программе